1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig i Trollhaugane, Valderøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
638 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med sokkelleilighet og en tomannsbolig på eiendommen Trollhaugane, Gnr 185 Bnr 13, Valderøya. Eneboligen har et bruksareal på ca. 167 m² fordelt på to etasjer med flatt tak og saltak, inkludert veranda og garasje. Tomannsboligen har et samlet areal på 139 m² over to etasjer med flatt tak, balkonger og carporter. Bygningene er tilpasset terrenget med moderat terrenginngrep, og fasadene har moderne uttrykk med kombinasjon av liggende og stående trekledning. Utearealene inkluderer private og felles uteoppholdsarealer med gode solforhold og skjerming. Grunnforholdene er vurdert som gode med utgravd kjeller og fundamentering på fylling. Prosjektet inkluderer også tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, omlegging av VA-ledninger, og etablering av brannkum. Det er godkjent av kommunen med vilkår om ferdigattest og gebyrbetaling.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat og felles uteoppholdsareal med gode solforhold, skjerming og tilgjengelighet

Utearealer for boligene

Balkong Balkonger og verandaer

Antall: 4

To balkonger på tomannsbolig (16,2 m² hver), veranda på enebolig (11,5 m²)

Uteoppholdsarealer på boligene

Elektro Elbil-lader

Antall: 1

Elbil-lader planlagt i tomannsbolig

Elektrisk ladepunkt

VVS Sanitær og vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, montering av tilbakeslagsventil, vannmåler, brannkum

VVS-installasjoner og VA-tilknytning

Fasade Trekledning

🧱 Liggende og stående trekledning, mørk plate-/kledningsstruktur

Moderne formspråk med kontrast mellom mørke og lyse materialer

Fasadeutforming for enebolig og tomannsbolig

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgravd kjeller, fundamentering på fylling, masseutskifting under bygg

Grunnarbeid for boligene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 19

Vindusplassering tilpasset romfunksjoner og himmelretninger, 19 vinduer totalt i boligene

Vinduer i enebolig og tomannsbolig

Garasje Garasje og carport

🧱 Tre

Antall: 3

Garasje til enebolig, to carporter til tomannsbolig, saltak

Parkering og bodareal

Gulv Parkett

🧱 Trestavsparkett

Trestavsparkett i 1. etasje tomannsbolig

Innvendige gulvflater

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 15

Ytterdører og dører til balkonger/verandaer i boligene

Dører i enebolig og tomannsbolig

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 3

To trapper i tomannsbolig, en trapp i enebolig

Innvendige trapper mellom etasjer

Tak Flatt tak og saltak

Enebolig med flatt tak og saltak, tomannsbolig med flatt tak

Taktype for boligene

Plantegning

Tomannsbolig 139.0 m²

Etasje 1 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 5.0 m² 0 1
Bad 202 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue 203 45.0 m² 2 1
Balkong 204 16.2 m² 0 0
Entre 401 5.0 m² 0 1
Bad 402 4.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue 403 45.0 m² 2 1
Balkong 404 16.2 m² 0 0

Enebolig 167.1 m²

Etasje 1 167.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 81.8 m² 3 2
Gang 102 23.3 m² 0 3
Soverom 1 103 16.0 m² 1 1
Bad 104 9.4 m² 0 1
Wc 105 3.3 m² 0 1
Garderobe 106 6.0 m² 0 1
Garderobe 107 9.1 m² 0 1
Sluse 108 11.8 m² 0 1
Veranda 109 11.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1