1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Blindheimslia 12/250, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 137,5 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og stående trekledning i naturfarger, tilpasset skrånende terreng i Blindheimslia, Ålesund. Boligen har to boenheter med separate innganger, hver med private uteoppholdsarealer på over 75 m², inkludert terrasser og balkonger med glassrekkverk. Det er integrert carport og sportsbod til hver boenhet, samt etablert parkeringsplasser på terreng. Bygget har moderne arkitektur med store vindusflater mot sør for gode lysforhold og utsikt, og mer lukket fasade mot øst og vest for privatliv. Området har universelt utformede lekeplasser og gode utearealer, støyskjermingstiltak er etablert i henhold til gjeldende reguleringsplan og støyutredninger. Bygget er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett, og det er gjennomført nødvendige terrengarbeider, støttemurer i naturstein og tekniske installasjoner med godkjente ansvarlige foretak. Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest er gitt for tiltaket.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til takterrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp tilknyttet takterrasse på boenhet A

Utvendig trapp for adkomst til takterrasse

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, gesimshøyde 6,4 m

Tak med god isolasjon og vanntetting

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid utført av SNIKKERN AS, inkludert montering av pipe/ildsted

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og innvendige arbeider

Pipe Pipe for ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe montert i bygget for ildsted

Pipe for tilkobling av peis eller ovn

Garasjeport Carport integrert i bolig

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carport på 18,2 m² per boenhet integrert i bygget

Carport for biloppstilling til hver boenhet

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i naturfarger

Overflatebehandling for fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Store vindusflater mot sør, mindre mot øst og vest, sikkerhetsglass (laminert og herdet)

Vinduer i fasader for lys og utsikt, med god isolasjon og sikkerhetsglass

Utendørs Støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemurer opp til 2,5 m høyde, tilpasset terreng

Terrengstøtte og estetisk tilpasning

VVS VA anlegg utvendig

VA-anlegg utvendig prosjektert og utført av HA-PLAN AS og JM ANLEGGSERVICE AS

Vann- og avløpsnett tilkoblet kommunalt nett

Utendørs Flettverksgjerde

🧱 Metall

Fysisk avgrensing mot friområder med flettverksgjerde

Eiendomsavgrensning og sikkerhet

Betong Mur og betongarbeid

Fundamentsplan og murarbeid utført av BETONG TECH AS

Betongfundamenter og støttemurer i naturstein

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, naturfarget

Antall: 1

Stående trekledning i naturfarger for god terrengtilpasning

Fasadebekledning som gir dempet og naturlig uttrykk

Renovasjon Renovasjonsteknisk plan

Oppsamlingspunkter og snuplass for renovasjonsbil i boligfeltet

Renovasjon og avfallshåndtering for boligområdet

Terrasse Takterrasse med rekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Takterrasse med trapp og glassrekkverk over carport på boenhet A

Uteoppholdsareal på tak med adkomst via trapp

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 6

Skyvedør modul 20x21 til tett balkong, ytterdører i tre

Ytterdører og balkongdører for adkomst og utearealer

Balkong Tett balkong med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Tett balkong med glassrekkverk på sørfasade

Balkonger for uteopphold med god utsikt og solforhold

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeid, masseskifting, komprimering og drenering utført av JM ANLEGGSERVICE AS

Grunnarbeid og terrengtilpasning for boligfeltet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene prosjektert av Flexit AS

Ventilasjons- og klimainstallasjon for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av RØR OG ENERGI SERVICE AS

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet boligene

Isolasjon Ubrannbar isolasjon

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og brannsikkerhet

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 1 101 10.7 m² 1 1
SOV 2 102 6.9 m² 1 1
SOV 3 103 7.0 m² 1 1
BAD 104 6.5 m² 0 1
VASK 105 5.3 m² 0 1
ENTRE 106 2.9 m² 0 1
GANG 107 11.1 m² 0 2
BOD 108 2.2 m² 0 1
TERRASSE 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2