Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Svarthølsvegen 12A, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 213 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og tre kledning. Hver boenhet har stue/kjøkken, tre soverom, bad/WC, bod og hall. Bygget har en uteplass på 13,7 m² og er tilpasset terrenget med planlagt ferdig gulv senket til kote 12,5 for å redusere visuell dominans. Fasader er utformet med lys og brunbeiset liggende kledning, og bygget har pipe. Tomten er på 500 m² med parkeringsplasser for fire biler. Grunnforholdene er vurdert som stabile med fravær av kvikkleirefare. Bygget er prosjektert i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggtekniske forskrifter, og det foreligger godkjent rammetillatelse.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner utført av Strand Forskaling AS

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bæring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, 4 vinduer per fasade, 2-lags energiglass

Fasadevindu i tre med energiglass for naturlig lys og utsyn

Grunnarbeid Grunn og graving

Grunnarbeider og vegarbeider utført av Langvik Maskin AS

Grunnarbeid, graving og tilrettelegging for bygg

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran på isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, takflate for tomannsbolig

Flatt tak med membran og isolasjon for værbestandighet

Mur Våtromsarbeider

Mur- og flisarbeider i våtrom utført av Reianes Mur & Flis AS

Våtromsarbeider med membran og flis

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater malt i henhold til arkitekttegninger

Innvendig og utvendig maling

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid utført av L.M Bygg AS

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i bolig

Garasjeport Parkeringsplasser

Antall: 4

Parkeringsplasser for fire biler på tomt

Parkeringsplasser på tomt

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet bolig for ildsted

Murpipe for ildsted i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Sig Halvorsen AS

Fullt sanitæranlegg for to boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 10

Ytterdører og dører til uteplass og bod, inkludert 1 dør til uteplass på 13,7 m²

Ytterdører i tre med glassfelt for lysinnslipp og adkomst

Terrasse Uteplass

Antall: 1

Uteplass på 13,7 m² i 2. etasje

Uteplass/terrasse tilknyttet bolig

VVS Vannforsyning og avløp

Vannforsynings- og avløpsanlegg utført av Langvik Maskin AS

Tilkopling til offentlig vann og avløp

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg utført av Brødrene Lie AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner for boligene

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men normalt parkett/laminat i boligrom

Innvendige gulv i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, BRA 5,8 m²

Innvendig trapp i tre for adkomst mellom etasjer

Oppmåling Innmåling og utstikking

Oppmåling utført av Rycon AS

Innmåling og utstikking av tiltaket

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Kledning i lys og brunbeiset liggende trepanel med varierende utlektingsdybder

Trepanel for fasade med estetisk og værbestandig overflate

Plantegning

Enebolig 213.0 m²

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 24.6 m² 1 2
Sov 102 6.5 m² 1 1
Sov 103 6.8 m² 1 1
Sov 104 10.4 m² 1 1
Hall 105 7.6 m² 0 2
Bad 106 5.1 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 1 1
Bod 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 0 1

Etasje 2 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 24.1 m² 1 2
Sov 202 6.5 m² 1 1
Sov 203 6.9 m² 1 1
Sov 204 10.4 m² 1 1
Hall 205 7.6 m² 0 2
WC 206 5.1 m² 0 1
Bod 207 3.0 m² 1 1
Uteplass 208 13.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2