1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving av uthus i Stubberudveien 7, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Stubberudveien 7 i Drammen med totalt 109,5 m² bebygd areal per boenhet, fordelt på to etasjer. Bygget har tradisjonell stil med saltak og stående trekledning, og inkluderer integrert sportsbod, parkeringsplasser nær inngangspartiene, og solrike uteoppholdsarealer mot sør. Eksisterende uthus på 60 m², som er SEFRAK-registrert i gul kategori og i dårlig teknisk tilstand, rives. Det planlegges også oppføring av ny støttemur som erstatter eksisterende mur, med forlengelse mot vei for å sikre parkeringsareal. Bygget er tilpasset tomt og terreng for å minimere terrengarbeid og bevare områdets karakter. Overvann håndteres lokalt i tråd med kommuneplanens krav. Det foreligger utfordringer knyttet til sikring av rettigheter til vann- og avløpsanlegg, som er under behandling.

Arbeidsomfang

- Oppføring av ny verkaldelt tomannsbolig (to boenheter) med saltak og stående kledning. - Riving av eksisterende uthus med BYA 60 m². - Oppføring av støemur.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Åpne og solrike uteoppholdsarealer mot sør

Utearealer for rekreasjon og utendørsaktiviteter

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Inkluderer inngangsdører til to boenheter og sportsbod

Ytterdører til boenheter og sportsbod

Brannvern Slokkevann

Brannkum/hydrant ved rundkjøringen vest for eiendommen kan benyttes

Brannvern med tilstrekkelig slokkevannsforsyning

Elektro Elektriske installasjoner

Standard elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i tomannsboligen

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 2

Trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for tilgang til 2. etasje i tomannsboligen

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tradisjonell stående trekledning på alle fasader

Fasade med stående trekledning i tradisjonell stil

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tilpasning til eksisterende terreng, begrenset terrengarbeid

Grunnarbeid for ny tomannsbolig og støttemur

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Tradisjonelt saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein for tomannsboligen

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Ny støttemur som erstatter eksisterende, med forlengelse på ca. 1,6 meter mot vei

Støttemur for terrengstøtte og parkeringsareal

Parkeringsplass Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt eller permeable dekker

Antall: 3

Parkeringsplasser nær inngangspartiene, støttemur for terrengstøtte

Parkeringsplasser for beboere ved tomannsboligen

Riving Uthus/låve

🧱 Trekonstruksjon med saltak og stående trekledning

Antall: 1

SEFRAK-registrert uthus i gul kategori, dårlig teknisk tilstand, rives

Riving av eksisterende uthus på eiendommen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via privat fellesanlegg, rettigheter under avklaring

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Varierende størrelser for estetikk og lysforhold

Fasadevindu i tomannsboligen for gode lysforhold og estetikk

Plantegning

Enebolig 219.0 m²

Etasje 1 109.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.8 m² 3 1
Sport 102 5.2 m² 1 1
Entré 103 4.2 m² 0 1
Vask 104 4.1 m² 0 0
Gang 105 4.9 m² 0 0
Bod 106 4.0 m² 0 0
Sov 107 7.0 m² 1 1
Bad 108 6.5 m² 0 0

Etasje 2 109.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 9.1 m² 1 1
Sov 202 8.1 m² 1 1
Sov 203 8.1 m² 1 1
Sov 204 9.1 m² 1 1
Gang 205 4.9 m² 0 0
Gang 206 4.9 m² 0 0
Bod 207 4.0 m² 0 0
Bod 208 4.0 m² 0 0
Sov 209 7.0 m² 1 1
Sov 210 7.0 m² 1 1
Bad 211 6.5 m² 0 0
Bad 212 6.5 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2