1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger med garasjer i Vallegrenda

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
375 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger (vertikaldelte) med tilhørende garasjer på eiendommen Vallegrenda, Gnr 513, Bnr 227 i Ålesund kommune. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 187,5 m² fordelt på to etasjer, med pulttak og tradisjonell utforming tilpasset området. Bygningene har gesimshøyde på ca. 7,1 meter og er plassert med god avstand til nabogrense og andre bygg. Garasjene er på ca. 36,8 m² per boenhet og parkeringsplasser er plassert inne i garasjene. Tomtearealet er ca. 1726,8 m² med en utnyttelsesgrad på 26,3 % BYA, innenfor reguleringsplanens krav. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med morenemasser under myrlag, og nødvendige grunnarbeider med fjerning av myr og etablering av bærelag av sprengstein er planlagt. Tekniske anlegg for vann, avløp og overvann er under utbygging og tilknytning er sikret. Uteoppholdsareal er planlagt med minimum 20 m² per boenhet, delvis på bakkenivå og med balkonger. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent søknad og planlagt igangsetting.

Produkter og materialer

Betong Radonmembran og radonarbeid

Radonarbeid utført av MØRE ENTREPRENØR AS

Radonsikring av bygninger

VVS Innvendig rør og sanitær

Utført av FAGRØR AS, inkludert sanitærinstallasjoner

Sanitær- og rørinstallasjoner i boligene

VVS Ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon, 1 anlegg per boenhet, prosjektert av SYSTEMAIR AS

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Tak Pulttak

Antall: 2

Takstoler prosjektert av PRETRE AS

Tak for tomannsboliger

Elektro El-installasjoner og ladeinfrastruktur

Parkeringsplasser klargjort for elbil-lading

Elektrisk infrastruktur for boliger og parkeringsplasser

Dører Ytterdører og garasjeporter

Gasstette ytterdører mot boligrom, garasjeporter i garasjer

Adkomst og sikkerhet for boliger og garasjer

Pipe Skorstein/pipeløp

Antall: 2

Utført av THOR-MARTIN HOLEN

Skorsteiner til tomannsboliger

Grunnarbeid Drenering

Drenering med fall mot lavere terreng for uttørking av myr

Drenering av byggegrunn for stabilitet

Mur Støttemurer og avsatser

Eventuelle utvendige støttemurer må sikres iht. forskrifter

Murer for terrengtilpasning og sikkerhet

Terrasse Uteoppholdsareal på bakkenivå

Minimum 20 m² uteoppholdsareal per boenhet, delvis på bakkenivå

Privat og felles uteareal for beboere

Betong Ringmur og fundamenter

🧱 Betong

Ringmur på kote +43,35 m, fundamentering på bærelag

Fundamentering og ringmur for tomannsboliger

Grunnarbeid Fjerning av myr og etablering av bærelag

🧱 Sprengstein

Fjerning av 2,5-3,0 m myrlag, bærelag av sprengstein med god drenering

Grunnarbeid for stabil byggegrunn under tomannsboliger

Tømrer Bygging av tomannsboliger

🧱 Tre

Antall: 2

Pulttak, tradisjonell utforming, gesimshøyde 7,1 m, 2 etasjer

Oppføring av to tomannsboliger med tilhørende konstruksjoner

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 4

Garasjeporter til 4 parkeringsplasser i garasjer

Porter til garasjer for bilparkering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og tre/aluminium

Sikkerhetsglass der krav, energiglass

Vinduer i fasader for lys og ventilasjon

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Balkonger med rekkverk til alle boenheter

Sikkerhet på balkonger