1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig i Tresdalen 73, Lillestrøm

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
329 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Tresdalen 73, Gnr 453 Bnr 57 i Lillestrøm kommune. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 329 m² fordelt på flere etasjer, inkludert integrert garasje på 17 m² per boenhet. Boligen er utført i trekonstruksjon med saltak og har flere fasader med vinduer og dører, samt pipe og balkonger. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod/vaskerom, WC, gangarealer og entré. Utomhusplan og overvannsplan er utarbeidet for å sikre god håndtering av overvann og terrengtilpasning. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, men søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjon fra reguleringsplanen som kun tillater eneboliger i området.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater behandles med maling (ikke detaljert i dokumentene)

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inngår i prosjektet (ikke detaljert i dokumentene)

Elektriske anlegg for boligene

Tømrer Bygging av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider utført av TBA Gruppen AS

Tømrerarbeider for boligkonstruksjon

VVS Sanitærinstallasjoner og bunnledninger

Prosjektering og utførelse av bunnledninger og innvendig sanitær av HØLAND RØR AS

VVS-installasjoner for vann og avløp

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak over hele bygget

Saltak i tre med taktekking

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasje på 17 m² per boenhet med port

Garasjeport til integrert garasje

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, antatt i tre eller betong

Innvendige trapper mellom etasjer

Betong Fundamenter og bunnledninger

Betongarbeider utført av TBA Gruppen AS

Betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på minimum 250 m² pr. boenhet skal dokumenteres

Utearealer og terrasser rundt boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning som ytterkledning på bygget

Grunnarbeid Grunn- og gravearbeider

Grunnarbeider og overvannsarbeider utført av Billerud Entreprenør AS

Grunnarbeid og overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 19

Vinduer i fasader nord (5), sør (6), øst (4), vest (4)

Fasadevinduer i tre med saltakstilpasning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i fasade nord (2), sør (2), vest (1), balkongdører (3)

Ytterdører og balkongdører i tre

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK10/TEK17 (ikke detaljert i dokumentene)

Isolasjon for varme- og lydisolering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Kontroll av lufttetthet og fuktsikring av FIE BYGGETJENESTER AS

Ventilasjons- og fuktsikringstiltak

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg ikke spesifisert, men vanlig for bolig

Innvendige gulvflater

Plantegning

Enebolig 329.0 m²

Etasje 1 131.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 32.8 m² 3 2
Sov 102 11.8 m² 1 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Gang 104 7.2 m² 0 2
Entré 105 8.1 m² 0 1

Etasje 2 131.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 11.8 m² 1 1
Bad 202 5.4 m² 0 1
Gang 203 7.2 m² 0 2
Entré 204 8.1 m² 0 1
Bod / Vask 205 11.5 m² 0 1
WC 206 1.8 m² 0 1
Garasje 207 17.0 m² 0 1

Etasje 0 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 001 2.9 m² 0 1
Gang 002 7.2 m² 0 2
Sov 003 8.7 m² 1 1
Bad 004 5.4 m² 0 1
Sov 005 7.0 m² 1 1

Etasje -1 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott -101 2.9 m² 0 1
Gang -102 7.2 m² 0 2
Sov -103 8.7 m² 1 1
Bad -104 5.4 m² 0 1
Sov -105 7.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2