1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny horisontaldelt tomannsbolig i Vesleveien 5B og 5C, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 162 m² fordelt på to boenheter. Boligen har moderne arkitektur med saltak og grånet stående trepanel, samt kontrasterende liggende panel. 1. etasje har direkte tilgang til hageareal, mens 2. etasje har en romslig balkong på ca. 11,4 m². Det er etablert 3 biloppstillingsplasser, alle tilrettelagt for elbillading, og 4 sykkelparkeringsplasser. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng med minimal terrenginngrep. Det er tatt hensyn til en fredet hul eik på eiendommen med en sikringssone på 10 meter, og det er etablert tiltak for å beskytte treet under byggearbeidene. Det er også søkt og innvilget dispensasjon for parkering uten garasje og for nærføring til VA-ledninger med tekniske løsninger som støttemur under fundament. Prosjektet har gjennomgått omfattende dialog med kommunen og relevante fagmyndigheter, og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

🧱 L-elementer, ringmur

Byggegrop 500-700 mm, ringmur fundamentering, støttemur under VA-ledninger

Grunnarbeid med hensyn til VA-ledninger og eiketreets rotsoner

VA Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann og avløp, dispensasjon for nærføring til VA-ledninger

Tilknytning til offentlig VA med dispensasjon for nærføring

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Takvinkel ca. 20-22,5 grader, tegl takstein

Saltak med tegl takstein i moderne stil

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Vinduer Moderne fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 17

Moderne vindusutforming, 3-lags energiglass

Fasadevinduer i begge etasjer, moderne design

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for energikrav og komfort

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Tre terrassebord

Antall: 2

Balkong ca. 11,4 m² i 2. etasje, terrasse på bakkeplan på pukkpute

Uteoppholdsarealer med terrasse og balkong

Parkering Sykkelparkering

Antall: 4

Sykkelparkering for 4 sykler

Sykkelparkeringsplasser på tomten

Tømrer Tømrerarbeid

Utførelse av tømrerarbeid for bolig og sportsbod

Tømrerarbeid for bolig og sportsbod

Elektro Elbillader

Antall: 3

Elbillader til alle biloppstillingsplasser

Ladestasjoner for elbil på parkeringsplasser

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Permeable flater, grus og bærelag

Antall: 3

3 biloppstillingsplasser, tilrettelagt for elbillading, uten garasje

Biloppstillingsplasser på terreng med permeable flater

Pipe Pipeløp

Antall: 2

Pipeløp for hver boenhet

Pipeløp for ildsted i hver boenhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet, inkl. kanalføringer

Ventilasjon for boligene med branncellebegrensning

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom i begge boenheter, med våtromskontroll

Bad og vaskerom med nødvendige installasjoner

Fasade Stående og liggende trepanel

🧱 Tre, grånet farge

Smal stående panel med kontrasterende liggende panel

Fasade med grånet trepanel og kontrasterende felter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Inkluderer inngangsdører og balkongdør til 2. etasje

Ytterdører og balkongdør med moderne design

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Plantegning

Enebolig 297.5 m²

Etasje 2 181.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.9 m² 3 2
Sov 102 9.0 m² 1 1
Sov 103 10.6 m² 1 1
Bad/Vask 104 9.0 m² 1 1
Tekn. 105 3.8 m² 1 1
Entre 106 4.4 m² 0 1
Terrasse 107 17.7 m² 0 0
Trapp 108 3.6 m² 0 0

Etasje 1 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.6 m² 1 2
Sov 102 11.2 m² 1 1
Sov 103 7.1 m² 1 1
H.Sov 104 17.7 m² 1 1
Bad 105 5.5 m² 0 1
Bad 106 2.2 m² 0 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Entre 108 8.3 m² 0 1
Sportsbod 109 5.0 m² 0 1
Sportsbod 110 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2