Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med carport på Tveraberget 60, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
329 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 329 m² BRA med tilhørende carport og sportsbod på Tveraberget 60 i Ålesund. Boligen er tilpasset skrånende terreng med støttemurer i naturstein for terrengtilpasning og stabilisering. Bygget har to boenheter med moderne, nøktern arkitektur, flatt tak og stående trekledning. Hver boenhet har balkong og terrasse, samt private uteoppholdsarealer. Carporten er integrert med boligen og har underliggende bod. Bygget er oppført med hensyn til skredsikkerhet dokumentert gjennom fagkyndig vurdering. Parkeringsareal for fire biler er etablert på tomten. Alle nødvendige tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon og sanitær er prosjektert og utført. Bygget har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Avfallshåndtering Avfallshåndtering og transport

Utført av Sunnmøre Transport AS

Avfallshåndtering i byggeperioden

Tak Flatt tak

Flatt tak på tomannsbolig, gesimshøyde ca. 5,3 m over terreng

Flatt tak på tomannsbolig

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasader med balansert oppbygning, lyse, nøytrale og naturtilpassede overflater

Fasade med stående trekledning i moderne, nøkternt uttrykk

Dører Ytterdører og carportdører

Antall: 9

Ytterdører med minimum bredde 0,86 m iht. TEK17 §12-13

Ytterdører til boenheter og carport

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad og våtrom prosjektert og utført

Støttemur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Støttemurer i naturstein, høyde ca. 1,5 meter, tilpasset terreng

Støttemurer for terrengtilpasning og stabilisering

Grunnarbeid Masseskifting, komprimering, drenering

Grunnarbeid utført av JM Anleggsservice AS

Grunn- og terrengarbeid, drenering og VA-anlegg

Betong Fundament og murarbeid

Fundamentplan og murarbeid utført av Betong Tech AS og JM Anleggsservice AS

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenhetene

Vinduer Store vindusfelt og mindre vinduer

🧱 3-lags energiglass, laminert og herdet glass

Antall: 14

Lystransmisjonsfaktor (LT) 0,74, sikkerhetsglass (SG) laminert innside, herdet utside

Vinduer i tomannsbolig med god dagslysinnslipp

Tømrer Trekonstruksjoner og montering pipe/ildsted

Utført av Snikkern AS

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Balkong Tett balkong

Antall: 2

Tette balkonger på sørfasade, ca. 15,2 m² og 13,3 m²

Balkonger tilknyttet boenhetene

Terrasse Terrasse på marknivå

Antall: 2

Terrasse på marknivå tilknyttet hver boenhet

Terrasse for uteopphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Rør og Energi Service AS

Sanitærinstallasjoner for boenhetene

Grunnarbeid Drenering og VA-anlegg

VA anlegg utvendig prosjektert av HA-PLAN AS

Vann- og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer

Utført av Flexit AS, begrenset til branncelle

Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Carport Carport med underliggende bod

Antall: 2

Carport areal ca. 15,5 m² per boenhet, med underliggende sportsbod på 5,1 m²

Carport tilknyttet hver boenhet med bod under

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Plantegning

Sportsbod 5.1 m²

Etasje 1 5.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SPORT SPORT 5.1 m² 0 1

Enebolig 372.0 m²

Etasje 1 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 12.6 m² 0 1
Sov 1 102 12.8 m² 1 1
Sov 2 103 10.5 m² 1 1
Sov 3 104 7.3 m² 1 1
Gang 105 6.0 m² 0 4
Bad 106 6.7 m² 0 1
Vask/TeKn 107 4.6 m² 0 1
Bod 108 4.3 m² 0 1
Terrasse 109 0.0 m² 0 0
Bad 110 6.7 m² 0 1
Vask/tekn 111 4.6 m² 0 1
Bad 112 7.7 m² 0 1
Vask/tekn 113 4.8 m² 0 1
Sport 114 5.1 m² 0 1
Sport 115 5.1 m² 0 1

Etasje 2 246.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 48.6 m² 4 1
Entre 202 7.3 m² 0 1
Bad 203 3.5 m² 0 1
Bod 204 6.8 m² 0 1
Tett Balkong 205 15.2 m² 0 0
Sove 1 206 14.0 m² 1 1
Sove 2 207 14.0 m² 1 1
Bod 208 10.0 m² 1 1
Carport 209 15.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2