1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport i Sundbakken 30, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 241 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på Sundbakken 30 i Ålesund. Boligen har saltak med mønehøyde på 7,7 m og gesimshøyde på 5,9 m, og er kledd med liggende kledning. Tilhørende carport med integrerte sportsboder på ca. 50 m² oppføres, samt støyskjerm mot sørøst for å redusere veitrafikkstøy fra nærliggende Sulavegen (E39). Eiendommen har eksisterende eldre bygg på ca. 70 m² som rives. Tomten er på ca. 1895 m² med regulert byggegrense og krav til støytiltak. Det er etablert adkomst via privat vei med godkjent veirett og avkjørselstillatelse til lokalvegnettet. Prosjektet inkluderer også dispensasjoner fra reguleringsplan for tomannsbolig på eneboligtomt, gesimshøyde, byggegrense og støybestemmelser.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport med integrerte sportsboder

Antall: 1

Carport på ca. 50 m² med sportsboder

Carport med integrerte sportsboder til tomannsboligen

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 100-110 m² på terreng med skjerming

Støyskjermede uteoppholdsarealer sørvest og sørøst for boligene

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende kledning på tomannsboligen

Fasade med liggende trekledning

Grunnarbeid Riving og terrengarbeid

Riving av eksisterende bygg på ca. 70 m², terrengjustering for støyskjerm og biloppstillingsplass

Riving av eldre bygg og grunnarbeid for ny tomannsbolig og støyskjerm

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tomannsboligens konstruksjon

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i tomannsboligen

Elektro Innvendig elektroinstallasjon

Elektroinstallasjoner i tomannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tomannsboligen, totalt 10 stk

VVS Overvannshåndtering

Prosjektering og ansvarsbelagt overvannshåndtering av HA-PLAN

Overvannshåndtering for tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Fasadevindu i tomannsboligen, totalt 4 stk fordelt på begge etasjer

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 7,7 m og gesimshøyde 5,9 m, takvinkel 15°

Saltak på tomannsboligen med snøfangere iht. arbeidsmiljølovens krav

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i begge boenheter

Mur Støyskjerm

🧱 Tett skjermvegg, flatevekt 10–20 kg/m²

Antall: 1

Ca. 27 m lang støyskjerm med topphøyde kote +24,3 m og tett skjermvegg på veranda 2,5 m høy

Støyskjerm mot Sulavegen for å redusere veitrafikkstøy til ute- og innearealer

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 44.5 m² 1 1
Sov 2 102 12.4 m² 1 1
Bad 103 5.2 m² 0 1
Balkong 104 0.0 m² 0 1
Hall/Trapp 105 10.6 m² 0 1
Sov 1 106 8.9 m² 0 1
Vask 107 6.0 m² 0 1
Bod 108 2.2 m² 0 1
VF 109 5.4 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 44.5 m² 1 1
Sov 3 202 11.5 m² 1 1
Bad 203 5.9 m² 0 1
Gang 204 1.6 m² 0 1
Hall/Trapp 205 10.6 m² 0 1
Sov 3 206 11.5 m² 1 1
Vask 207 6.0 m² 0 1
Bod 208 2.2 m² 0 1
VF 209 5.4 m² 0 1