1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny horisontaldelt tomannsbolig i Vesleveien 5B og 5C, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 162 m² fordelt på 2 boenheter. Boligen har moderne arkitektur med saltak og grånet stående panel, samt kontrasterende liggende panel. 1. etasje har direkte tilgang til hage og sportsbod, mens 2. etasje har romslig balkong og egen sportsbod. Tomten på 681 m² er flat og opparbeidet med permeable utearealer, parkeringsplasser for 3 biler (tilrettelagt for elbil-lading) og 4 sykkelplasser. Det er etablert støttemur under fundament for å ivareta VA-ledninger som ligger nær bygget. En fredet hul eik på eiendommen er hensyntatt med sikringssone på 10 meter, og det er satt vilkår for beskyttelse under byggeperioden. Tiltaket har gjennomgått dispensasjonsbehandling for parkering og VA-norm, og er godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Sportsbod Frittstående sportsbod på blokker

🧱 Trebod på seks blokker

Antall: 2

Sportsboder plassert på blokker uten graving

Lagringsboder for boenhetene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheter

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, branncellebegrenset

Ventilasjon for begge boenheter

Annet Beskyttelsestiltak for hul eik

Antall: 1

Fysisk sperre rundt eik, vanning med svetteslange i 3 vekstsesonger, arborist tilstede ved arbeid i rotsonen

Tiltak for å ivareta fredet hul eik under byggearbeid

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett 14mm, fliser på bad

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Drenering og infiltrasjonsløsninger

🧱 Permeable masser, singel, geotekstil

Drenering og infiltrasjon under gårdsplass og uteområder

Overvannshåndtering på tomten

Fasade Stående og liggende trepanel

🧱 Trepanel, grånet og mørk kontrast

Antall: 1

Smal stående panel med kontrasterende liggende panel

Fasadebekledning for tomannsboligen

Vinduer Moderne vindusutforming

🧱 Tre/aluminium

Antall: 17

Moderne vindusutforming, 3-lags energiglass

Vinduer i begge etasjer, inkludert stue, soverom, bad og tekniske rom

Grunnarbeid Fundamentering og byggegrop

🧱 L-elementer, ringmur

Antall: 1

SINTEF-godkjente løsninger, byggegrop 500-700 mm

Fundamentering av tomannsboligen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann og avløp, installasjon av vannmålere

VVS-installasjoner for tomannsboligen

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Betong Støttemur under fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur ca. 2,3 meter høy under bakken langs VA-traseen

Støttemur for å ivareta VA-ledninger

Terrasse Balkong og terrasse på bakkeplan

🧱 Treterrasse med spalter

Antall: 2

Terrasse på bakkeplan og balkong på 2. etasje, terrasse på pukkpute

Uteoppholdsarealer for boenhetene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp i tomannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører med moderne design

Dører til inngang, balkong og sportsboder

Elektro Elbillading parkeringsplasser

Antall: 3

Elbillading tilrettelagt for 3 biloppstillingsplasser

Elektrisk infrastruktur for bilparkering

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Grånet og mørk maling for fasadepanel

Utvendig overflatebehandling

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Saltak med lav takvinkel, tegl takstein

Taktekking for tomannsboligen

Bad Sanitærutstyr og våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med dusj, toalett og vask

Bad i begge boenheter

Plantegning

Enebolig 297.5 m²

Etasje 2 181.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.9 m² 3 2
Sov 102 9.0 m² 1 1
Sov 103 10.6 m² 1 1
Bad/Vask 104 9.0 m² 1 1
Tekn. 105 3.8 m² 1 1
Entre 106 4.4 m² 0 1
Terrasse 107 17.7 m² 0 0
Trapp 108 3.6 m² 0 0

Etasje 1 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 27.6 m² 1 2
Sov 102 11.2 m² 1 1
Sov 103 7.1 m² 1 1
H.Sov 104 17.7 m² 1 1
Bad 105 5.5 m² 0 1
Bad 106 2.2 m² 0 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Entre 108 8.3 m² 0 1
Sportsbod 109 5.0 m² 0 1
Sportsbod 110 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2