1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje på Venåsen 10a, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
521 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eiendom Venåsen 10a i Bergen kommune, med totalt bruksareal på ca. 521 m² fordelt på to boenheter. Bygget har to etasjer med flatt tak og trekledning i varierende farger for god tilpasning til omgivelsene. Hver boenhet har store terrasser og uteoppholdsarealer på bakkeplan med gode solforhold. Bygget har gesimshøyde på 6,35 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Det etableres garasje med to parkeringsplasser, samt tilkomstvei og terrengjusteringer med begrenset terrenginngrep. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonssandfang. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med godkjent VA-løsning. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel og har fått dispensasjon fra plankravet på grunn av marginal overskridelse av tomtestørrelse. Trafikksikkerhet og naboers merknader er vurdert og ivaretatt.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom, parkett i øvrige rom

Innvendige gulvflater

Mur Pipe og ildsted

Antall: 2

Montering og muring av pipe og ildsted i hver boenhet

Piper for oppvarming

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Ventilasjon Komplett ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Prosjektering og installasjon av ventilasjons- og klimaanlegg

Ventilasjon for begge boenheter

Fasade Trekledning

🧱 Liggende og stående trekledning i mørke og lyse farger

Tilpasset eksisterende bebyggelse i området

Fasadebekledning for estetisk tilpasning

Grunnarbeid Graving, sprenging, oppfylling og planering

Grunnarbeider for fundamentering og tilkomstvei

Grunnarbeid for bygg og vei

Bad Bad og vaskerom innredning og utstyr

Antall: 4

Bad med membran, sanitærutstyr og fliser

Bad og vaskerom for begge boenheter

Terrasse Uteoppholdsareal på bakkeplan

Antall: 2

Uteareal på bakkeplan på ca. 49-53 m² per boenhet

Uteareal for rekreasjon og opphold

Kjøkken Innredning og utstyr

Antall: 2

Kjøkkeninnredning for hver boenhet

Kjøkkenløsning for boligene

Betong Grunnmur, fundamenter, dekker og pilarer

🧱 Betong med isolasjon og radonsikring

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Betongkonstruksjoner for byggets bæresystem

Garasjeport Garasjeport til dobbel garasje

Antall: 2

Garasje med plass til 2 biler, 1 garasjeport per boenhet

Garasjeport for biladkomst

Terrasse Store terrasser på tak

Antall: 2

Terrasser på ca. 49 m² per boenhet med gode solforhold

Uteoppholdsareal på tak for hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Vann- og avløpsledninger, bunnledninger, evt. vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

El-installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Taktekkingsmateriale iht. TEK17

Antall: 2

Flatt tak på begge boenheter, gesimshøyde 6,35 m

Taktekking for moderne bolig med flatt tak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper i hver boenhet mellom etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Dører til utgang fra stue til terrasse og hovedinngangsdører

Dører for adkomst og utgang til utearealer

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskriftskrav for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på utearealer og trapper

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon iht. TEK17 for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Vinduer Store vindusflater i bolig

🧱 Glass med god lysinnslipp

Plassering valgt for å ivareta naboers privatliv og minimere innsyn

Vinduer for naturlig lys og utsikt i begge boenheter

Plantegning

Enebolig 98.0 m²

Etasje 1 98.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 13 16.1 m² 1 1
Sov 9 10.2 m² 1 1
Sov 8 10.1 m² 1 1
Sov 7 10.4 m² 1 1
Hall 16 22.1 m² 0 0
Bad 5 10.8 m² 0 1
Vask/bod 3 14.4 m² 0 1

Fasader

Bolig Sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bolig Nord

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2