Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsboliger og enebolig på Ulveset, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
651 m²
Boenheter
5
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger (totalt fire boenheter) og en enebolig med kjeller, alle med saltak og tilpasset tradisjonell arkitektur i LNF-spredt område på Ulveset, Øygarden kommune. Tomten er på ca. 2204 m² med samlet BRA for boligene på ca. 651 m² og BYA på 441 m². Det etableres to nye adkomster fra privat vei med godkjent avkjørselstillatelse fra fylkesveg. Hver boenhet har parkeringsplasser, inkludert carport, og det er planlagt uteoppholdsarealer, terrasser og boder. Byggene tilpasses eksisterende terreng og omkringliggende bebyggelse med fokus på visuelle kvaliteter og universell utforming. Det foreligger nabosamtykker for plassering nærmere nabogrense og ansvarsrett for prosjektering og gjennomføring er etablert.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparende bygg

Terrasse Terrasse og altan

Antall: 6

Terrasser og altaner på boligene, arealer fra 15 til 80 m²

Uteoppholdsarealer med terrasse og altan

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 3

Saltak på alle boligene, tilpasset tradisjonell arkitektur

Taktekking for boligene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Innvendige trapper i eneboligen, fordelt på tre etasjer

Innvendige trapper mellom etasjer i eneboligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom med sanitærutstyr iht. TEK17

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom i boligene

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Garasjeporter tilknyttet hver bolig med carport

Garasjeporter for boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, plassert i fasader mot vest, sør, øst og nord

Fasadevinduer for boligene, tilpasset saltak og tradisjonell stil

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid med fundamentering, drenering og overvannshåndtering iht. krav

Grunnarbeid for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Utvendig kledning i tre på alle boligene

Fasadebekledning for boligene

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

Rekkverk iht. forskriftskrav på balkonger og terrasser

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Mur Støttemurer

Antall: 2

To støttemurer i tilknytning til boligene

Støttemurer for terrengtilpasning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til utebod og carport

Ytterdører og balkongdører for boligene

Betong Fundament og plate på mark

🧱 Betong

Betongfundament og plate på mark for boligene

Betongkonstruksjoner for fundament og gulv

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, inkludert terrassegulv

Innvendige og utvendige gulvflater

Elektro Ventilasjon og elektrisk anlegg

Ventilasjonsanlegg med avtrekks- og tilluftsventiler, elektrisk anlegg iht. forskrifter

Elektro- og ventilasjonsinstallasjoner i boligene

Plantegning

Enebolig 188.4 m²

Etasje 1 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken A201 36.8 m² 1 1
Sov A202 13.4 m² 1 1
Bad A203 3.8 m² 0 1
Bad A204 1.8 m² 0 1
Sov 101 11.7 m² 1 1
Bad 102 3.8 m² 0 1
Tech/vask 103 4.0 m² 0 1
Sov 104 13.1 m² 1 1
Sov 105 11.9 m² 1 1
Entre 106 17.0 m² 0 1
Utebod 107 7.6 m² 1 1

Etasje 2 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue B201 32.5 m² 1 1
Kjøkken B202 19.8 m² 1 1
Bad B203 4.1 m² 0 1
Sov 201 11.9 m² 1 1
Bad 202 5.6 m² 0 1
Stue/kjøkken 203 45.8 m² 2 1
Bad 204 8.5 m² 0 1
Sov 205 14.7 m² 1 1

Etasje 3 62.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken C201 37.0 m² 1 1
Sov C202 14.0 m² 1 1
Bad C203 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2