1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny horisontaldelt tomannsbolig i Tappenstreken 4B og 4C, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig oppføres på eiendommen Tappenstreken 4B og 4C i Skien. Bygget består av to separate boenheter fordelt på to etasjer med til sammen ca. 236 m² BRA (111 m² og 125 m²). Bygget har saltak med takstein, liggende trekledning i jordfarger, og er delt vertikalt med brannskillevegg som også ivaretar lydkrav. Utearealene er private og godt skjermet, med pergolaer og hager på ca. 120-130 m². Det er etablert parkering i front av bygget. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, takform og materialvalg. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad for å tillate en u-grad på ca. 0,26. Bygget har balkong og veranda, samt trapper og flere vinduer og dører i begge etasjer. Prosjektet har gjennomgått flere søknadsfaser, inkludert endringer og igangsettingstillatelse, og er under aktiv oppfølging med ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Separate innganger til hver boenhet, balkongdører

Ytterdører og balkongdører i tre med liten belistning

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. forskrifter, ikke detaljert spesifisert

Elektriske installasjoner i boligen

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, ikke detaljert spesifisert

Ventilasjonssystem for boligene

Betong Fundament og bjelkelag

🧱 Betong

Fundamentundersøylepunkt og bjelkelag i betong

Betongfundamenter og bjelkelag for bærekonstruksjon

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling

Maling av trekledning i jordfarger, innvendig maling ikke spesifisert

Maling av fasade og innvendige overflater

Gulv Parkett og lydisolasjon

🧱 Parkett, trinnlydplater

Parkettgulv med trinnlydplater og gulvspon

Innvendige gulv med parkett og lydisolasjon

Grunnarbeid Fundament og søylepunkter

🧱 Betong

Søylefundament 900x900x300 mm, søylepunkter i limtre og betong

Fundamentering med søylepunkter og betongfundamenter

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende kledning malt i jordfarger

Liggende trekledning på fasader, malt i jordfarger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i bygget for adkomst mellom etasjer

Innvendig trapp i tomannsboligen

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med takstein, takfall 15 grader, malt i jordfarger

Saltak med tegl takstein, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med liten belistning

Antall: 38

Vinduer i begge etasjer, inkludert brannvindu E130

Fasadevinduer i tre med liten belistning, inkludert brannvindu for brannskillevegg

Balkong Balkong og veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Balkong i 2. etasje, veranda langs gavl etter endring

Balkong og veranda i tre, tilpasset byggets arkitektur

Annet Brannskillevegg

🧱 Brannklassifisert vegg med dobbel gips

Antall: 1

Vertikal brannskillevegg mellom boenhetene med lyd- og brannkrav

Brannskillevegg mellom boenhetene for brannsikkerhet og lydisolasjon

Garasje Parkering på terreng

Parkering lagt i front av bygget på terreng, ikke garasjeoppføring

Parkering på terreng foran tomannsboligen

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i begge etasjer, våtrom med kontrollert utførelse

Bad og våtrom i begge boenheter, kontrollert av godkjent rørlegger

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre, limtre, gips

Bærevegger i 90x270 mm tre, limtre søyler, dobbel gips lydvegger

Tømrerarbeid med bærekonstruksjon i tre og limtre, lydvegger med dobbel gips

VVS Sanitæranlegg

Vannklosett installasjon, sanitæranlegg må godkjennes av VA-enheten

Sanitæranlegg med vannklosett, tilknytning til offentlig vann og avløp

Plantegning

Enebolig 153.3 m²

Etasje 1 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.4 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Vaskerom 103 4.0 m² 0 1
Toalett 104 2.0 m² 0 1
Gang 105 3.0 m² 0 0
Bad 106 5.0 m² 0 1
Sov 107 10.0 m² 1 1
Sov 108 10.0 m² 1 1
Sov 109 10.0 m² 1 1
Sov 110 10.0 m² 1 1
TV-Stue 111 10.0 m² 1 1
Bad 112 5.0 m² 0 1
Bod 113 5.0 m² 0 1
Garasje G01 0.0 m² 0 0
D158 D158 0.0 m² 0 0
D159 D159 0.0 m² 0 0

Etasje 2 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 24.4 m² 2 1
Kjøkken 202 10.0 m² 1 1
Vaskerom 203 4.0 m² 0 1
Toalett 204 2.0 m² 0 1
Gang 205 3.0 m² 0 0
Bad 206 5.0 m² 0 1
Sov 207 10.0 m² 1 1
Sov 208 10.0 m² 1 1
Sov 209 10.0 m² 1 1
Sov 210 10.0 m² 1 1
TV-Stue 211 10.0 m² 1 1
Bad 212 5.0 m² 0 1
Bod 213 5.0 m² 0 1
Bod 214 3.1 m² 1 1

Etasje 3 26.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atelier 301 18.0 m² 0 1
WC 302 2.5 m² 0 1
Bod 303 6.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

BOLIG/ATELIER

SØD
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Mønehøyde
36.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
VEST
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2