1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

To nye eneboliger med garasjer i Tunglandsvegen 21B, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
201 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer på eiendommen Tunglandsvegen 21B, gnr. 53 bnr. 89 i Strand kommune. Hver bolig har et bebygd areal (BYA) på 103 m² og et samlet oppvarmet bruksareal (BRA) på ca. 201 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Byggene har flate tak, trekledning og gesimshøyde på ca. 6-8,1 meter. Hver bolig har 3 soverom, kjellerstue, bad/vaskerom, teknisk rom og gang. Garasjene er på 26,4 m² med tilhørende sportsbod. Det er krav om opparbeidelse av privat vei til 4 meters bredde i henhold til reguleringsplan, mens det er gitt dispensasjon for opparbeidelse av offentlig vei. Prosjektet er innenfor kvikkleiresone, og det foreligger dokumentasjon på sikkerhet mot kvikkleire. Det er inngått utbyggingsavtale med kommunen for anleggsbidrag til infrastruktur. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med vilkår for igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

VVS sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Centrum Rør AS

Sanitærinstallasjoner for begge eneboliger

Dører ytterdør og balkongdør

🧱 tre, RAL 8022, med sikkerhetsglass

Antall: 8

FC-godkjent låskasse, låsbare, noen med rømningsvei

Ytterdører og balkongdører til begge eneboliger

Elektro elektrisk installasjon

Elektroinstallasjoner iht. TEK17, sikringsskap og fordelerskap

Elektriske installasjoner for begge eneboliger

Annet utbyggingsavtale

Utbyggingsavtale inngått med kommunen for anleggsbidrag på kr 344 348,-

Finansiering av infrastrukturtiltak via utbyggingsavtale

Grunnarbeid privat vei opparbeidelse

🧱 asfalt, grus

Opparbeidelse av privat vei til 4 meters bredde langs eiendommen, ca. 36 meter lang strekning

Opparbeidelse av privat vei i henhold til reguleringsplan

Maling utvendig og innvendig maling

🧱 maling

RAL 8022 utvendig maling på vinduer og dører

Maling av fasader, vinduer og dører

Grunnarbeid utgraving og planering

🧱 jord, sand, grus

Grunnarbeider utført av Langvik Maskin AS, dokumentert gode grunnforhold uten kvikkleire

Grunnarbeid for tomt og vei

Tak flatt tak med terrasse

🧱 kompakt tak med 200+50 mm isolasjon klasse 34 (ubrennbar)

Antall: 2

U-verdi 0,170 W/m²K, takterrasse på begge boliger

Flate tak med terrasse på begge eneboliger

Fasade trekledning

🧱 tre

Antall: 2

Trekledning på alle fasader for begge eneboliger

Trekledning på fasader for begge eneboliger

Garasjeport port til garasje

🧱 ikke spesifisert

Antall: 2

Garasjeporter til begge garasjer

Garasjeporter til begge garasjer

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 2

1 trapp per bolig, L-formet

Innvendige trapper i begge eneboliger

Vinduer fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

U-verdi 0,8, sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8m, RAL 8022 farge

Fasadevinduer i tre med energiglass for begge eneboliger

Isolasjon vegger, tak og gulv

🧱 EPS, mineralull

Isolasjon i vegger (148+48 mm), tak (200+50 mm), gulv (300 mm EPS)

Isolasjon for varme- og lydisolering i begge eneboliger

Terrasse terrasse på tak

🧱 tre eller kompositt

Antall: 2

Takterrasse på begge eneboliger, ca. 23-59 m²

Takterrasse på begge eneboliger

Ventilasjon ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjon for begge eneboliger

Betong grunnmur og fundament

🧱 betong

Antall: 2

Plasstøpte betongkonstruksjoner for begge eneboliger

Grunnmur og fundament for begge eneboliger

Plantegning

Enebolig 201.4 m²

Etasje 0 201.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 30.3 m² 2 1
Sov 1 002 8.6 m² 1 1
Sov 2 003 8.4 m² 1 1
Sov 3 004 8.2 m² 1 1
Bad/Vaskerom 005 11.9 m² 0 1
Gang 006 7.0 m² 0 1
Bod/Tekn. rom 007 7.1 m² 0 1

Garasje 26.4 m²

Etasje 1 26.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 26.4 m² 2 1
Sportsbod SPORTSBOD 8.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2