1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig med carporter i Vestlundveien 30, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
311 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på totalt ca. 310,8 m² BRA fordelt på to boenheter med hver ca. 155 m² BRA over to plan, oppført på eiendom Vestlundveien 30, Spydeberg. Bygget har flatt tak, pussede fasader i lys beige farge, og er tilpasset terrenget med minimal planering. Hver boenhet inneholder kjøkken, bad, flere soverom, vaskerom, gangarealer og stue/spisestue. Det er etablert to enkle carporter med sportsboder på til sammen ca. 44 m² BRA, med saltak og trepanel. Tomten på 805,3 m² har utearealer med gode solforhold og parkering på egen grunn. Bygget er prosjektert og utført med nødvendige tekniske installasjoner, men har hatt utfordringer med setninger i grunnen som har medført retting av fundament og innvendige konstruksjoner. Det pågår dokumenttilsyn knyttet til FDV-dokumentasjon. Midlertidig brukstillatelse er gitt for begge boenhetene, mens ferdigattest venter på fullføring av resterende arbeider og komplett dokumentasjon.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Enkle carporter med saltak, ca. 23,8 m² hver, med sportsboder på ca. 6,2 m²

To enkle carporter med tilhørende sportsboder, trepanel og saltak

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Maling av innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Uspesifisert glass og ramme

Antall: 14

Fasadevindu i tomannsboligen, antall 14

Vinduer i fasader til tomannsboligen

Betong Plasstøpt plate

🧱 Betong

Plasstøpt betongplate med varmekabler

Betongplate med varmekabler i gulv

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert

Ventilasjonsanlegg i tomannsboligen

Bygningskomponenter Tomannsbolig

🧱 Bindingsverk, pussede fasader, flatt tak

Antall: 1

Vertikaldelt tomannsbolig med ca. 310,8 m² BRA, flatt tak, lys beige fasade, 2 etasjer, 2 trapper

Vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter, hver med kjøkken, bad, soverom, vaskerom, gang, stue/spisestue

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 4

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad i hver boenhet, totalt 4 bad

Utendørs Terrengarbeid og utearealer

Terrengarrondering, beplantning, snuplass og uteoppholdsarealer

Opparbeidelse av uteområder og adkomst

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Bindingsverk, gipsplater

Innvendige vegger og himlinger, inkl. retting etter setningsskader

Tømrerarbeider innvendig

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 2

Rekkverk til innvendige trapper

Sikkerhetsrekkverk i trapper

Tak Flatt tak og saltak på carporter

Flatt tak på tomannsboligen, saltak på carporter

Taktekking og membran, inkludert radonsperre

Grunnarbeid Fundament og grunnarbeider

Grunnarbeider med setningsmålinger, injisering og retting av fundament

Grunnarbeid med utbedring av setningsskader, injisering og stabilisering

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i tomannsboligen og sportsboder

Dører til boenheter og sportsboder

Gulv Varmekabler og gulvbelegg

Varmekabler i gulv, eikeparkett og fliser i våtrom

Gulvvarme og overflatebehandling

VVS Sanitæranlegg og utvendig VA

Sanitæranlegg, vannmåler, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner og utvendig vann- og avløpsanlegg

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1