1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Strøget 137, Birkeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
2
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i én etasje med dobbelt pulttak og to carporter oppføres på eiendommen Strøget 137, Gnr 88 Bnr 147 i Birkeland. Bygget har et bebygd areal på ca. 214 m², med totalt bruksareal på ca. 190 m² fordelt på to boenheter. Boligen har tre soverom, to bad, to vaskerom, to stue/kjøkkenområder, gang, bod, garderobe og separate WC-rom. Carportene er på ca. 13 m² hver og plasseres inntil eiendomsgrensene. Bygget utføres i tre med liggende kledning og pulttak med 10 graders takvinkel. Det er godkjent riving av eksisterende enebolig på tomten. Bygget er tilpasset områdets reguleringsplan og tilfredsstiller krav til høyde, utnyttelse og visuelle kvaliteter. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende områdestabilitet. Offentlig vann- og avløp tilknyttes, og det er planlagt overvannshåndtering til terreng. Prosjektet har ansvarlige foretak for alle sentrale fagområder, inkludert arkitekt, entreprenør, rørlegger, murer, betong, taktekking, ventilasjon og kontroll.

Produkter og materialer

Mur Membranarbeid og murerarbeid i våtrom

Utføres av Murerfirma Anders Tønnesland, inkl. fuktsikring i våtrom

Membran og murarbeid i våtrom og pipe

Betong Betongarbeid og fundamentering

Utføres av Jag Betong AS, inkl. radonsikring

Betongarbeid for fundamenter og konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på stue, soverom og andre rom, 1-3 vinduer per rom

Fasadevindu i tre til tomannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling av treflater utvendig og innvendig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Utføres av Byggfirma Knut Å Aamlid AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 18

Ytterdører og innerdører til rom og carport

Dører til bolig og carporter

Elektro Elektriske installasjoner

Ansvarlig foretak ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner i bolig

Mur Grunnmur og fundamentering

🧱 Betong

Betongfundament og murarbeid utføres av Jag Betong AS

Grunnmur og fundamentering for bolig

Riving Riving og miljøsanering

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig på tomten

Riving av eksisterende bolig før nybygg

Carport Carport med pulttak

🧱 Tre

Antall: 2

To carporter på ca. 13 m² hver, plassert inntil eiendomsgrense

Carporter til tomannsbolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

TEK17 krav til isolasjon følges

Isolasjon for energieffektiv bolig

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeid, blikkenslagerarbeid

🧱 Tre, liggende kledning

Bygging av tomannsbolig i tre med liggende kledning og pulttak

Tømrerarbeid for bolig og carporter

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

To bad og to vaskerom med membran og sanitærutstyr

Bad og vaskerom i tomannsbolig

Tak Taktekking flatt tak og pulttak

Utføres av Supertak AS og Taktekking Sør Isola AS, takvinkel 10 grader

Taktekking for bolig og carporter

Rekkverk Rekkverk til trapper og uteområder

Ingen trapper i bygget, men rekkverk kan være nødvendig ved uteområder

Rekkverk for sikkerhet

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid inkl. overvannshåndtering

Grunnarbeid utføres av BL Anlegg AS, inkl. åpen overvannshåndtering

Grunnarbeid og terrengarbeid for ny tomannsbolig og carporter

Gulv Innvendige gulvflater

Materialer ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Innvendige gulv i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og utvendig VA

Utføres av Rørlegger Odd Håkedal AS, inkl. tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bolig og uteområder

Plantegning

Enebolig 183.5 m²

Etasje 1 183.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 31.8 m² 3 2
Stue / Kjøkken 102 37.9 m² 2 1
Gang 103 9.9 m² 0 2
Gang 104 9.0 m² 0 2
Soverom 105 7.5 m² 1 1
Soverom 106 10.7 m² 1 1
Soverom 107 9.4 m² 1 1
Soverom 108 11.5 m² 1 1
Bad 109 5.1 m² 0 1
Bad 110 7.2 m² 0 1
Vaskerom 111 3.2 m² 0 1
Vaskerom 112 2.9 m² 0 1
WC 113 1.9 m² 0 1
WC 114 1.6 m² 0 1
Bod 115 2.9 m² 0 1
Garderobe 116 2.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1