Nybygg Tomannsbolig

Nybygg fem vertikaldelte tomannsboliger i Ulvenvegen, Bjørnafjorden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
974 m²
Boenheter
10
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer på eiendommen Gnr 56, Bnr 40 i Ulvenvegen, Bjørnafjorden kommune. Hver bolig har integrert carport med bod og altan over, samt parkeringsplass på bakkeplan. Byggene tilpasses eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse, med liggende trekledning og varierende vindusstørrelser for godt lysinnslipp. Totalt bebygd areal (BYA) er ca. 974 m² med en utnyttelsesgrad på 36 %, noe som er dispensert fra reguleringsplanens 35 %. Det er avsatt minimum 50 m² uteoppholdsareal og én parkeringsplass per boenhet, med resterende parkering på felles parkeringsplass i området. Skredfarevurdering viser at området har lav risiko for skred, og tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, visuelle kvaliteter og tekniske forskrifter. Nabomerknader om innsyn og solforhold er vurdert og ikke tatt til følge. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingsløyve og er under behandling for klager.

Produkter og materialer

Uteområder Uteoppholdsareal og lekeplass

Antall: 10

Minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, felles lekeplass i området

Utearealer for rekreasjon og lek

Terrasse Altan over carport

🧱 Tre

Antall: 5

Altan over carport for bedre bokvalitet og uteopphold

Altaner til hver bolig

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trepanel

Overflatebehandling av fasade

Parkering Parkeringsplasser på terreng og felles parkeringsplass

Antall: 10

1 parkeringsplass per boenhet på terreng, resterende på felles parkeringsplass f_P2

Parkeringsplasser for beboere

VVS Tilknytning til offentlig VA-anlegg

Godkjent ferdigmelding på tilkopling til offentlig vann- og kloakkanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner

Grunnarbeid Masseutskifting

Grunnarbeid og masseutskifting for tomten

Grunnarbeid for oppføring av tomannsboliger

Fasade Liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 5

Liggende trekledning som harmonerer med omkringliggende bygg

Fasadebekledning for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med varierende størrelser

Antall: 50

Vinduer i varierende størrelse som slipper inn mye lys

Fasadevinduer for lysinnslipp i boliger

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 5

Integrert carport med bod under altan

Carport til hver tomannsbolig

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 5

Saltak på to etasjer

Tak på tomannsboliger

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører til boliger

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Oppføring av to-etasjes tomannsboliger med carport og altan

Tømrerarbeid for boligene

Isolasjon Standard isolasjon iht. TEK17

Bygges i henhold til TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Elektro Lademulighet for el-bil

Antall: 10

Lademulighet for el-bil på parkeringsplasser

Elbil-ladere til parkeringsplasser

Plantegning

Enebolig 235.0 m²

Etasje 1 117.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 10.2 m² 1 1
Sov 102 8.3 m² 1 1
Sov 103 8.3 m² 1 1
Sov 104 10.2 m² 1 1
Sov/TV stue 105 19.6 m² 1 1
Sov/TV stue 106 19.6 m² 1 1
Vask 107 5.8 m² 0 1
Vask 108 5.8 m² 0 1
Entre 109 5.9 m² 0 1
Entre 110 5.9 m² 0 1
Bad 111 4.1 m² 0 1
Bad 112 4.1 m² 0 1
Bod/TEK 113 2.6 m² 0 1
Bod/TEK 114 2.6 m² 0 1
Bod 115 5.0 m² 0 1
Bod 116 5.0 m² 0 1
Carport 117 15.1 m² 0 0
Carport 118 15.1 m² 0 0
Stue/Kjøkken 201 25.6 m² 1 1
Hall 202 11.6 m² 0 2
Bad-1 203 5.3 m² 0 1
Sov 204 11.6 m² 1 1
Bod 205 3.0 m² 0 1
Bod 301 5.5 m² 0 1

Etasje 2 117.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 19.9 m² 1 1
Stue 202 19.9 m² 1 1
Kjøkken 203 20.9 m² 1 1
Kjøkken 204 20.9 m² 1 1
Sov 205 10.7 m² 1 1
Sov 206 10.7 m² 1 1
Bad 207 6.3 m² 0 1
Bad 208 6.3 m² 0 1
Terrasse 209 21.1 m² 0 0
Terrasse 210 21.1 m² 0 0
Sov-2 Sov-2 8.9 m² 1 1
Bad-2 Bad-2 5.5 m² 0 1
Stue Stue 21.5 m² 1 1
gang gang 10.3 m² 0 2
Bod Bod 3.1 m² 0 1
Sov-3 Sov-3 8.4 m² 1 1
Sov-4 Sov-4 12.9 m² 1 1
Sov Sov 12.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Lagerhall

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1

Barkåker

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1