1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utearealer i Torvmyra, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
346 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 346 m² BRA oppføres på eiendom gnr. 129 bnr. 808 i Torvmyra, Bergen. Bygget består av to boenheter med tilhørende carport (59 m²), sportsbod (11 m²) og overbygget areal (11 m²). Boligen er tilpasset et skrånende terreng med ca. 8,5 meters fall fra vest til øst, og utformet med pulttak for bedre skjerming mot flystøy. Fasadehøyden varierer, med gjennomsnittlig gesimshøyde på ca. 7,48 meter. Bygget har tre etasjer på østfasaden og to etasjer på vestfasaden, med tre og fire vinduer på henholdsvis øst- og vestfasade. Det er etablert støyskjerm i glass mot sør for å øke uteoppholdsarealets kvalitet innenfor gul støysone. Utearealet er ca. 355 m², hvorav ca. 124 m² tilfredsstiller støykrav. Parkering for to biler i carport er inkludert, samt sykkelparkering. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjon fra krav til uteoppholdsareal og plankrav, og godkjent utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra Bymiljøetaten.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Balansert kombinasjon av lyse og mørke trepaneler

Tre kledning for fasade med god estetikk og tilpasning til omgivelsene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Balkonger med rekkverk mot sør og øst

Rekkverk for balkonger med god sikkerhet og estetikk

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Terrasser og balkonger

Terrasser og balkonger mot sør og øst, delvis skjermet

Uteoppholdsarealer med god sol og skjerming mot støy

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrenginngrep

Terrenginngrep for tilpasning til skrånende tomt, lokal overvannshåndtering

Grunnarbeid for bygging og utearealer

Gulv Innvendige gulvflater

Standard gulvflater i bolig

Innvendige gulvflater i bolig

Ventilasjon Standard boligventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonssystem for bolig

Garasjeport Carport

🧱 Åpen carport med tak

Antall: 2

Carport for 2 biler integrert i bygget

Parkering for to biler i carport

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Mur Støttemurer

🧱 Betong eller tilsvarende

Nødvendige terrenginngrep og støttemurer for utearealer

Støttemurer for terrengtilpasning og utearealer

Annet Støyskjerm i glass

🧱 Glass

Antall: 1

Støyskjerm ca. 2 meter høy mot sør for å redusere flystøy

Støyskjerm for å øke kvalitet på uteoppholdsareal

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

1 dør på østfasade, 3 dører på vestfasade, inkludert balkongdør

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer på østfasade (6 stk) og vestfasade (4 stk), tilpasset bolig med støykrav

Fasadevindu i tre for bolig med god isolasjon og støyreduksjon

Elektro Standard elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Tak Pulttak og saltak

🧱 Tak med pulttak mot øst og saltak mot vest

Antall: 1

Pulttak for bedre skjerming mot flystøy, saltak på vestfasade

Tak med varierende form for støyreduksjon og estetikk

Fasader

BOLIG 01

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
2