1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Blindheimslia 12/250, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
138 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og stående trekledning i naturfarger, plassert i skrånende terreng i Blindheimslia, Ålesund. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 137,5 m² og bebygd areal på 252,1 m², inkludert integrerte carporter og sportsboder. Boligen har tre soverom, bad, vaskerom, bod, gang og entre, med store vindusflater mot sør for gode lysforhold. Det etableres private uteoppholdsarealer på terreng og balkonger, samt felles lekeplasser i boligfeltet. Terrenginngrep omfatter utgraving, oppfylling, planering og støttemurer i naturstein. Parkeringsplasser og sykkelparkering oppfyller kommunale krav. Tiltaket tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og overvannshåndtering er prosjektert i henhold til kommunale krav. Bygget er tilpasset reguleringsplanen for Blindheimslia BKS4 og har godkjent estetisk utforming som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området.

Produkter og materialer

Balkong Overbygde balkonger med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Delvis overbygde balkonger med glass- og tette rekkverk mot sør

Balkonger for uteopphold med solforhold og utsikt

Renovasjon Renovasjonsløsning

Antall: 2

To oppsamlingspunkt for renovasjon innenfor boligområdet

Renovasjonsløsning tilpasset antall boenheter

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, naturfarget

Stående trekledning i naturfarger for god terrengtilpasning

Fasadebekledning som gir dempet og naturlig uttrykk

Garasjeport Carport integrert i bolig

Antall: 2

Carport på 18,2 m² per boenhet integrert i bygget

Carport for biloppstilling til hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Store vindusflater mot sør, mindre mot øst og vest, sikkerhetsglass (laminert og herdet)

Vinduer i fasader for lys og utsikt, med fokus på energiytelse og sikkerhet

Elektro El-installasjoner og tilknytning

Tilknytning til eksisterende nett, kabler, skap og elbillading

Elektriske installasjoner og infrastruktur

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjon for boenhetene

Dører Ytterdører og skyvedør til balkong

🧱 Tre med glass

Antall: 6

Skyvedør modul 20x21 mellom stue/kjøkken og tett balkong

Ytterdører og balkongdør for adkomst og utgang til utearealer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

VVS-installasjoner for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med isolasjon og membran, gesimshøyde 6,4 m

Tak med moderne utforming og god isolasjon

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad med våtromsarbeider utført av Vestmur AS

Bad med fliser og våtromsstandard

Rekkverk Glassrekkverk balkong

🧱 Glass

Antall: 2

Glassrekkverk med 1 meters høyde på balkonger

Rekkverk for balkonger for sikkerhet og estetikk

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Naturstein

Støttemurer i naturstein opp til 2,5 m høyde for terrengstøtte

Terrengstøtte og estetisk tilpasning i uteområder

Utendørs Uteoppholdsareal og lekeplasser

Privat uteoppholdsareal på minimum 75 m² per boenhet, felles lekeplasser på 1009 m², universell utforming

Utearealer for lek, opphold og rekreasjon

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon i tomannsboligen

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på vestre boenhet med trapp til hage

Takterrasse som påbygg over carport

Mur Støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemurer opp til 2,5 m høyde for terrenginngrep

Støttemurer for terrengstøtte og estetisk tilpasning

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i hver boenhet, ikke nærmere spesifisert

Kjøkkeninnredning for hver boenhet

Grunnarbeid Masseskifting, drenering, VA-anlegg

Grunnarbeid med komprimering, drenering og tilknytning til kommunalt VA

Grunnarbeid for bygg og uteområder, inkl. vann- og avløpsanlegg

Plantegning

Enebolig 127.7 m²

Etasje 1 127.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 11.1 m² 0 2
Sov 1 102 10.7 m² 1 1
Sov 2 103 6.9 m² 1 1
Sov 3 104 7.0 m² 1 1
Vask 105 5.3 m² 0 1
Entre 106 2.9 m² 0 1
Bad 107 6.5 m² 0 1
Bod 108 2.2 m² 0 1
Terrasse 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2