1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med støttemur i Vesterveien 32, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 334 m² og bebygd areal på 267 m² inkludert fire biloppstillingsplasser. Boligen har saltak med 30 graders takvinkel, mønehøyde på 8,1 meter og gesimshøyde på 5,8 meter, plassert på kotehøyde 17,4 moh. Bygget er plassert minimum 4,1 meter fra nabogrense og 16 meter fra midten av fylkesvei. Det etableres tre forstøtningsmurer og støygjerder mot vei og naboeiendommer. Parkeringsplassene er på terreng med tilfredsstillende avstand til vei. Tiltaket inkluderer også støyskjerm på egen eiendom for å ivareta støyforhold. Det er ikke planlagt terrenginngrep. Bygget har god arkitektonisk utforming med saltak og trappet fasade mellom boenhetene, tilpasset omkringliggende miljø og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert entré og boddører

Ytterdører og balkongdører i tre for adkomst og utgang til terrasse

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundament for tomannsbolig

Betongfundament og grunnmur for boligkonstruksjon

Grunnarbeid Terrengplanering

Tomten er planert, ingen terrenginngrep planlagt

Grunnarbeid for oppføring av bolig og utearealer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad og vaskerom med membran, fliser og sanitærutstyr

Innredning og overflater i bad og vaskerom

Terrasse Uteplass

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser på ca. 27,5 m² og 27,6 m² tilknyttet hver boenhet

Uteplasser for beboerne

Parkering Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 4

Fire biloppstillingsplasser på terreng med tilfredsstillende avstand til vei

Parkering for beboerne

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for boligene

VVS Sanitær og vannforsyning

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet for to boenheter

VVS-installasjoner for boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med 30 graders takvinkel, mønehøyde 8,1 m, gesimshøyde 5,8 m

Saltak for tomannsboligen med tradisjonell utforming

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong eller murstein

Antall: 3

Tre forstøtningsmurer plassert iht. situasjonsplan, høyde opp til 2,6 m

Forstøtningsmurer for terrengstabilisering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Trepanel som fasademateriale for bolig og støttemurer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 27

Vinduer i fasader, inkludert stue, soverom og kjøkken, med god lydisolasjon Rw+Ctr ≥ 36 dB

Fasadevinduer i tre med energiglass for lys og isolasjon

Rekkverk Støyskjerm

🧱 Tre

Antall: 2

Støyskjerm på 1,8-2 m høyde langs fylkesvei på egen eiendom

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy mot bolig og uteareal

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom iht. TEK17

Innvendige gulv i boligene

Plantegning

Enebolig 328.0 m²

Etasje 1 189.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.0 m² 0 1
Sov 102 13.3 m² 1 1
Entré 103 14.0 m² 0 2
Bad 104 6.9 m² 0 1
Stue 105 21.3 m² 1 1
Sov 106 13.3 m² 1 1
Bod 107 6.0 m² 0 1
Bad 108 6.9 m² 0 1
Entré 109 14.0 m² 0 2
Sov 110 13.3 m² 1 1
Sov 111 13.3 m² 1 1
Stue 112 21.3 m² 1 1

Etasje 2 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terasse 113 27.5 m² 0 0
Bod/Teknisk 114 3.0 m² 0 1
Sov 115 9.8 m² 1 1
Stue/Kjøk 116 46.6 m² 2 1
Terasse 118 27.6 m² 0 0
Sov 119 9.8 m² 1 1
Bod/Teknisk 120 3.0 m² 0 1
Bad 121 9.7 m² 0 1
Stue/Kjøk 122 46.6 m² 2 1
Bad 117 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur/støygjerde vest

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støygjerde sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1