1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tremannsbolig, enebolig og garasje i Ullernveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
424 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny boligbebyggelse bestående av en tremannsbolig med tre boenheter, en frittstående enebolig med hoved- og sekundærleilighet, samt en frittstående dobbeltgarasje med plass til fire biler via bilheis. Totalt bebygd areal er 423,6 m² fordelt på tremannsbolig (220 m²), enebolig (131,8 m²) og garasje (35,8 m²). Bygningene har klassisk arkitektur med trepanel og sort glassert takstein, tilpasset områdets småhuskarakter. Tomten på 2008,25 m² har naturlig fall, med uteoppholdsareal på 770,7 m² og parkering både innendørs og på terreng. Overvann håndteres lokalt med regnbed og voller, og det er krav om arkeologisk registrering før byggestart. Tiltaket er innenfor gjeldende reguleringsplan og midlertidig byggeforbud med unntak for denne boligtypen og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre, smårutete vinduer

smårutete vinduer i klassisk stil

Vinduer i tremannsbolig og enebolig med klassisk utforming

Bygningskomponenter Tak

🧱 sort glassert takstein

tak tekket med sort glassert takstein

Taktekking på boligene

Grunnarbeid Terrengarbeid

terrenginngrep begrenset til 38,31 % av tomten, med opparbeidelse av utearealer og voll

Terrengarbeid og opparbeidelse av utearealer

Bad Baderomsinnredning

Baderomsinnredning i boenhetene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i boenhetene

VVS Vann- og avløpsanlegg

prosjektering av utvendige vann- og avløpsledninger

Vann- og avløpsinfrastruktur

Terrasse Uteareal

uteoppholdsareal på 770,7 m²

Utearealer for boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre

ytterdører og innerdører i tre, inkludert dører til garasje og hall

Dører til boligene og garasje

Garasjeport Dobbeltgarasjeport

Antall: 1

frittstående dobbeltgarasje med bilheis for fire biler

Garasje med bilheis, fire bilplasser

Fasade Kledning

🧱 trepanel

trepanel med moderne overflatebehandling

Fasadebekledning på boligene

Elektro Elektroinstallasjon

Elektroinstallasjoner i boligene

Isolasjon Isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Solceller Solcelleanlegg

Mulig solcelleanlegg (ikke spesifisert eksplisitt)

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i boligene

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

riving og flytting av eksisterende bolig på tomten

Riving av eksisterende bolig

Gulv Gulvbelegg

Innvendige gulvbelegg i boligene

VVS Overvannshåndtering

lokal overvannshåndtering med regnbed, voller og infiltrasjon

System for håndtering av overvann på tomten

Brannvern Brannsikring

Brannsikring i henhold til TEK17

Plantegning

Enebolig 627.8 m²

Etasje 1 627.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkkenstue 101 36.8 m² 2 1
Garasje 102 14.0 m² 0 0
Kjøkkenstue 103 39.7 m² 0 0
Garasje 104 15.4 m² 0 0
Kjøkkenstue 105 36.8 m² 2 1
Garasje 106 14.0 m² 0 0
Hall 107 8.6 m² 0 1
WC 108 1.8 m² 0 1
Hall 109 9.0 m² 0 1

Hus 1 61.6 m²

Etasje 2 61.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 15.3 m² 1 1
Bad 202 6.2 m² 0 1
Sov 2 203 8.7 m² 1 1
Kontor 204 6.4 m² 1 1
Gang 205 2.3 m² 0 2
Trapperom 206 12.8 m² 0 1