1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig i Tyrihansveien 2, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på totalt 207,4 m² BRA fordelt på to etasjer med hver 103,7 m². Bygget har saltak med oppløft, gesims- og mønehøyde på henholdsvis ca. 6,5 m og 8,2 m, og er kledd i tre. Hver boenhet inneholder kjøkken/stue, tre soverom, bad, WC, teknisk/vaskerom, entre og balkong på 15 m². Bygget er plassert ned i terrenget på en lav kolle med tilpasset høyde for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Utearealer er skjermet og tilrettelagt med støyskjerm mot vei, og det er avsatt parkeringsplasser og gjesteparkering på tomten. Bygget har godkjent rammetillatelse, igangsettingstillatelse og er under utførelse med flere ansvarlige aktører involvert.

Produkter og materialer

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på 15 m² per boenhet, med dørtilgang

Utendørs balkonger for hver boenhet

Annet Støyskjerm

🧱 Trekledning

Antall: 1

Støyskjerm 1,7 m høyde, trukket 1,5 m fra hushjørnet til 4 m grense i sørvest

Støyskjerm for å redusere støy fra vei

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 28

Vinduer i fasader, inkludert 6 i sør, 2 i nord, 6 i vest, 4 i øst per boenhet, totalt 28 vinduer

Fasadevinduer i tre med saltakstilpasset design

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i hver boenhet, inkludert balkongdør til 15 m² balkong

Ytterdører og balkongdører i tre til boenheter og balkonger

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Innvendige sanitærinstallasjoner utført av RØRLEGGERMESTER PER A. MATHISEN AS

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og teknisk rom

Bad Våtromsarbeid

🧱 Membran, fliser

Antall: 1

Fall, membran og flisarbeider i våtromsgulv utført av LUKAS FLIS OG INTERIØR

Våtromsarbeid i bad og WC

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate på mark som grunnlag for bygget

Betongplate som fundament

Tømrer Tømrerarbeid og fundamentering

Antall: 1

Utførelse av tømrerarbeid og fundamentering av VR BYGG OG EIENDOM AS

Tømrerarbeid for bygging av tomannsbolig

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter (antatt, ikke eksplisitt dokumentert)

Elektriske installasjoner i boligene

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Antall: 1

Grunnarbeid med forstøtningsmur høyde 0,49 m, geoteknisk prosjektering og utførelse

Grunnarbeid og fundamentering for tomannsbolig

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong/stein

Antall: 1

Forstøtningsmur høyde 0,49 m rundt tomt

Forstøtningsmur for terrengtilpasning

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Antall: 1

Detaljprosjektert overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt

Overvannshåndtering for tomt og bygg

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 1

Standard innvendige gulvflater (antatt parkett/laminat, ikke eksplisitt dokumentert)

Innvendige gulvflater i boligene

Tak Saltak med oppløft

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med oppløft, gesims ca. 6,5 m, møne ca. 8,2 m

Saltak med oppløft i moderne utforming

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning som fasademateriale

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Prosjektering av balansert ventilasjon for tomannsbolig av SYSTEMAIR AS

Ventilasjonssystem for boligene

Plantegning

Enebolig 207.4 m²

Etasje 1 103.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 31.2 m² 1 2
Soverom 102 12.2 m² 1 1
Soverom 103 9.6 m² 1 1
Soverom 104 9.3 m² 1 1
Tekn/Vask 105 3.0 m² 0 1
WC 106 2.3 m² 0 1
Bad 107 5.8 m² 0 1
Entre 108 10.6 m² 0 2
Balkong 109 15.0 m² 0 1

Etasje 2 103.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 201 31.2 m² 1 2
Soverom 202 12.2 m² 1 1
Soverom 203 9.6 m² 1 1
Soverom 204 9.3 m² 1 1
Tekn/Vask 205 3.0 m² 0 1
WC 206 2.3 m² 0 1
Bad 207 5.8 m² 0 1
Entre 208 10.6 m² 0 2
Balkong 209 15.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2