1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med støttemur i Vesterveien 32, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 334 m² og bebygd areal på 267 m² inkludert fire biloppstillingsplasser. Boligen har saltak med 30 graders takvinkel, mønehøyde 8,1 meter og gesimshøyde 5,8 meter, plassert på kotehøyde 17,4 moh. Bygget har flere soverom, bad, stue/kjøkken og bodrom fordelt på to plan, samt to terrasser på ca. 27 m² hver. Det oppføres tre forstøtningsmurer og støygjerder mot fylkesvei for å ivareta støyhensyn. Parkeringsplassene etableres på terreng med tilfredsstillende avstand til vei. Bygget er plassert minimum 4,1 meter fra nabogrense og 16 meter fra midten av vei. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske installasjoner som ventilasjon, vann og avløp tilknyttet offentlig nett. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og reguleringsbestemmelse om avkjørsel, og tiltaket er nabovarslet med mottatte merknader som er vurdert og imøtekommet i rammetillatelsen.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad og vaskerom i begge boenheter, med membran og fall til sluk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer for hver boenhet, branncellebegrenset

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 1

Maling av treflater utvendig og innvendig

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong eller mur

Antall: 3

Plassert som vist på situasjonsplan, høyder opp til ca. 2,6 m

Tre forstøtningsmurer for terrengstabilisering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 27

Fasadevinduer i tre, fordelt på begge etasjer med varierende størrelser

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på fasader mot alle himmelretninger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdører og dører til terrasser

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Garasjeport Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 4

Parkeringsplasser på terreng med tilfredsstillende avstand til vei

Fire biloppstillingsplasser etablert på tomten

Grunnarbeid Terrengplanering

Antall: 1

Tomten er planert, ingen sprengning skal utføres

Planert tomt for bygging uten sprengningsarbeid

VVS Offentlig vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet for to boenheter

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

30 graders takvinkel, mønehøyde 8,1 m, gesimshøyde 5,8 m

Saltak på tomannsboligen med tradisjonell utforming

Rekkverk Støyskjerm

🧱 Tre

Antall: 2

Høyde 1,8-2,0 meter, plassert på egen eiendom langs fylkesvei

Støyskjerm mot fylkesvei for å redusere støybelastning

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Plantegning

Enebolig 328.0 m²

Etasje 1 189.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.0 m² 0 1
Sov 102 13.3 m² 1 1
Entré 103 14.0 m² 0 2
Bad 104 6.9 m² 0 1
Stue 105 21.3 m² 1 1
Sov 106 13.3 m² 1 1
Bod 107 6.0 m² 0 1
Bad 108 6.9 m² 0 1
Entré 109 14.0 m² 0 2
Sov 110 13.3 m² 1 1
Sov 111 13.3 m² 1 1
Stue 112 21.3 m² 1 1

Etasje 2 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terasse 113 27.5 m² 0 0
Bod/Teknisk 114 3.0 m² 0 1
Sov 115 9.8 m² 1 1
Stue/Kjøk 116 46.6 m² 2 1
Terasse 118 27.6 m² 0 0
Sov 119 9.8 m² 1 1
Bod/Teknisk 120 3.0 m² 0 1
Bad 121 9.7 m² 0 1
Stue/Kjøk 122 46.6 m² 2 1
Bad 117 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur/støygjerde vest

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støygjerde sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1