1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Tomteråsvegen 27A, Nes kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig med sokkeletasje på totalt 230,6 m² BRA, fordelt med ca. 115,3 m² per boenhet. Bygningen har to etasjer over sokkel, med mønehøyde på 7,0 meter og takvinkel på 24 grader, og er kledd med trepanel. Tomannsboligen er tilpasset en bratt tomt med høydeforskjell på inntil 6,3 meter, og har uteoppholdsarealer med maksimal helning 1:3, inkludert balkonger på ca. 11 m² per boenhet. Overvann håndteres lokalt via infiltrasjon i sprengsteinsmasser på egen tomt, med terrengtilpasning som hindrer avrenning til naboeiendom. Det er etablert tilfredsstillende brannvannsdekning med tilkobling til kommunalt vannverk og brannkum i nærheten. Parkering er planlagt med fire plasser på terreng og plass til fremtidige dobbeltgarasjer. Bygget oppfyller krav til tilgjengelighet med trinnfri adkomst og er prosjektert i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommuneplan.

Produkter og materialer

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Prosjektering og montering av pipe og ildsted

Pipe og ildsted til tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og planering

Antall: 1

Grunn- og terrengarbeider inkl. planering, overvannshåndtering og tilknytning til VA-nett

Grunnarbeider for tomannsbolig og utearealer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

2 trapper i tomannsboligen, en per boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader: Nord 4, Sør 4, Øst 10

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig

Gulv Gulv i bolig

Gulvarealer i henhold til plantegninger, ca. 230,6 m² BRA totalt

Gulv i boligrom og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Balkonger på ca. 11 m² per boenhet med rekkverk

Rekkverk til balkonger

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Dører fordelt på fasader: Øst 2, Vest 4

Ytterdører i tre til tomannsbolig

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trepanelkledning

Fasade med liggende trepanelkledning

Betong Påstøp og membran

Antall: 1

Påstøp, tettesjikt (membran) og fall til sluk i våtrom

Betongarbeider og membran i våtrom

Isolasjon Radonsikring

Antall: 1

Tiltak for radonsikring i grunn

Radonsikringstiltak i grunn og konstruksjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Prosjektering og montering av ventilasjonsanlegg inkl. kanalgjennomføringer og tetting

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilkobling til kommunalt avløpsnett og privat vannverk (Årnes vannverk), inkl. overvannshåndtering med lokal infiltrasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner med lokal overvannshåndtering

Tømrer Trekonstruksjoner og våtrom

🧱 Tre

Antall: 1

Utførelse av trekonstruksjoner, membran, støp og flisarbeider i våtrom, samt brannsikring mellom boenheter

Tømrerarbeider i bolig og våtrom

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med 24 graders takvinkel

Saltak med tre som bærende konstruksjon

VVS Brannvann

Antall: 1

Brannkum i nærheten med tilfredsstillende kapasitet, slokkevannslengde innenfor krav

Brannvannsdekning med tilkobling til brannkum

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på vestfasade, til fremtidig garasje

Garasjeport til fremtidig garasje

Mur Grunnmur og sokkel

🧱 Betong

Antall: 1

Sokkeletasje med betongmur tilpasset terreng

Betongmur for sokkeletasje og grunnmur

Plantegning

Enebolig 300.0 m²

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gangtrapp 101 7.5 m² 0 0
Vask 104 6.2 m² 0 0
Sov 105 7.6 m² 0 0
Sov 106 12.1 m² 0 0
Sov 107 11.1 m² 0 0
Sov 110 11.1 m² 0 0
Sov 111 12.1 m² 0 0
Sov 112 7.6 m² 0 0
Vask 113 6.2 m² 0 0
Entré 201 6.0 m² 0 0
Sp.bod 202 5.1 m² 0 0
Stue/kjokken 203 43.9 m² 0 0
Wc 204 2.1 m² 0 0
Entré 205 6.0 m² 0 0
Sp.bod 208 5.1 m² 0 0
Stue/kjokken 209 43.9 m² 0 0

Etasje 0 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 103 8.1 m² 0 0
Gangtrapp 108 7.5 m² 0 0
Bad 114 8.1 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
4
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2