1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje og utebod på Vestbøtunet 16, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ett plan med totalt bruksareal på ca. 167 m² oppføres på tomt på 542 m² i Vestbøtunet 16, Stavanger. Boligen har valmet saltak med takvinkel 35 grader og gesimshøyde ca. 3,3 meter, mønehøyde 7,7 meter. Bygget inneholder flere soverom, stue/kjøkken, bad, vaskerom, bod og TV-stue. Det bygges også carport med bod (ca. 18,7 m²) og separat utebod (ca. 18,3 m²). Fasader er i tre med tegl tak. Bygget overskrider reguleringsplanens tillatte utnyttelsesgrad (44 % BYA mot 35 %), og det er gitt dispensasjon for dette samt for overskridelse av byggegrense mot gangvei i vest. Prosjektet har mottatt nabomerknader knyttet til bodens høyde og plassering, utnyttelsesgrad og terrengtilpasning, som er delvis imøtekommet ved justeringer og solstudier. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen grunnarbeid, betong, tømrer, membran, VVS, elektro og ventilasjon. Byggesaken er i fase rammetillatelse med godkjent tillatelse til tiltak.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 13

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader nord, øst, sør og vest

Vinduer til bolig i tre med energiglass for god isolasjon

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig (koffertloft)

Innvendig trapp til loft/koffertloft

VVS Vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

Prosjektering og montering av vannbåren varme og sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Dører Innvendige dører

Antall: 15

Innvendige dører i bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og radonduk

Plasstøpte betongkonstruksjoner, radonduk under grunnmur

Betongarbeid for fundament og radonsikring

Membran Membran og fall i våtrom

Membran og etablering av fall i våtrom

Vanntetting i våtrom

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering av balansert ventilasjon for bolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Garasjeport Garasjeport i carport

Antall: 1

Garasjeport til carport

Garasjeport til carport med bod

Annet Utebod og carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carport med bod (18,7 m²) og separat utebod (18,3 m²) i tre

Utebod og carport til bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og terrassedører i tre, fordelt på alle fasader

Ytterdører og dører til bod og carport

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Valmet saltak med takvinkel 35 grader, teglstein som takmateriale

Taktekking med teglstein på valmet saltak

Tømrer Tømrerarbeid for bolig og carport

Tømrerarbeid inkludert konstruksjon og detaljer

Tømrerarbeid for bolig og tilhørende bygg

Bad Bad og WC med membran

Antall: 2

To bad og ett WC med membran og våtromsstandard

Bad og WC med våtromsstandard

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og VA-ledninger

Opparbeidelse av tomt, utvendige VA-ledninger, planering og overvannshåndtering

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i trepanel

Plantegning

Enebolig 166.9 m²

Etasje 1 166.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 13.3 m² 0 2
Stue/kjøkken 102 55.3 m² 2 1
Kontor/soverom 103 9.3 m² 1 1
Soverom 104 16.3 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Vask/bod 106 6.6 m² 0 1
Gang 107 3.1 m² 0 2
Gang 108 2.9 m² 0 2
Soverom 109 8.3 m² 1 1
Soverom 110 8.3 m² 1 1
TV-stue/soverom 111 14.8 m² 1 1
Bod 112 5.2 m² 0 1
Bad 113 5.3 m² 0 1
WC 114 3.5 m² 0 1
Bod 115 5.9 m² 0 1
Bod 114 18.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1