1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Trondalsveien 21, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med saltak oppføres på eiendommen Trondalsveien 21 i Fredrikstad. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 292,6 m² fordelt på to boenheter, hver med separate innganger, stue, soverom, bad, teknisk rom og boder. Det planlegges riving av eksisterende uthus og garasje på tomten. Bygningen har tre soverom totalt, to bad, og uteareal med terrasse og tilstrekkelig uteoppholdsareal på ca. 447 m². Parkering er løst med to biloppstillingsplasser per boenhet, samt sykkelparkering. Bygget tilpasses omkringliggende bebyggelse med saltak og tre som fasademateriale. Det er etablert avtale om bruk og vedlikehold av felles privat vei og VA-anlegg. Vann- og avløpsanlegg oppgraderes i forbindelse med tiltaket. Bygget er prosjektert med fokus på tilgjengelighet og tilfredsstiller krav til uteareal, parkering og estetikk i området.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for bolig

Prosjektering av ventilasjon utført av BYGG OG TØMRERMESTER ØRJAN HANSEN

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet i boligene

Grunnarbeid Gravearbeider og grunnarbeid

Gravearbeider og grunnarbeid utført av MASKINENTREPRENØR KARSTEN MIKALSEN AS og GEOTEKNIKK ANLEGG AS

Forberedelse av byggegrunn og fundamentering

VVS Innvendig VVS installasjoner

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner og vann/avløp

VVS-installasjoner for boligene, inkludert tilknytning til offentlig nett

Mur Murarbeid for tomannsbolig

Murarbeid for tomannsbolig utføres av BYGG OG TØMRERMESTER ØRJAN HANSEN

Murarbeid for fundamenter og vegger i tomannsboligen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med tilpasning til omkringliggende bebyggelse

Tak for tomannsboligen med god estetisk tilpasning

Boder Boder til boenheter

Antall: 2

Boder på ca. 5,9 m² per boenhet

Lagringsplass for beboerne

Betong Betongkum for VA

🧱 Betong

Antall: 1

Felles Ø650 betongkum med kjøresterkt lokk for stake/spylekum og stoppekran

VA-anlegg for tomannsboligen

Tømrer Oppføring av tomannsbolig

🧱 Tre

Antall: 1

Bygging av tomannsbolig i tre med saltak, to etasjer

Hovedkonstruksjon og bygningsarbeid for tomannsboligen

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedør i tre til boenhetene

Dører for inngang og utgang til terrasse

Terrasse Terrasse

Antall: 1

Terrasse på ca. 10 m² tilknyttet bolig

Uteplass for beboerne

Riving Riving av uthus og garasje

Antall: 2

Riving av eksisterende uthus og garasje på tomten

Fjerning av gamle bygninger for å gi plass til ny tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i tre med tilpasning til saltak og fasade

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for tomannsboligen

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

To biloppstillingsplasser per boenhet

Parkering for beboerne

Plantegning

Enebolig 145.2 m²

Etasje 1 145.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.4 m² 2 1
Soverom 102 10.9 m² 1 1
Gang 103 14.7 m² 0 4
Soverom 104 12.1 m² 1 1
Tek.rom/Vaske 105 4.4 m² 0 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Terrasse 107 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1