1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny 6-mannsbolig med utearealer i Tjøsvollvegen, Åkrehamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,168 m²
Boenheter
6
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 6-mannsbolig i Tjøsvollvegen, Åkrehamn, på eiendom gnr. 13, bnr. 686. Bygget er en to-etasjes boligblokk med universell utforming, heis og tilhørende boder. Totalt areal er ca. 1168 m², fordelt på 573,6 m² i 1. etasje og 594,8 m² i 2. etasje. Bygget har flatt tak og gesimshøyde på ca. 6,4 meter. Hver leilighet har 2 soverom, bad, kjøkken og stue, med tilhørende terrasser og svalgang. Det er planlagt støttemurer, terrengendringer, parkeringsplasser, gangbroer og utearealer med lekeplass. Bygget er prosjektert med lydisolerte fasader og tilfredsstiller krav til støy fra veitrafikk. Prosjektet inkluderer også tekniske anlegg som vann, avløp og renovasjon. Det foreligger godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, samt dispensasjon for bygging innenfor bestemmelsesområde i reguleringsplanen. Prosjektet har omfattende ansvarsrettserklæringer fra flere foretak innen arkitektur, konstruksjon, betong, mur, rør, oppmåling, brann og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Rørleggerarbeider innvendig sanitær

Innvendige sanitæranlegg i leiligheter

Rørleggerarbeider for sanitærinstallasjoner

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Trapper mellom etasjer i boligblokk, universell utforming

Innvendige trapper for forbindelse mellom 1. og 2. etasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i yttervegger eller vinduer

Ventilasjonssystem for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Belysning iht Karmøy kommunes veilysnorm, NEK600 for offentlige lys

Elektriske installasjoner og belysning for uteområder og bygg

Rekkverk Rekkverk på gangbroer og trapper

🧱 Metall eller tre

Rekkverk på gangbroer mellom bygg og på trapper

Sikkerhetsrekkverk for gangbroer og trapper

Utendørs Parkering og utearealer

Parkeringsplasser, gangveier, lekeplass med sandkasse, husker, rutsjebane, hagebenker, pergola/grillbu

Opparbeidelse av utearealer med lekeplass og parkeringsplasser

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Plasstøpt betong

Støttemurer i grense mot vei, fundamenter med radonsikring

Betongfundamenter og støttemurer for terrengtilpasning

Dører Ytterdør og entrédør mot svalgang

🧱 Lydklasse 40 dB

Antall: 18

Entrédør med Rw ≥ 43 dB, lukket entré med to dører mellom oppholdsrom og svalgang

Dører med lydisolasjon for å tilfredsstille krav til lydisolasjon mot svalgang

Mur Støttemurer

🧱 Betongmur

Støttemurer i grense mot vei, høyde ca. 0,9-2,4 m

Støttemurer for terrengtilpasning og sikring

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 54

Lydisolasjon Rw + Ctr 32-42 dB, fargekodet lydisolasjon, ulike krav for fasade og svalgang

Vinduer til leiligheter med lydisolasjon tilpasset veitrafikkstøy og krav i NS 8175

Tak Flatt tak

🧱 Kompakttak med 300 mm isolasjon

Fall min 1:40, isolasjon iht energiberegning

Flatt tak med god isolasjon og fall for drenering

Grunnarbeid Terrengarbeider og masseflytting

Terrengendringer, drenering, deponeringsplan for matjord, terrengtilpasning med fall og sikring mot flom

Grunnarbeider for tomt, inkludert masseflytting og drenering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Stående og liggende kledning, isolasjon med 200 mm Rockwool, gipsplater

Yttervegger med trepanel og isolasjon som tilfredsstiller lyd- og brannkrav

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med areal ca. 6-10 m², universell utforming

Heis for tilgjengelighet mellom etasjer

Fasader

Sportsbod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
7
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1