Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje på Venåsen 10a, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
521 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt ca. 521 m² BRA fordelt på to boenheter med tilhørende garasje på ca. 44,4 m². Boligen har to etasjer med flatt tak og trekledning i mørke og lyse farger, tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse. Hver boenhet har separate innganger, store terrasser med gode solforhold, og uteoppholdsarealer på bakkeplan. Bygget er plassert slik at terrenginngrep er minimert, med høyde fra gjennomsnittlig planert terreng til gesims på 6,35 m. Det er etablert tilkomstvei og godkjent avkjørsel til kommunal vei. Bygget er prosjektert og utført med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, mur, betong, rør, elektro, ventilasjon og grunnarbeider. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonssandfang. Prosjektet har gjennomgått dispensasjon fra plankrav og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon/mineralull

🧱 Mineralull

Isolasjon i konstruksjoner

Isolasjon for tomannsboligen

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge boenheter

Taktekking for tomannsboligen

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Store terrasser med gode solforhold

Takterrasser for hver boenhet

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang og fordrøyningskapasitet minimum 4 m3

Overvannshåndtering for tomannsboligen

Ventilasjon Komplett ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av ventilasjons- og klimaanlegg

Ventilasjon for tomannsboligen

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 8

Inngangsdører og dører til terrasser

Dører til boligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre, liggende og stående, mørke og lyse farger

Moderne utforming, tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasademateriale for tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske panelovner og elektrisitet som energiforsyning

Elektroinstallasjoner for tomannsboligen

Gulv Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i våtrom og øvrige rom

Varmefordeling i gulv

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasje på 44,4 m² med 2 porter

Garasjeport til tomannsboligen

Betong Grunnmur, fundament, dekker, pilarer

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. radonsikring

Betongkonstruksjoner for tomannsboligen

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og komprimering

Graving og gjenfyllingsarbeider for kabel, dreneringsgrøfter og VA-ledninger

Grunnarbeider for tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i hver boenhet

Innvendige trapper i tomannsboligen

Mur Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering/muring av pipe og ildsted

Murarbeid for pipe og ildsted

Vinduer Store vindusflater

Antall: 26

Plassert for godt lysinnslipp og ivaretakelse av privatliv

Vinduer til boligen

Veg Tilkomstvei og avkjørsel

Opparbeidelse av tilkomstvei og godkjent avkjørsel til kommunal vei

Adkomst og vei til tomannsboligen

Avfall Avfallsplan og sluttrapport

Avfallsplan for bygging og sluttrapport med kildesortering

Avfallshåndtering i byggeperioden

Sanitær Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Vann- og avløpsledninger, bunnledninger, komplett rørsystem, evt. vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner for tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 98.0 m²

Etasje 1 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 13 16.1 m² 1 1
Sov 9 10.2 m² 1 1
Sov 8 10.1 m² 1 1
Sov 7 10.4 m² 1 1
Hall 16 22.1 m² 0 0
Bad 5 10.8 m² 0 0
Vask/bod 3 14.4 m² 0 1
Garasje 1 44.4 m² 1 1

Fasader

Bolig Sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2

Bolig Nord

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2