1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av seks tomannsboliger med støyskjerm i Tjøllingveien 615

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
820 m²
Boenheter
6
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks nye tomannsboliger (tre bygg med to boenheter i hver) på eiendommene gnr. 1044 bnr. 50 og 185 i Tjøllingveien 615, Tjodalyng. Boligene er plassert på to nivåer som følger terrenget med en høydeforskjell på ca. 6 meter, og har saltak med takvinkel på 25 grader. Hver bolig har et bruksareal på ca. 134 m² fordelt på to etasjer, med private hager og takterrasser på garasjetak. Det oppføres støyskjerm mot fylkesvei 303 og støttemurer langs tomtegrensene, hvor støttemurene varierer i høyde opp til 3,3 meter med tett vegetasjon som sikringstiltak. Det er etablert felles adkomst via regulerte private veier med tinglyste veirettigheter. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av felles uteoppholdsarealer og nærlekeplass på 210 m². Det foreligger rammetillatelse med dispensasjon fra regulert byggegrense, og prosjektet er underlagt krav til overvannshåndtering, støyreduksjon og geoteknisk vurdering.

Produkter og materialer

Mur Støttemurer

🧱 Betong/stein i ubrennbart materiale

Antall: 6

Varierende høyde opp til 3,3 m, med tett vegetasjon som sikringstiltak på toppen

Støttemurer for terrengutjevning og uteoppholdsarealer, plassert i tomtegrenser og på eiendom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av boligene

VVS Vann- og avløpstilkopling

Fremføringstillatelse for rør/ledning under fylkesvei 303, gravetillatelse kreves

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Elektro El-installasjoner

Standard boliginstallasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner i boligene

Rekkverk Sikring på støttemurer

🧱 Tett vegetasjon som sikringstiltak

Erstatter tidligere planlagt rekkverk på støttemurer

Sikringstiltak på toppen av støttemurer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for boligene

Grunnarbeid Terrenginngrep og fundamentering

Skjæringer og fyllinger for å tilpasse boligene til terrenget med 6 m høydeforskjell

Terrengarbeider for oppføring av boliger på to nivåer

Bad Bad og våtrom

Bad med standard sanitærutstyr og fliser

Bad og våtrom i boligene

Tømrer Bygging og montering

Oppføring av boligkonstruksjoner, tak, vegger og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for boligene

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i boligene

Innvendige gulv i boliger

Terrasse Takterrasse på garasje

Antall: 3

Takterrasse på garasjetak med utgang fra stue i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal på garasjetak

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre, støyabsorberende panel

Antall: 2

Høyde 2,0 m mot fylkesvei 303, 1,8 m mot naboer, plassert 1 m fra tomtegrense

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy fra fylkesvei 303

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 6

Garasjeporter tilknyttet hver bolig

Garasjeporter for boligene

Bygningskomponenter Tomannsboliger med saltak

🧱 Trekonstruksjon med liggende kledning

Antall: 3

Saltak med 25 graders takvinkel, gesimshøyde ca. 6 m, mønehøyde ca. 7,5-7,8 m, to etasjer, ca. 134 m² BRA per boenhet

Tre tomannsboliger med tilhørende garasjer, private hager og takterrasser

Plantegning

Enebolig 507.7 m²

Etasje 1 177.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE / KJØKKEN 101 46.4 m² 1 2
GARASJE 102 17.0 m² 0 1
BOD 103 5.0 m² 0 1
WC 104 2.9 m² 0 1
VASK 105 1.9 m² 0 0
V.F. 106 2.6 m² 0 0

Etasje 2 330.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekestue HUS 3 14.9 m² 0 1
SOV HUS 3 9.5 m² 1 1
SOV HUS 3 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 3 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 3 23.8 m² 1 0
Lekestue HUS 4 14.9 m² 0 1
SOV HUS 4 9.5 m² 1 1
SOV HUS 4 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 4 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 4 23.1 m² 1 0
Lekestue HUS 5 14.9 m² 0 1
SOV HUS 5 9.5 m² 1 1
SOV HUS 5 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 5 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 5 23.1 m² 1 0
Lekestue HUS 6 14.9 m² 0 1
SOV HUS 6 9.5 m² 1 1
SOV HUS 6 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 6 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 6 21.4 m² 1 0
Lekestue HUS 1 14.9 m² 0 1
SOV HUS 1 9.5 m² 1 1
SOV HUS 1 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 1 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 1 23.1 m² 1 0
Lekestue HUS 2 14.9 m² 0 1
SOV HUS 2 9.5 m² 1 1
SOV HUS 2 9.2 m² 1 1
W.I.C. HUS 2 4.4 m² 0 1
ALTAN HUS 2 23.8 m² 1 0

Fasader

Hus 3

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hus 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Støyskjerm

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1