1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

To tomannsboliger med carport på Tussefaret 2, Ullensaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
438 m²
Boenheter
4
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger på eiendommen Tussefaret 2 a-d i Ullensaker kommune. Hver tomannsbolig har to boenheter, totalt fire boenheter, med samlet bebygd areal på ca. 438 m² og en utnyttelsesgrad på 29,58 %. Byggene er to etasjer høye med saltak, gesimshøyde på 5,5 m og mønehøyde på 7,5 m. Boligene har integrert carport, sportsboder, balkonger og private uteoppholdsarealer. Fasader er kledd med liggende trepanel i lys grå tone, med store vindusflater for godt dagslys. Tomten er flat og ligger i etablert boligområde med god adkomst via privat vei. Prosjektet inkluderer tilknytning til offentlig vann og avløp, med godkjent VA-løsning og tinglyst rettighetsavtale for tiltak nær kommunale ledninger. Støyforhold fra vei og skytebane er vurdert, med tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå innendørs og på uteoppholdsarealer. Geoteknisk rapport bekrefter tilfredsstillende grunnforhold. Prosjektet er omprosjektert for bedre estetisk tilpasning og tekniske løsninger, og har ansvarlige foretak med nødvendige ansvarsrettserklæringer.

Produkter og materialer

Bad Bad med membran

🧱 Membran i våtrom

Antall: 4

Bad prosjektert iht. krav om tilgjengelighet, membranarbeid utført av DASILVA BAD OG FLIS DA SILVA SOARES

Bad i hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i boenhetene

Annet Pipe og ildsted

🧱 Mur og metall

Antall: 4

En pipe per boenhet med ildsted montert

Piper og ildsteder for oppvarming

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider utført av K H MASKINER Konrad Andre Halsan, fundamentering av GRUNNMUR AS

Grunnarbeider og fundamentering for to tomannsboliger

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre, lys grå tone

Antall: 2

Fasader kledd med liggende panel i lys grå tone

Yttervegger for to tomannsboliger

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 28

Store vindusflater som går helt ned, god dagslysinnslipp

Vinduer til alle boenheter, inkludert balkongdører

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Inngangspartier markert med volummessig utstikk, balkongdører til balkonger over carport

Ytterdører og balkongdører for to tomannsboliger

Maling Utvendig maling

Fargesetting endret til lys grå tone for bedre estetisk tilpasning

Utvendig maling av fasader

Garasjeport Carport med port

Antall: 4

Integrert carport på 18,2 m² per boenhet

Carport for parkering til hver boenhet

Elektro Elektroinstallasjoner

Ansvarlig prosjekterende ARKBO AS

Elektroinstallasjoner i boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Systemair AS prosjekterer balansert ventilasjon, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for to tomannsboliger

Tak Saltak

🧱 Takvinkel 22 grader, taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak med gesimshøyde 5,5 m og mønehøyde 7,5 m

Tak for to tomannsboliger

Mur Plate på mark

Murerarbeider utført av GRUNNMUR AS

Plate på mark for boligene

Terrasse Terrasser på terreng

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på terreng, ca. 34 m² per boenhet, tilpasset støyforhold

Terrasser for uteopphold på terreng

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

To trapper per tomannsbolig, totalt fire trapper

Innvendige trapper til 2. etasje i hver boenhet

VVS Sanitæranlegg innvendig og utvendig

Innvendig sanitæranlegg av BRÅTHEN RØR AS, utvendig sanitæranlegg og overvannsprosjektering av VSO CONSULTING

VVS-installasjoner for to tomannsboliger

Balkong Balkonger over carport

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på 16,1 m² over carport, skjermet mot skytebane

Balkonger for uteopphold med tilfredsstillende støynivå

Plantegning

Enebolig 219.0 m²

Etasje 2 219.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 13.6 m² 1 1
Walk in 202 4.0 m² 0 0
Sov. 203 11.3 m² 1 1
Gang 204 10.0 m² 0 1
Sov. 205 11.3 m² 1 1
Walk in 206 4.0 m² 0 0
Sov. 207 13.6 m² 1 1
Balkong 208 16.1 m² 0 1
Sov. 209 7.5 m² 1 1
Bad 210 6.7 m² 0 1
Gang 211 10.0 m² 0 1
Sov. 212 7.5 m² 1 1
Bad 213 6.7 m² 0 1
Balkong 214 16.1 m² 0 1

Fasader

Tussefaret 2 c og d

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tussefaret 2C

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tussefaret 2B

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2