1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 5 tomannsboliger på Vei 1575, Tverlandet, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
133 m²
Boenheter
10
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 5 vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer med sokkel og flatt tak på eiendommen Vei 1575, Tverlandet, Bodø. Hver tomannsbolig har et bruksareal på 133 m², med moderne arkitektur preget av liggende trekledning og flate tak. Bygningene er tilpasset terrenget med sokkeletasjer som tar opp nivåforskjeller, og har private utearealer samt felles uteoppholdsareal på 200 m². Det er planlagt 10 biloppstillingsplasser og 10 sykkelplasser. Prosjektet inkluderer støttemurer, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og godkjent avfallsløsning med under bakken enheter. Grunnforholdene er dokumentert og vurdert som stabile. Tiltaket er i fase søknad og har mottatt byggetillatelse med dispensasjon fra byggegrense mot vei.

Produkter og materialer

Utendørs Uteoppholdsareal og landskapsutforming

Felles uteoppholdsareal på 200 m², private utearealer, snølagring, nyplantede trær og grønn vegg

Utomhusanlegg med terrengtilpasning, beplantning og utearealer

Rekkverk Utvendig rekkverk

🧱 Tre

Rekkverk min 1,0 m høyde på støttemurer og balkonger

Utvendig rekkverk for balkonger og støttemurer

Betong Sokkel og fundament

🧱 Betong

Antall: 5

Plasstøpte betongkonstruksjoner for sokkel og fundament

Betongfundament og sokkel for tomannsboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 30

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m, 3-lags energiglass, U-verdi ca 1,2 W/m²K

Vinduer i tre med sikkerhetsglass for alle tomannsboliger

VVS Vannforsyning og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med godkjente ledninger og kummer

VA-anlegg for hele boligfeltet

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 5

Garasjeporter tilknyttet hver tomannsbolig

Garasjeporter for garasjer i tomannsboliger

Tak Flatt tak

🧱 Isolasjon, membran, taktekking

Antall: 5

Flate tak med 250 mm isolasjon, U-verdi maks 0,155 W/m²K

Flate tak på alle tomannsboliger med isolasjon og membran

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre, balkongdører med sikkerhetsglass

Ytterdører og balkongdører til tomannsboliger

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 5

Liggende trekledning i dempede og nøytrale farger

Fasadebekledning i tre for alle tomannsboliger

Utendørs Parkering

Antall: 10

10 biloppstillingsplasser og 10 sykkelplasser, klargjort for elbil-lading

Parkering for beboere med ladeinfrastruktur

Utendørs Avfallsløsning

Antall: 5

Under bakken avfallsenheter for restavfall, papir, mat, glass/metall og plast

Avfallshåndtering for boligfeltet med kapasitet for 50 boenheter

Utendørs Støttemurer

🧱 Betong eller mur

Støttemur opptil 2 meter høy, med rekkverk min 1,0 m høyde der terrengfall >0,5 m

Støttemurer for terrengtilpasning og utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 10

Sanitærinstallasjoner tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for alle boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 10

Trapper med håndløper på begge sider, rekkverk min 0,9 m høyde

Innvendige trapper i tomannsboliger

Elektro Ventilasjonssystem

Antall: 5

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet

Ventilasjonssystem for alle tomannsboliger

Grunnarbeid Sprengning og planering

Grunnarbeid med sprengning, planering og tilpasning til terreng

Grunnarbeid for tomannsboligene og uteområder

Plantegning

Tomannsbolig 133.0 m²

Etasje 0 133.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 4.8 m² 0 2
Gang U02 4.8 m² 0 2
Gang/Trapp U03 7.5 m² 0 2
Gang/Trapp U04 7.5 m² 0 2
Bad/Vask U05 8.8 m² 0 1
Bad/Vask U06 8.8 m² 0 1
Sportsbod U07 5.9 m² 1 1
Sportsbod U08 5.9 m² 1 1
Garasje U09 24.6 m² 1 1
Garasje U10 24.6 m² 1 1

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
5
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Tomannsbolig A

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig B

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig C

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig D

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig E

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2