1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med garasjer i Vallegrenda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
375 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende tomannsboliger i Vallegrenda, Skodje, på eiendom gnr 513, bnr 227. Hver tomannsbolig har to boenheter med et samlet bruksareal på ca. 187,5 m² per bolig, fordelt på to etasjer. Bygningene får pulttak med maksimal gesimshøyde på 7,1 meter, og tradisjonell utforming tilpasset området. Hver boenhet får parkeringsplass i tilhørende garasje på ca. 36,8 m². Utearealer opparbeides med private og felles uteplasser, inkludert balkonger. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med morenemasser under myrlag, og det planlegges nødvendige grunnarbeider med fjerning av myr og etablering av bærelag. Prosjektet følger reguleringsplanen for Vallegrenda bustadfelt med utnyttelse på 26,3 % BYA, innenfor tillatt 35 %. Det er planlagt balansert ventilasjon, innvendige rør- og sanitærinstallasjoner, betongarbeider, taktekking, våtrom, og tekniske anlegg i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning og membran

Våtromsarbeider utført av Ålesund Boligutvikling AS

Bad og våtrom med membran og innredning

Tak Pulttak med taktekking

🧱 Taktekking (ikke spesifisert)

Pulttak med taktekking utført av Ålesund Boligutvikling AS

Taktekking for to tomannsboliger

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulv i boligene

Tømrer Bærekonstruksjon og etasjeskiller

🧱 Tre

Takstoler, etasjeskiller, tømrerarbeid for to tomannsboliger

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner og innvendige arbeider

Rekkverk Balkongrekkverk

Balkonger med rekkverk iht. reguleringsplan

Rekkverk for balkonger

VVS Innvendige rør- og sanitærinstallasjoner

Sanitær- og rørinstallasjoner utført av FAGRØR AS

VVS-installasjoner for boligene

Garasjeport Garasjeporter til tilhørende garasjer

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer på ca. 36,8 m² hver

Porter for garasjene

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Betong

Ringmur på +43,35 m kote, fundamentering iht. tegninger

Betongfundamenter og ringmur for boligene

Vinduer Fasadevinduer og balkongdører

🧱 Ikke spesifisert

Vinduer iht. tegninger, sikkerhetsglass der påkrevd

Vinduer og dører til boligenes fasader

Grunnarbeid Fjerning av myr og etablering av bærelag

🧱 Sprengstein, drenerende masser

Fjerning av 2,5-3 m myrlag, bærelag av sprengstein med god drenering

Grunnarbeid for stabil byggegrunn under tomannsboliger

Elektro Elektriske installasjoner og ladeinfrastruktur

Parkeringsplasser klargjøres for elbil-lading

Elektriske installasjoner inkludert ladeinfrastruktur

Dører Ytterdører og garasjeporter

🧱 Ikke spesifisert

Ytterdører og garasjeporter til tilhørende garasjer

Dører for bolig og garasje

Terrasse Privat uteareal på bakkenivå

Opparbeidelse av uteoppholdsareal på bakkenivå i tråd med reguleringsbestemmelser

Terrasse og uteareal for boenhetene

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 2

1 ventilasjonsanlegg per boenhet, prosjektert av SYSTEMAIR AS

Balansert ventilasjon for hver boenhet