1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsboliger og enebolig i Strømsborgveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,034 m²
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye tomannsboliger og en enebolig på eiendommen Strømsborgveien 18 i Oslo, med totalt syv nye boenheter i tillegg til to eksisterende eneboliger som beholdes. Bygningene planlegges med 3 etasjer inkludert sokkeletasje, med tradisjonelt formspråk med saltak og pulttak. Byggene får lys trekledning og lys puss/betong i sokkeletasje. Det etableres ny garasje for eksisterende bolig og felles gårdsplass med parkering. Terrenget er kupert med en markant kolle som bevares som felles rekreasjonsområde. Prosjektet inkluderer riving av deler av eksisterende bebyggelse, terrengarbeider med noe sprengning og oppfylling, samt omfattende tiltak for overvannshåndtering og bevaring av trær. Det søkes dispensasjon for økt gesimshøyde på enkelte takopplett og arker. Nabomerknader påpeker bekymringer knyttet til høyde, innsyn, solforhold, trafikk og terrenginngrep. Grunnforholdene er vurdert som stabile med fjell i dagen og gode fundamenteringsforhold. Overvann skal håndteres lokalt med lukket og åpen løsning. Prosjektet er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Annet Vegetasjon og trebeskyttelse

Antall: 25

Felling av 12 store trær, sikring av resterende trær med arboristtilsyn og marksikringsplan

Tiltak for bevaring og sikring av trær i anleggsperioden

Terrasse Uteplasser og balkonger

Private uteplasser, felles uteareal og balkonger til boligene

Utearealer for opphold og rekreasjon

Grunnarbeid Sprengning og graving

Graving og sprengning inntil 2-3 meter dybde for sokkeletasje

Grunnarbeider med sprengning og graving tilpasset terreng

Fasade Trekledning

🧱 Lysfarget tre

Trekledning på overetasjer, lys farge

Fasadebekledning i lys trekledning for nye boliger

Betong Sokkeletasje i lys puss/betong

🧱 Betong med lys puss

Sokkeletasje i lys puss/betong for fundamentering og fasade

Garasje Integrert garasje

Ny garasje for eksisterende bolig og garasje i tomannsboliger

Garasjeanlegg integrert i boligene

Vinduer Fasadevindu

Vinduer med mørkere karmer enn fasade

Vinduer i fasader med mørkere karmer

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

Terrengtilpasning med støttemurer, oppfylling og utgraving

Terrengbearbeiding for tilpasning av bygg og uteområder

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

VVS Overvannshåndtering

Lukket drenssystem med DN110 drensrør, permeable kummer, regnbed og grøfter

Løsning for overvannshåndtering med lukket og åpen system

Tømrer Innvendige trapper

Trapper til sokkeletasje og etasjer, tilpasset terreng

Innvendige trapper i boligene

Tak Saltak og pulttak

Takopplett og arker med dispensasjon for økt gesimshøyde

Tradisjonelle saltak og pulttak med takopplett og arker

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i lys farge

Overflatebehandling av fasade

Rekkverk Balkongrekkverk

Rekkverk på balkonger og terrasser

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett