1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Tomteråsvegen 27A, Nes kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på 150 m² BRA over to etasjer med sokkeletasje, plassert i skrånende terreng i Tomteråsvegen 27A. Bygningen har mønehøyde på 7,0 meter, gesimshøyde 4,8 meter og takvinkel 24 grader, med tradisjonell liggende kledning og normale takutstikk. Tomten på 940 m² opparbeides med terrengtilpasning, lokal overvannshåndtering via infiltrasjon i sprengsteinsmasser, og uteoppholdsarealer med maksimal helning 1:3. Det er planlagt parkeringsareal og plass til fremtidige garasjer. Vannforsyning tilkobles Årnes vannverk, og det er dokumentert tilfredsstillende brannvannsdekning. Prosjektet inkluderer radonsikring, mur- og betongarbeider, ventilasjon, pipe og ildsted, samt brannsikring mellom boenhetene.

Produkter og materialer

Isolasjon Radonsikring

Tiltak for radonsikring i grunn

Radonsikringstiltak i grunn og konstruksjon

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon i sprengsteinsmasser på egen tomt, terrengforming for å hindre avrenning til nabo

Overvannshåndtering med infiltrasjon og terrengforming

Terrasse Balkong

Antall: 2

Balkongareal ca. 11 m² per boenhet inkludert i godkjent uteoppholdsareal

Balkonger tilknyttet hver boenhet

Fasade Kledning

🧱 Liggende kledning

Tradisjonell stil med liggende kledning og normale takutstikk

Fasade med liggende kledning i tradisjonell stil

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Prosjektering og montering av pipe og ildsted

Pipe og ildsted for tomannsbolig

Brannvern Brannsikring

Brannsikring mellom boenhetene iht. TEK17

Brannsikringstiltak mellom boenheter

Dører Ytterdører

Trinnfri gangadkomst med maksimal stigning 1:12

Ytterdører med tilgjengelighetskrav for boenheter

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp via Årnes vannverk, inkl. rørarbeid i våtrom

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

Lysareal beregnet med Lt: 0,7, U-verdier angitt i energidokumentasjon

Vinduer i henhold til energikrav og dagslysberegning for tomannsbolig

Bad Våtrom

Membran, fliser, tetting rundt sluk, sanitærutstyr iht. kontrakt

Bad og vaskerom med komplett våtromsutførelse

Garasjeport Fremtidig garasje

Antall: 2

Plass til fremtidige dobbeltgarasjer er avsatt på tomten

Garasjeport for fremtidige garasjer

Betong Mur- og betongarbeider

Radonsikring, sokkeletasje, fundamentering

Mur- og betongarbeider for sokkel og radonsikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering inkl. kanalgjennomføringer og tetting ved diff.sperre

Ventilasjonsanlegg for bolig med nødvendige gjennomføringer

Gulv Innvendige gulv

Gulvarealer i henhold til NS3940, inkludert våtromsgulv med membran og fliser

Innvendige gulv med fliser i våtrom og øvrige overflater

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke spesifisert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner for bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid

Sprengning og planering med terrengfall maks 1:3, inkl. infiltrasjon for overvann

Grunnarbeid med sprengning, planering og lokal overvannshåndtering

Tømrer Trekonstruksjoner og membran

Trekonstruksjoner i våtrom, membran, støp og flisarbeider

Tømrerarbeid inkludert våtromsarbeider og brannsikring mellom boenheter

Tak Saltak

Antall: 1

Takvinkel 24 grader, mønehøyde 7,0 m, gesimshøyde 4,8 m

Saltak med lav takvinkel for redusert bygningshøyde