1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med tilpasning i Svarthølsvegen 12A, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 213 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trekledning. Boligen er horisontaldelt med to separate boenheter, hver med stue/kjøkken, tre soverom, bad/WC, bodarealer og hall. Bygget har flatt tak med pipe, og fasadene er utført i en kombinasjon av lys og brunbeiset liggende kledning med varierende utlektingsdybder for et dynamisk uttrykk. Tomten på 500 m² har en utnyttelse på 20 % BYA, med opparbeidet asfaltert adkomst og fire parkeringsplasser. Terrenget skråner fra øst mot vest, og bygget er tilpasset terrenget med ferdig gulv senket til kote 12,5 for å redusere visuell dominans og ivareta nabos utsikt. Området ligger innenfor aktsomhetssone for kvikkleire, men geotekniske vurderinger konkluderer med stabile grunnforhold uten behov for ytterligere grunnundersøkelser. Prosjektet har fått rammetillatelse og er under behandling for igangsetting.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med varierende størrelse, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Elektro Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 1

Flatt tak med takmembran og pipe

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og dører til uteplass/balkong, totalt 10 stk

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre, lys og brunbeiset

Varierende utlektingsdybder for dynamisk uttrykk

Fasade i tre med kombinasjon av lys og brunbeiset liggende kledning

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset stabile grunnforhold uten kvikkleirefare

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset stabile grusige løsmasser og bart berg

Utendørs Parkeringsplasser og utearealer

🧱 Asfalt

Antall: 4

Fire parkeringsplasser på asfaltert uteareal

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vannforsynings- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett

Mur Våtromsarbeider

Mur- og flisarbeider i våtrom

Plantegning

Enebolig 213.0 m²

Etasje 1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 24.6 m² 1 2
Sov 102 6.5 m² 1 1
Sov 103 6.8 m² 1 1
Sov 104 10.4 m² 1 1
Hall 105 7.6 m² 0 2
Bad 106 5.1 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 1 1
Bod 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 0 1

Etasje 2 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 24.1 m² 1 2
Sov 202 6.5 m² 1 1
Sov 203 6.9 m² 1 1
Sov 204 10.4 m² 1 1
Hall 205 7.6 m² 0 2
WC 206 5.1 m² 0 1
Bod 207 3.0 m² 1 1
Uteplass 208 13.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2