1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med integrert garasje i Svinøyvegen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
190 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tomannsboligen er et vertikaldelt bygg over to etasjer med integrert garasje og støttemurer, plassert i Svinøyvegen, Ålesund. Bygget har et flatt tak med gesimshøyde på ca. 6,5-7,1 meter og mønehøyde på 8,2 meter. Fasaden er i betong med varierte vindusformater og balkonger integrert i volumet. Totalt bebygd areal er ca. 190 m² på en tomt på 685 m², med uteoppholdsarealer på terreng og overbygde balkonger/verandaer. Det er planlagt natursteinsmurer med maksimal høyde 2 meter for terrengtilpasning. Bygget har god terrengtilpasning, skjermede utearealer med gode solforhold, og tilfredsstiller krav til parkering med to plasser per boenhet i integrert garasje. Det søkes dispensasjon for noe overskridelse av tillatt utnyttelse og rekkefølgekrav for infrastruktur, med godkjente løsninger for overvann, avløp og adkomst. Det er også planlagt opparbeidelse av lekeplass i tilknytning til boligene. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående saksbehandling.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og forskrifter

Elektriske installasjoner for boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Masseskifting, komprimering, dreneringsarbeid, overvannshåndtering

Grunnarbeid for fundamentering, drenering og overvannshåndtering

Mur Natursteinsmurer

🧱 Naturstein

Støttemurer med maksimal høyde 2,0 meter, plassert innenfor byggegrense

Natursteinsmurer for terrengtilpasning og sikring

VVS Sanitærinstallasjoner og slamavskiller

Privat slamavskiller for primærrensing, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner med slamavskiller som midlertidig løsning

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger og terrasser

Gulv Innvendige gulv

Gulv i henhold til NS 3940, isolasjon og overflate ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeport integrert i bygningskroppen for to boenheter

Terrasse Overbygget terrasse/balkong

Antall: 4

Terrasser på ca. 14,2 m² per boenhet, integrert i bygningsvolumet

Overbygde terrasser/balkonger for uteopphold

Tak Flatt tak med parapet

Flatt tak med gesimshøyde ca. 6,5-7,1 m, mønehøyde 8,2 m

Flatt tak med parapet som gir moderat skala og god tilpasning

Vinduer Varierte vindusformater

Antall: 16

Smale vertikale felt og liggende vindusbånd, sikkerhetsglass (laminert og herdet)

Vinduer med varierte formater for godt lys og begrenset innsyn

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Fasader med varierte vindusformater, integrerte balkonger, flatt tak med parapet

Betongfasader med moderne uttrykk, integrerte balkonger og flatt tak

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til standard byggeskikk

Maling av fasader og innvendige overflater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Tømrer Trekonstruksjoner og våtrom

🧱 Tre

Tømrerarbeid med fuktsikring, våtromsprosjektering og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og våtrom

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører med U-verdi 1,1 W/m²K

Ytterdører og balkongdører med god isolasjon

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2