1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Tyslevveien 42, Nordstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
357 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i tre etasjer inkludert kjeller oppføres på eiendommen Tyslevveien 42 på Nordstrand. Eksisterende enebolig på tomten bevares, mens et uthus rives. Den nye tomannsboligen får et samlet bruksareal på ca. 357 m² fordelt på tre plan, med saltak og trepanel som hovedmateriale. Bygget tilpasses terrenget med minimal terrenginngrep og bevarer store trær på eiendommen, unntatt ett bjørketre som må fjernes av sikkerhetsmessige årsaker. Parkeringsløsningen omfatter carport og terrengparkering med totalt 6 plasser. Overvann håndteres lokalt med permeable flater og regnbed. Byggesaken er i fase rammetillatelse, men er midlertidig satt i bero på grunn av midlertidig forbud mot tiltak i småhusplanområdet. Det er søkt om samtykke til unntak fra forbudet for felling av trær. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan S-4220 med dispensasjoner for avstand til vei og veiplikt.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 1258 m² med bevaring av trær og grøntarealer

Utearealer med permeable flater og grøntområder

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak som takform, i tråd med nabobebyggelse

Saltak på tomannsboligen, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trapper Innvendige og utvendige trapper

Trapper i boligene og til utvendige terrasser

Trapper for adkomst og intern kommunikasjon

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Kjeller i betong med drenering og grunnmur med mulighet for inspeksjon

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17

Ventilasjonssystem for boligene

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller aluminium

Ytterdører til boenhetene og garasje

Ytterdører til tomannsboligen og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for boligene

Bad Baderomsinnredning

Bad med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser

Innvendige gulv i boenhetene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Garasjeport Garasjeport til carport

Garasje/carport for 6 parkeringsplasser, parkering på terreng og i carport

Garasje/carport for parkering av biler til boenhetene

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Hovedmateriale trepanel, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade med trepanelkledning i samsvar med reguleringsplanens krav og områdets arkitektur

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk i henhold til forskrift for balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk på terrasser og trapper

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Fundamentering på fjell eller fast leire, noe sprengning og graving inntil 3 meter dybde

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på fjell eller fast leire

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett i Tyslevveien

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Store glassflater for lysinnslipp, tilpasset moderne arkitektur

Vinduer i fasaden for godt lysinnslipp og utsyn