1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Torvald Brynes veg 2, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
377 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i tre etasjer med totalt bruksareal på 377 m² fordelt på to boenheter. Bygget har saltak og er utført i tre med varierende panelretning som gir visuell sokkeleffekt. Hver bolig har inngang i første etasje, med to soverom, bad og sekundær stue i første etasje, primære oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning samt to soverom og bad i andre etasje, og en tilbaketrukket utsiktsstue med store glassflater i tredje etasje. Det er integrert carport med overbygd adkomst. Utomhusplan viser terrengtilpasning med forstøtningsmurer og hager. Bygget er prosjektert med fokus på moderne arkitektonisk uttrykk og god funksjonalitet for barnefamilier. Støyforhold er dokumentert og tilfredsstiller gjeldende krav, med anbefaling om lydvinduer i soverom og vestvendte stuer. Prosjektet har fått byggetillatelse og er i søknadsfase for igangsetting.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendig trapp med tett trapp og kott under

Innvendige trapper i hver boenhet

Garasje Integrert carport

Antall: 2

Integrert carport med overbygd adkomst til inngang og vaskerom

Carport for hver boenhet

Grunnarbeid Utgraving og planering

Utgraving av byggegrop, planering av terreng, montering av utvendige kummer

Grunnarbeid for tomannsboligen

Betong Stedstøpte betongkonstruksjoner

Stedstøpte betongkonstruksjoner i bygget

Utendørs Forstøtningsmur

Forstøtningsmurer tilpasses naboens terreng

Terrengtilpasning med forstøtningsmurer

Fasade Rekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper

Sikring med rekkverk

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider i bolig, lufttetthet og montasje ventilasjon

Trekonstruksjoner og ventilasjon

Elektro Ventilasjon

Montasje ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i boligene

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på tomannsboligen

VVS Sanitæranlegg og bunnledninger

Legging av bunnledninger og montering av sanitæranlegg

VVS-installasjoner for sanitær og avløp

Bad Membran og våtrom

Utførelse av nødvendige membraner i våtrom

Våtromsarbeider med membran

Pipe Skorstein

Antall: 2

Montering av start boks skorstein

Pipe for hver boenhet

Vinduer Lydvinduer

Enkle lydvinduer anbefalt i soverom og store vestvendte stuevinduer, lydreduksjon Rw + Ctr ≈ 32 dB

Lydvinduer for å forbedre innendørs støynivå i soverom og stuer

Utendørs Hage og uteoppholdsareal

Private uteoppholdsareal på bakkenivå på vestsiden av boligen

Hage og uteområder til hver boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre, variert panelretning (liggende og stående)

Visuell sokkeleffekt med overgang mellom stående og liggende kledning i første etasje

Fasade med trepanel i varierende retning for estetisk uttrykk

Fasader

BOLIG A

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
3