1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Vertikaldelt tomannsbolig med støttemur i Vesterveien 32, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
328 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt 328 m² BRA fordelt på to etasjer med moderne arkitektur og saltak. Boligen inneholder blant annet flere soverom, bad, stue/kjøkken, bod og entré, samt to terrasser på ca. 27 m² hver. Bygget er plassert ca. 15,6 meter fra midt vei og har tilhørende parkeringsplasser på terreng. Det skal oppføres tre forstøtningsmurer og støyskjerm mot fylkesvei for å ivareta støyforhold. Bygget har tre pipeanlegg og er utført i tre med saltak. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknader knyttet til byggegrenser og avkjørsel, og har mottatt nabomerknader vedrørende plassering, høyde og estetikk. Det er gjennomført omfattende sol- og skyggestudier, støyutredning og nabovarsling. Prosjektet er avslått i nåværende form, blant annet på grunn av manglende overholdelse av byggegrenser og nabohensyn.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Gulv i boligene

Rekkverk Rekkverk på terrasser

Antall: 2

Rekkverk høyde 1 m på terrasser

Rekkverk på terrasser i 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 27

Vinduer i tre, ulike størrelser, inkludert 3 vinduer på fasade nordvest, 4 på sørøst, 4 på nord-vest, 8 på sør-øst, 3 på sør-vest og 3 på nord-øst

Fasadevinduer i tre til boligen

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 2

Pipeanlegg til hver boenhet

Pipe og ildsted for tomannsboligen

Tømrer Byggkonstruksjon og tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for hele bygget, inkludert bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for tomannsboligen

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i hver boenhet, inkl. membran og våtromsstandard

Bad og vaskerom i tomannsboligen

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 6,2 m, mønehøyde ca. 8,1 m, takvinkel 30 grader

Saltak på tomannsboligen

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med kapasitet for tomannsbolig

Vann- og avløpsinstallasjoner

Terrasse Terrasser

Antall: 2

Terrasser på ca. 27,5 m² hver i 2. etasje

Utendørs terrasser til boenhetene

Grunnarbeid Veirett og adkomst

Tinglyst veirett over naboeiendom for adkomst til tomannsboligen

Adkomst og veirett for tomannsboligen

Grunnarbeid Terrengplanering og grunnarbeid

Planert område for bygging, ingen sprengning, terrenginngrep begrenset

Grunnarbeid for tomannsbolig og tilhørende anlegg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske anlegg for boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet, inkl. kanalføringer

Ventilasjon for tomannsboligen

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong/stein

Antall: 3

Tre forstøtningsmurer plassert i henhold til situasjonsplan, høyder opp til 2,6 m

Forstøtningsmurer for terrengstabilisering

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre

Antall: 2

Støyskjerm langs fylkesvei, høyde 1,8-2 m, etablert på egen eiendom

Støyskjerm for å redusere støy fra fylkesvei

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og dører til terrasser i tre, inkludert 2 dører på fasade nordvest, 2 på sørøst, 2 på nord-vest, 2 på sør-øst, 1 på sør-vest og 1 på nord-øst

Ytterdører og terrassedører i tre

Plantegning

Enebolig 328.0 m²

Etasje 1 189.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.0 m² 0 1
Sov 102 13.3 m² 1 1
Entré 103 14.0 m² 0 2
Bad 104 6.9 m² 0 1
Stue 105 21.3 m² 1 1
Sov 106 13.3 m² 1 1
Bod 107 6.0 m² 0 1
Bad 108 6.9 m² 0 1
Entré 109 14.0 m² 0 2
Sov 110 13.3 m² 1 1
Sov 111 13.3 m² 1 1
Stue 112 21.3 m² 1 1

Etasje 2 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terasse 113 27.5 m² 0 0
Bod/Teknisk 114 3.0 m² 0 1
Sov 115 9.8 m² 1 1
Stue/Kjøk 116 46.6 m² 2 1
Terasse 118 27.6 m² 0 0
Sov 119 9.8 m² 1 1
Bod/Teknisk 120 3.0 m² 0 1
Bad 121 9.7 m² 0 1
Stue/Kjøk 122 46.6 m² 2 1
Bad 117 9.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur/støygjerde vest

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støygjerde sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
1