1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Blindheimslia 12/250, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 137,5 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og stående trekledning i naturfarger. Bygget har en moderne og stilren arkitektur med store vindusflater mot sør for gode lysforhold, delvis overbygde balkonger med glass- og tette rekkverk, og lukket fasade mot øst og vest for privatliv. Det er integrert carport og sportsbod til hver boenhet, med samlet BYA på ca. 262,6 m². Tomten ligger i skrånende terreng med tilhørende terrenginngrep, støttemurer i naturstein, og opparbeidet uteoppholdsareal som tilfredsstiller krav til minste uteoppholdsareal (MUA). Det er etablert adkomstvei, parkeringsplasser på terreng, og sykkelparkering. Bygget er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, og det er gjennomført nødvendige vurderinger av overvannshåndtering og støyforhold. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boenhet A med gjenstående arbeider planlagt ferdigstilt innen 15.12.2026.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk og trerekkverk

🧱 Glass og tre

Rekkverk på balkonger og takterrasse, glassrekkverk høyde 1 m

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheter

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjon for inneklima i boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glass

Antall: 4

Skyvedør modul 20x21 til tett balkong, øvrige ytterdører i tre

Ytterdører og balkongdører til boenheter og balkonger

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner til boenheter, tilknyttet kommunalt VA

Vann- og avløpsinstallasjoner

Gulv Innvendige gulv og overflater

Standard innvendige gulv i boenheter, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv og overflater

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Naturstein og betong

Støttemurer i naturstein, fundamenter for bygning

Betong- og murarbeid for fundament og terrengstøtte

Bod Sportsbod integrert i carport

🧱 Tre

Antall: 2

Sportsbod på ca. 5,5 m² per boenhet integrert i carport

Utvendig bod for lagring til hver boenhet

Terrasse Privat uteoppholdsareal og takterrasse

Terrasser og takterrasse med rekkverk, delvis overbygde balkonger

Uteoppholdsarealer for beboere

Garasjeport Carport integrert i bolig

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carport på 18,2 m² per boenhet integrert i bygget

Carport for biloppstilling til hver boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i henhold til standard praksis

Maling og overflatebehandling

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre i naturfarger

Stående trekledning i naturfarger for god terrengtilpasning

Fasadebekledning for estetisk og funksjonell tilpasning til landskap

VVS Overvannshåndtering

Overvannssystem med grøfter, kulverter og infiltrasjonsløsninger i henhold til Asplan Viak-notat

Overvannshåndtering for tomt og område

Elektro El-installasjoner og tilknytning til nett

El-tilknytning via Linja AS, kapasitet til 28 boenheter, inkludert elbillading

Elektriske installasjoner og nettforbindelse

Grunnarbeid Masseskifting, komprimering, drenering

Grunnarbeid for tomt, terrengforming, drenering og VA-anlegg

Grunnarbeid for bygging og infrastruktur

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran med isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 6,4 m, isolert og membranert

Tak med god isolasjon og vanntetting

Balkong Overbygde balkonger

🧱 Glassrekkverk og tette rekkverk i tre

Antall: 2

Delvis overbygde balkonger med glassrekkverk høyde 1 m

Balkonger for uteopphold med god sol og utsikt

Trapper Utvendig trapp til takterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til takterrasse på boenhet A

Trapp for adkomst til takterrasse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 12

Store vindusflater mot sør, mindre mot øst og vest, sikkerhetsglass, LT=0.74

Vinduer i fasader for lys og utsikt, med god isolasjon og sikkerhetsglass

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1 101 10.7 m² 1 1
SOV 2 102 6.9 m² 1 1
SOV 3 103 7.0 m² 1 1
BAD 104 6.5 m² 0 1
VASK 105 5.3 m² 0 1
ENTRE 106 2.9 m² 0 1
GANG 107 11.1 m² 0 2
BOD 108 2.2 m² 0 1
TERRASSE 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2