1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av rekkehus og firemannsboliger i Snertingdalsvegen 1712, Snertingdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,720 m²
Boenheter
14
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to rekkehus med tre boenheter hver og to firemannsboliger, totalt 14 boenheter, på eiendommen Snertingdalsvegen 1712 i Snertingdal. Byggene har saltak med takvinkler på 22-27 grader, gesimshøyder mellom 3,1 og 6 meter, og mønehøyder opp til 8,4 meter. Boenhetene varierer i størrelse fra ca. 69,9 m² til 82,8 m² BRA. Det er oppført tilhørende garasjer med totalt 14 biloppstillingsplasser, sportsboder, carporter, støttemurer og felles uteområder med lekeplass og møteplass. Utomhusarealene er tilrettelagt med gang- og sykkelveier, renovasjonsløsninger og universell utforming. Byggene har trepanel i brun/gråtoner, mørk takstein og mørke vinduer/dører. Prosjektet inkluderer omfattende tekniske installasjoner som vann- og avløpsanlegg, ventilasjon, ildsteder og elektriske varmekabler. Det foreligger ferdigattest for tiltaket, men midlertidig brukstillatelse er gitt med vilkår om ferdigstillelse av uteområder og dokumentasjon innen frister.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre med FC-godkjent låskasse og flat terskel

Antall: 14

Hovedinngangsdører med luminanskontrast min 0,4, låsbare med systemlås

Ytterdører til boenheter med universell utforming og sikkerhetskrav

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 300 mm isolasjon under gulv, parkett/annet ikke spesifisert

U-verdi gulv 0,123 W/m²K

Gulvkonstruksjon med isolasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Offentlig vann- og avløpsanlegg, infiltrasjonssoner for overvann, vannbåren varme unntatt

Vann- og avløpsinstallasjoner, inkl. infiltrasjon og overvannshåndtering

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 14

Skorstein eller vannbåren varme som oppvarming, montering av peisovner

Piper og ildsteder i boligene

Rekkverk Rekkverk og gjerder

🧱 Støttemurer med stablestein, gjerder ved lekeplass og støttemurer

Maks oppmuringshøyde 1,75 m, rekkverk iht. forskrift

Rekkverk og gjerder for sikkerhet og terrengtilpasning

Bad Bad og vaskerom

Antall: 14

Bad/vaskerom ca. 6-8 m² per boenhet, med sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom i hver boenhet

Fasade Trepanel kledning

🧱 Beiset trepanel i brun/gråtoner

Helhetlig fargepalett, beiset trepanel, tilpasset reguleringsplan

Fasadebekledning på boligbyggene

Maling Utvendig maling

🧱 Beiset trepanel

Beiset i brun/gråtoner

Utvendig maling/beis på trepanel

Grunnarbeid Vei, grunnarbeid og landskapsforming

Opparbeidelse av adkomstveg, gang- og sykkelveg, parkeringsplasser, drenering og fall

Grunnarbeid og landskapsforming for uteområder

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheter

Antall: 14

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Garasjeport Garasjeport til garasjebygg

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 14

Garasjer med totalt 14 biloppstillingsplasser

Garasjebygg til boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein mørk

Antall: 4

Saltak med takvinkel 22-27 grader, gesimshøyde 3,1-6 m, mønehøyde 5,3-8,4 m

Saltak på boligbyggene med mørk takstein

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 8

Trapper i rekkehus og firemannsboliger, tilpasset tilgjengelighetskrav

Innvendige trapper i boligene

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med 3-lags sikkerhetsglass

Antall: 88

Sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m, U-verdi 1,2 W/m²K, utvendig screens på noen vinduer

Vinduer og balkongdører i tre med sikkerhetsglass og energiglass, tilpasset TEK17 krav

Terrasse Terrasse og uteplass

🧱 Gress, grus, fallsikre underlag på lekeplass

Terrasser på ca. 20 m², uteplasser gresslagt, lekeplass med sandkasse og benker

Terrasser og felles uteområder med lekeplass og møteplass

Kjøkken Kjøkken

Antall: 14

Kjøkken i hver boenhet, ca. 8 m²

Kjøkken i boenhetene

Plantegning

Tremannsbolig 255.5 m²

Etasje 1 255.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 39.1 m² 2 1
GANG 102 7.5 m² 0 2
BAD 103 8.3 m² 0 1
SOV 104 8.9 m² 1 1
SOV 105 11.5 m² 1 1
BOD/TEKNISK 106 4.2 m² 0 1
Terrasse 107 20.8 m² 0 1
Stue U01 22.7 m² 1 1
Kjøkken U02 8.3 m² 0 0
Gang U03 8.5 m² 0 1
Sov U04 6.6 m² 1 1
Sov U05 11.1 m² 1 1
Tekn.rom U06 3.0 m² 0 1
Bad/Vask U07 6.3 m² 0 1
Gang U08 8.5 m² 0 1
Stue U09 22.7 m² 1 1
Kjøkken U10 8.3 m² 0 0
Sov U11 6.6 m² 1 1
Sov U12 11.1 m² 1 1
Tekn.rom U13 3.0 m² 0 1
Bad/Vask U14 6.3 m² 0 1

Fasader

Hus C

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1