1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Horisontaldelt tomannsbolig med VA-omlegging i Sykehusgata 5, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på ca. 133 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på en 500 m² tomt i Sykehusgata 5, Askim. Boligen har to boenheter med separate innganger, hver med kjøkken, stue, bad og to soverom. Bygningen har saltak og stående trekledning i spileformat med lys, nøytral beis. Det er planlagt parkering på terreng for to biler, og uteoppholdsareal på ca. 231 m². VA-anlegget omfatter omlegging av private vann- og avløpsledninger på eiendommen, med tilknytning til offentlig nett. Overvann håndteres lokalt på egen grunn. Bygget oppfyller kommuneplanens krav til utnyttelse, høyder og utearealer, men det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om enebolig til fordel for tomannsbolig. Området er vurdert som stabilt med tilfredsstillende grunnforhold og uten flom- eller skredfare.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til inngang i andre etasje med svalegangsløsning

Utvendig trapp til inngang i 2. etasje

Kjøkken Kjøkken med oppvaskmaskin

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, ca. 20,6 m²

Kjøkken med oppvaskmaskin i hver boenhet

Utendørs Uteoppholdsareal

Minste uteoppholdsareal ca. 231 m², fordelt mellom boenhetene

Uteoppholdsareal for begge boenheter

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,3 m og mønehøyde 7,7 m

Saltak på tomannsboligen

Parkering Biloppstillingsplass på terreng

Antall: 2

Parkering på terreng for to biler, med snumulighet på egen grunn

Biloppstillingsplasser på terreng for tomannsboligen

Pipe Skorstein

Antall: 2

Skorstein for ildsted i hver boenhet

Skorsteiner for ildsted i hver boenhet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdører til to boenheter og boder

Ytterdører til boenheter og boder

Fasade Stående trekledning i spileformat

🧱 Tre

Antall: 1

Lys, nøytral beis som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Fasadebekledning på tomannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenhetene (ikke spesifisert i dokumentene)

VVS Vann- og avløpsanlegg

Omlegging av private vann- og avløpsledninger, tilknytning til offentlig nett, vannmåler installasjon, lokal overvannshåndtering

VA-anlegg for tomannsboligen inkl. omlegging av private ledninger og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i fasader nord og sør, øst og vest, i tre med saltak

Fasadevinduer til tomannsboligen, totalt 8 stk fordelt på to etasjer

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i hver boenhet, ca. 4,7 m², uten vinduer

Bad med nødvendig sanitærutstyr i hver boenhet

Plantegning

Enebolig 152.5 m²

Etasje 2 52.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 201 4.7 m² 0 1
Sov1 202 7.9 m² 1 1
Stue 203 9.3 m² 1 1
Sov2 204 7.8 m² 1 1
Kjøkken 205 20.6 m² 1 1

Etasje 1 100.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 7.9 m² 1 1
Bod Bod 7.9 m² 1 1
Bad Bad 4.7 m² 0 1
Sov1 Sov1 7.9 m² 1 1
Stue Stue 9.3 m² 1 1
Sov2 Sov2 7.9 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 20.6 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2