1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig i Trollhaugane, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
638 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkelleilighet og en tomannsbolig på eiendommen Trollhaugane, Gnr 185 Bnr 13, Valderøya. Eneboligen har et bruksareal på ca. 167 m² fordelt på to etasjer med flatt tak og saltak, inkludert veranda og garasje. Tomannsboligen har et samlet areal på ca. 139 m² fordelt på to boenheter over to plan, med flatt tak, balkonger og carporter. Byggene er tilpasset terrenget med moderat terrenginngrep, og det er planlagt gode uteoppholdsarealer med privat og felles MUA. Bygningene har moderne arkitektur med kombinasjon av liggende og stående trekledning, og god lysinnslipp via tilpassede vindusplasseringer. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, VA-tilknytning til offentlig nett, terrengendringer og tilrettelegging for biloppstilling med carporter og garasje.

Produkter og materialer

Carport Carport for tomannsbolig

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter integrert i tomannsboligens bygningsvolumer

Biloppstillingsplasser med tak

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til eneboligens garasje

Port for biloppstilling i garasje

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking iht. gjeldende forskrifter

Antall: 2

Flatt tak på tomannsbolig og enebolig, saltak på deler av enebolig

Taktekking og isolasjon for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 14

Ytterdører til private inngangspartier og balkongdører til verandaer og balkonger

Dører for adkomst og utgang til utearealer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Trapper mellom etasjer i enebolig og tomannsbolig

Innvendige trapper for etasjeadkomst

VVS Innvendig sanitæranlegg

Sanitærinstallasjoner med vannmåler og tilbakeslagsventil iht. kommunale krav

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Utenomhus Uteoppholdsareal og terrengtilpasning

Terrenginngrep med skråninger, grøntarealer, lekeareal og adkomstveier

Uteområder med god tilgjengelighet og kvalitet

Gulv Trestavsparkett

🧱 Trestavsparkett

Parkett i hovedetasje i tomannsbolig

Innvendige gulvflater

Betong Ringmur og kjellervegger

🧱 Betong

Ringmur og kjellervegger for enebolig og tomannsbolig

Betongkonstruksjoner for fundament og kjeller

Fasade Liggende og stående trekledning, platekledning

🧱 Tre og platekledning

Moderne fasade med kombinasjon av liggende trekledning og mørk stående platekledning

Fasadebekledning for estetikk og værbeskyttelse

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Utgravd kjeller, fundamentering på fylling, masseutskifting og stabilisering

Grunnarbeid for fundamentering av byggene

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer tilpasset romfunksjoner og himmelretninger, inkludert 3 takvinduer i enebolig

Vinduer i tre med god dagslysinnslipp og begrenset innsyn

Terrasse Veranda og balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Veranda på enebolig og balkonger på tomannsbolig med gode solforhold

Uteoppholdsarealer tilknyttet boligene

Elektro Elbil-lader og elektrisk anlegg

Antall: 1

Elbil-lader i tomannsbolig, komplett elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner for boligene

Plantegning

Tomannsbolig 139.0 m²

Etasje 1 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 5.0 m² 0 1
Bad 202 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue 203 45.0 m² 2 1
Balkong 204 16.2 m² 0 0
Entre 401 5.0 m² 0 1
Bad 402 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue 403 45.0 m² 2 1
Balkong 404 16.2 m² 0 0

Enebolig 167.1 m²

Etasje 1 167.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 81.8 m² 3 2
Gang 102 23.3 m² 0 3
Soverom 1 103 16.0 m² 1 1
Bad 104 9.4 m² 0 1
Wc 105 3.3 m² 0 1
Garderobe 106 6.0 m² 0 1
Garderobe 107 9.1 m² 0 1
Sluse 108 11.8 m² 0 1
Veranda 109 11.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1