1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny 3-mannsbolig med 3 boenheter i Svarthølsvegen 4, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
3
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny 3-mannsbolig på totalt 295 m² BRA oppført i Svarthølsvegen 4, Jørpeland, bestående av ett rekkehus over to plan og to horisontaldelte leiligheter. Bygningen har pulttak med 15 graders helning og er utført i trekledning med saltak og flate tak på ulike fasader. Boligen inneholder flere soverom, bad, stue/kjøkken, vaskerom, bodarealer og verandaer. Tomten er på 811 m² med bebygd areal på ca. 186 m². Byggegrunn er dokumentert sikker med geoteknisk rapport som konkluderer med fravær av områdeskredfare. Det er gitt dispensasjon for noe høyere utnyttelse (22,78% BYA) og redusert antall parkeringsplasser (5 i stedet for 6). Midlertidig brukstillatelse er gitt, og gjenstående arbeider gjelder mindre utomhusarbeid og innvendige avslutninger.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, farge grå

Trekledning i grå farge på fasader øst, vest, nord og sør

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater ikke spesifisert, men nødvendig i alle rom

Innvendige gulvflater i boligene

Grunnarbeid Grunnarbeid og V/A-anlegg

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg med PVC ledninger, sandfang, stake- og spylekum

Grunnarbeid for vann- og avløpsanlegg med nye tilkoblinger og kummer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon prosjektert av Brødrene Lie AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i fasader, inkludert 2 dører i stue/kjøkken 1. etasje, 1 dør til veranda 2. etasje

Ytterdører og balkongdører i tre, til inngang og veranda

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 12

Vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, totalt 16 vinduer i ulike rom

Fasadevinduer i tre med muligens aluminiumskledning, 3 i stue/kjøkken, 1 i hvert soverom, 0 i bad, 2 i stue 2. etasje

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av 3 boenheter utført av Eymi Bygg AS

Tømrerarbeid for oppføring av boligene

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg utført av Varme & Bad AS

Installasjon av sanitæranlegg for boligene

Utendørs Utomhusarbeid

Utomhusplan foreligger, noe utomhusarbeid gjenstår

Utomhusarbeid som terrengforming, beplantning og adkomst

Mur Flis og membranarbeid

Flis og membranarbeid utført av Reianes Mur & Flis AS

Flislegging og membranarbeid i våtrom

Elektro Elektroarbeid

Elektroarbeid ikke detaljert, men nødvendig for boligene

Elektroinstallasjoner for boligene

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling ikke detaljert

Innvendig maling og overflatebehandling

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Pulttak med 15 graders helning, delvis saltak og flatt tak på fasader

Tak med pulttakform, 15 graders helning, kombinert saltak og flatt tak

Betong Fundamentering og betongarbeid

🧱 Betong

Betongarbeid utført av Strand Forskaling AS

Betongarbeid for fundamentering og konstruksjon

Plantegning

Enebolig 295.0 m²

Etasje 1 169.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.8 m² 3 2
Sov 102 8.2 m² 1 1
Sov 103 10.1 m² 1 1
Sov 104 7.0 m² 1 1
Sov 105 7.6 m² 1 1
Sov 106 8.4 m² 1 1
Bad 107 7.9 m² 0 1
Bad 108 5.2 m² 0 1
Hall 109 11.4 m² 0 2
Hall 110 11.7 m² 0 2
Bod 111 3.2 m² 0 1
Bod 112 5.0 m² 0 1
Bod 113 5.0 m² 0 1
Bod 114 5.0 m² 0 1

Etasje 2 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Vaskerom 203 5.0 m² 0 1
Bad 204 7.0 m² 0 1
Toalett 205 2.0 m² 0 1
Gang 206 10.0 m² 0 2
Soverom 1 207 13.0 m² 1 1
Sovegang 208 14.0 m² 0 1
Overdekke 209 11.0 m² 0 0
Overdekke 210 6.0 m² 0 0
Veranda 211 13.5 m² 0 1
Veranda 212 23.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2