1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med støttemur i Vesterveien 32, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 334 m² og bebygd areal på 267 m² inkludert fire biloppstillingsplasser. Bygget har saltak med 30 graders takvinkel, mønehøyde 8,1 meter og gesimshøyde 5,8 meter, og er plassert på kotehøyde 17,4 moh. Boligen har flere soverom, bad, stue/kjøkken og bod/tekniske rom fordelt på to plan, samt to terrasser på ca. 27 m² hver. Det etableres tre støttemurer og støygjerder mot fylkesvei, samt parkeringsplasser på terreng. Bygget er tilpasset reguleringsplan og krav til byggegrenser, med dispensasjon innvilget for byggegrense og avkjørsel. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er vurdert og imøtekommet i prosjektet. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Stål Rekkverk

🧱 Stål eller aluminium

Rekkverk på terrasser og trapper, høyde ca. 1 m

Rekkverk for sikkerhet på terrasser og trapper

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Terrasse Terrasser

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Terrasser på ca. 27 m² hver, tilknyttet boenheter

Uteplasser til boenhetene

Annet Støyskjerm

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Støyskjerm langs fylkesvei, høyde 1,8-2 meter, på egen eiendom

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser i bad

Garasjeport Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 4

Fire biloppstillingsplasser på terreng

Parkering for beboere

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader

Trepanel som fasademateriale

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for hver boenhet

Ventilasjonsanlegg for tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig sanitær, inkludert våtrom med membran og fall til sluk

Sanitærinstallasjoner for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og dører til terrasser og boder

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

30 graders takvinkel, mønehøyde 8,1 m, gesimshøyde 5,8 m

Saltak på tomannsbolig

Betong Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong

Antall: 3

Tre støttemurer som vist på situasjonsplan og tegninger

Støttemurer for terrengstabilisering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, tilpasset støykrav med luftevindu mot stille side

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur og metall

Antall: 1

Pipe for ildsted i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid for fundamentering og drenering, uten terrenginngrep

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Plantegning

Enebolig 328.0 m²

Etasje 1 189.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.0 m² 0 1
Sov 102 13.3 m² 1 1
Entré 103 14.0 m² 0 2
Bad 104 6.9 m² 0 2
Stue 105 21.3 m² 1 1
Sov 106 13.3 m² 1 1
Bod 107 6.0 m² 0 1
Bad 108 6.9 m² 0 2
Entré 109 14.0 m² 0 2
Sov 110 13.3 m² 1 1
Sov 111 13.3 m² 1 1
Stue 112 21.3 m² 1 1

Etasje 2 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terasse 113 27.5 m² 0 0
Bod/Teknisk 114 3.0 m² 0 1
Sov 115 9.8 m² 0 1
Stue/Kjøk 116 46.6 m² 0 0
Terasse 118 27.6 m² 0 0
Sov 119 9.8 m² 0 1
Bod/Teknisk 120 3.0 m² 0 1
Bad 121 9.7 m² 0 1
Stue/Kjøk 122 46.6 m² 0 0
Bad 117 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1