1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Nybygg to eneboliger med underjordisk garasje i Tuterudsvingen 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
842 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Tuterudsvingen 5 i Lillestrøm kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 268 m² fordelt på kjeller med underjordisk garasje, første og andre etasje samt innredet loftsetasje. Byggene har saltak med tegl takmateriale og trekledning på fasadene. Kjelleretasjen inneholder flere boder og en stor garasje på ca. 166 m². Tomten er på 1370 m² med bebygd areal (BYA) på 274 m², som utgjør 20 % utnyttelse. Grunnforholdene er dokumentert med geotekniske undersøkelser som viser stabile masser uten kvikkleire eller sprøbruddmateriale, og det er utført uavhengig kontroll av geoteknisk prosjektering. Tiltaket inkluderer kontrollert terrenginngrep, overvannshåndtering og fundamentering for å sikre stabilitet. Det søkes dispensasjon for loftsetasje som medfører tre etasjer, da reguleringsplanen tillater maks to etasjer. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående behandling av dispensasjonssøknad.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegl takstein

🧱 Tegl

Antall: 2

Saltak med tegl takmateriale på begge hus

Taktekking for to eneboliger

Isolasjon Frostisolering og drenering

Isolasjon og drenering for telefarlige masser i grunnen

Frostisolering og drenering for grunnforhold med telefarlige masser

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på fasader mot sydvest

Fasadebekledning for to eneboliger

Garasjeport Underjordisk garasjeport

Antall: 2

Underjordisk garasje med tilhørende porter for to eneboliger, samlet garasjeareal ca. 166 m²

Garasjeport til underjordisk garasje

Betong Fundamentering og kjellervegger

🧱 Betong

Fundamentering må prosjekteres særskilt med hensyn til bæreevne, setninger og frostisolering

Fundamentering og kjellervegger for to eneboliger med underjordisk garasje

Tømrer Innvendige boder og rom

Antall: 5

Flere boder i kjelleretasjen, størrelser fra 5,1 til 39,9 m²

Innvendige boder i kjeller

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

5 vinduer på fasade sydvest per hus

Fasadevindu for to eneboliger

Dører Ytterdør

Antall: 2

1 dør på fasade sydvest per hus

Ytterdører for to eneboliger

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

Antall: 3

3 stk. totalsonderinger med innboring i berg, supplerende boreprofiler 446181 og 545845, laboratorieprøver fra borpunkt 2

Grunnundersøkelser for vurdering av områdestabilitet og grunnforhold

Annet Dispensasjonssøknad

Dispensasjon fra maksimum etasjeantall for innredet loftsetasje

Søknad om dispensasjon for loftsetasje som medfører tre etasjer

VVS Overvannshåndtering

Kontrollert overvannshåndtering for å unngå erosjon og stabilitetsforverring

Overvannshåndtering for tomt og byggeområde

Plantegning

Enebolig 248.5 m²

Etasje 0 248.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 39.9 m² 0 1
Bod 2 23.1 m² 0 1
Bod 3 10.5 m² 0 1
Bod hus A 4 5.1 m² 0 1
Bod hus B 5 5.2 m² 0 1
Garasje 6 165.7 m² 0 1

Fasader

Hus A

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus B

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2