1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsboliger og enebolig i Strømsborgveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,034 m²
Boenheter
9
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye tomannsboliger og en enebolig på eiendommen Strømsborgveien 18 i Oslo, med totalt syv nye boenheter i tillegg til to eksisterende eneboliger som beholdes. Byggene planlegges med 3 etasjer inkludert sokkeletasje, og tilpasses terrenget med saltak og pulttak. Bygg A har takopplett og arker som krever dispensasjon for økt gesimshøyde. Tomten er på ca. 4717 m² og utnyttes med ca. 22 % BYA. Det planlegges ny garasje for eksisterende bolig og felles gårdsplass med parkering. Prosjektet inkluderer terrengarbeider, noe sprengning og fjerning av enkelte store trær i dårlig forfatning, med sikring av øvrig vegetasjon. Overvann håndteres lokalt med både lukket og åpen løsning. Nabomerknader påpeker bekymringer knyttet til høyde, volum, innsyn, solforhold, trafikk og terrenginngrep. Byantikvaren krever ikke arkeologisk registrering. Vann- og avløpsetaten har gitt forhåndsuttalelse med krav til tilknytning og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon prosjektert iht. TEK17, ikke nærmere spesifisert

Ventilasjon for boligene

Utendørs Terrasse og utearealer

Felles uteareal på ca. 2000 m², terrasser på boligene, permeable flater, ny allé med søyleeik og søylekirsebær

Utearealer og terrasser for boligene

Tak Saltak og pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 4

Saltak på tomannsboliger, pulttak på enebolig, inkludert takopplett og arker på Hus A

Taktekking for boligene med takopplett og arker som krever dispensasjon

Grunnarbeid Sprengning og graving

Graving og sprengning inntil 2-3 meter for sokkeletasje og fundamentering på fjell

Grunnarbeider for fundamentering og tilpasning til terreng

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ikke nærmere spesifisert

Elektroinstallasjoner for boligene

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører og terrassedører til boligene

Dører til boligene, inkludert inngangsdører og terrassedører

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger, tilbakestrømningsventil, drensrør DN110 og DN1000 permeable kummer

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, ikke nærmere spesifisert

Maling for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Lysfarget trekledning i ulike farger

Antall: 4

Fasader i lysfarget trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning for boligene

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for boligene

Trekonstruksjoner for boligene, inkludert bjelker og bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer med mørkere karmer enn husenes farger, arker og takopplett på Hus A

Vinduer til boligene, inkludert spesielle ark- og takvindu på Hus A

Bygningskomponenter Garasjeport

Antall: 3

Garasjeport til ny garasje for eksisterende bolig og garasjer integrert i tomannsboliger

Garasjeporter til tre garasjer i prosjektet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17, ikke nærmere spesifisert

Isolasjon for boligene