1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving av uthus i Stubberudveien 7, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
110 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Stubberudveien 7 i Drammen, med totalt 109,5 m² BYA fordelt på to boenheter. Bygget har tradisjonell stil med saltak og stående trekledning, og inkluderer integrert sportsbod. Hver boenhet har to etasjer med stue/kjøkken, vaskerom, bad, bod og flere soverom. Det planlegges parkeringsplasser nær inngangene og solrike uteoppholdsarealer mot sør. Eksisterende uthus på 60 m², som er SEFRAK-registrert i gul kategori og i dårlig teknisk tilstand, skal rives. Det skal også oppføres ny støttemur som erstatter eksisterende, med forlengelse mot vei for å sikre parkeringsareal. Overvann håndteres lokalt i tråd med gjeldende krav. Bygget er tilpasset tomt og terreng for å bevare områdets karakter.

Arbeidsomfang

- Oppføring av ny verkaldelt tomannsbolig (to boenheter) med saltak og stående kledning. - Riving av eksisterende uthus med BYA 60 m². - Oppføring av støemur.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i boligene

Innvendige gulvflater i tomannsboligen

Riving Uthus/låve

🧱 Trekonstruksjon med saltak og stående kledning

Antall: 1

SEFRAK-registrert uthus i gul kategori, dårlig teknisk tilstand

Riving av eksisterende uthus på 60 m²

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Tilpasning til eksisterende terreng, lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og permeable flater

Grunnarbeid for bygging av tomannsbolig og utearealer

Brannvern Slokkevann

Redegjørelse for slokkevann på grunn av lang avstand til nærmeste brannkum

Brannvern og slokkevannsløsninger for bygget

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tradisjonell stående kledning

Fasadebekledning for tomannsboligen

Terrasse Uteoppholdsareal

Åpne og solrike uteoppholdsarealer mot sør

Utearealer for rekreasjon og aktiviteter

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Ny støttemur som erstatter eksisterende, med forlengelse på ca. 1,6 m mot vei

Støttemur for terrengstøtte og parkeringsareal

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner i boligene

Elektriske anlegg for tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Varierende størrelser for estetikk og lysforhold

Vinduer til tomannsboligen fordelt på begge etasjer

Parkeringsplass Biloppstillingsplasser

Antall: 3

Parkeringsplasser nær inngangspartiet til begge boenheter

Parkeringsplasser for beboere

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,3 m og mønehøyde 8,3 m

Taktekking for tomannsboligen

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for tilgang til 2. etasje

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Inkluderer inngangsdører og dør til sportsbod

Ytterdører til boenheter og sportsbod

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via privat fellesanlegg med krav om fagmessig utførelse og måling

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Plantegning

Enebolig 92.0 m²

Etasje 1 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.8 m² 4 1
Sport 102 5.2 m² 1 1
Entré 103 4.2 m² 0 1
Vask 104 4.1 m² 0 0

Etasje 2 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 9.1 m² 1 1
Bod 202 4.0 m² 1 0
Sov 203 7.0 m² 1 1
Gang 204 4.9 m² 0 0
Bad 205 6.5 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2