1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje og carport i Vækerøveien 166, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 189,4 m² med to boenheter, integrert dobbeltgarasje og frittstående carport plassert på tomten i Vækerøveien 166. Boligen har saltak og trekledning, tilpasset områdets varierte småhusbebyggelse. Tomten på ca. 1401,5 m² opprettholder over 50 % fri for terrenginngrep, og det etableres støyskjerm langs veien for å redusere trafikkstøy. Parkering ivaretas med to plasser i garasje, to i carport og to på terreng. Overvann håndteres åpent og lokalt med regnbed og flomveier i tråd med kommunens overvannsveileder. Det planlegges kjeller med utvendig trapp, og tiltaket har dispensasjoner for høyde, plassering nær vei og felling av et gammelt pæretre som arborist har anbefalt fjernet på grunn av risiko. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av tilleggsdokumentasjon.

Produkter og materialer

Bad Bad i underetasje

Antall: 2

Bad med takhøyde minimum 2,2 m i underetasje, rom for varig opphold defineres som stue, kjøkken og soverom

Bad for hver boenhet i underetasje

Stål Bærende konstruksjoner

🧱 Stål og tre

Bærende konstruksjoner i tre og stål

Bærekonstruksjon for tomannsbolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på totalt 540 m², minimum 8x8 m per boenhet, plassert utenfor støysone

Uteoppholdsareal for beboere

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og forskrifter

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking i henhold til reguleringsplan

Saltak med høyde inntil 10,8 m målt til bunn kjellertrapp, dispensasjon søkt for høyde

Saltak på tomannsbolig og carport

Annet Trefelling

🧱 Pæretre

Antall: 1

Felling av gammelt pæretre med strukturell svekkelse og høy risiko for sammenbrudd, anbefalt av arborist

Fjerning av risikotre på tomten

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Vindusplassering er styrt av dagslys og planløsning, med krav til innsynsbegrensning mot nabo

Fasadevinduer til tomannsbolig med dagslys og innsynshensyn

Dører Ytterdører og kjellerinngangsdør

Utvendig kjellertrapp med dør, takhøyde i bad i underetasje minimum 2,2 m

Ytterdører til boenheter og kjellerinngangsdør

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Integrert dobbeltgarasje i tomannsboligen

Garasjeport til dobbel garasje

Betong Fundamenter, ringmur og støpte vegger

Fundamentering på undersprengt fjell, inkl. radontiltak

Betongarbeider for tomannsbolig

Grunnarbeid Byggegrop og terrengarbeid

Byggegrop inntil 3 m dybde, terrenginngrep begrenset til lysgrav for kjellertrapper og garasjeatkomst, kjøre- og lagringssone i byggefasen

Grunnarbeid for tomannsbolig med underetasje

Støy Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm langs Vækerøveien, plassert 2 meter fra reguleringslinje, integrert med carport

Støyskjerming for uteoppholdsareal og fasader

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ett balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjon for tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Vannforsyning og avløp tilkoblet offentlig nett, inkl. lukket overvannssystem

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Trekledning i tråd med områdets karakter

Fasade med trekledning tilpasset eksisterende bebyggelse

Trekledning på tomannsbolig

Garasjeport Carport

Antall: 1

Frittstående carport ca. 6,1 x 5,9 m med gesimshøyde ca. 2,9 m og mønehøyde ca. 4,5 m, integrert med støyskjerm

Carport for parkering og støyskjerming

Rekkverk Utvendig rekkverk

Rekkverk ved utvendige trapper og terrasser iht. TEK17

Sikkerhetsrekkverk for utvendige trapper og terrasser