1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Vardeveien 25, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
224 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1954 og oppføring av en ny tomannsbolig med to boenheter på totalt 224 m² BRA, inkludert kjeller og to etasjer. Bygget får en kombinasjon av trepanel og teglstein som fasadematerialer, med store oppdelte vinduer og takterrasser. Tomten på 1192 m² ligger i et etablert boligområde med variert småhusbebyggelse. Det planlegges fire parkeringsplasser, to carporter, støyskjermer og uteoppholdsarealer med høy kvalitet, inkludert balkonger og takterrasser. Overvann håndteres lokalt med åpne, naturbaserte løsninger som vadigrøfter og infiltrasjon. Terrengtilpasning og bevaring av trær er ivaretatt, og det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med at området ikke er utsatt for naturfare. Bygget tilfredsstiller gjeldende reguleringsplan, TEK17 og kommuneplanens krav.

Produkter og materialer

Bad Tilgjengelig bad

Antall: 1

Ett bad prosjektert med tilgjengelighet iht. TEK17 § 12-9 (1) med snusirkel

Bad med tilgjengelighetskrav

Fasade Kledning

🧱 Trepanel og teglstein

Kombinasjon av trepanel og teglstein som fasadematerialer

Fasade med trepanel og teglstein for ny tomannsbolig

Mur Terrengmurer

Terrengmurer i forbindelse med adkomst og parkering

Murer for terrengtilpasning og støttemurer

VVS Overvannshåndtering

Åpen, naturbasert overvannshåndtering med vadigrøft og infiltrasjon, sedumtak utenom terrasser, asfalt med varmekabler på innkjørsel

Lokal overvannshåndtering for tak, terrasser og kjøreareal

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene (ikke spesifisert i detalj)

Elektro Varmekabler

Varmekabler i asfalt på innkjøringsareal

Varmekabler for snøsmelting på innkjørsel

Tak Takterrasse

Antall: 2

Takterrasser med innvendige nedløp for overvann

Takterrasser på tomannsboligen med overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

Relativt store, oppdelte vinduer

Vinduer i fasaden for god lysinnslipp og estetikk

Tømrer Byggkonstruksjon

Kjeller og to etasjer, vertikaldelt tomannsbolig

Byggkonstruksjon for tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 (ikke detaljert spesifisert)

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende bygningsdeler med EI30 mellom boenhetene

Brannsikring mellom boenheter

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengendringer i forbindelse med adkomst og parkering, terrengmurer

Terrengtilpasning og opparbeidelse av uteområder og adkomst

Garasjeport Carport

Antall: 2

To carporter for felles parkering

Renovasjon Avfallsbeholdere

Felles avfallsbeholdere plassert i utomhusplan

Plassering av avfallsbeholdere for renovasjon

Terrasse Balkonger

Antall: 6

Balkonger i ulike størrelser tilknyttet boenhetene

Balkonger for uteopphold