1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbel garasje i Vestlundveien 38, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på 175,2 m² BRA fordelt over to etasjer med moderne design og pulttak uten takutstikk. Hver boenhet har 3 soverom, bad, stue og åpen kjøkkenløsning, samt utgang til markterrasse og balkong. Bygget har tre fasader i tre med flatt tak og saltak, og inkluderer to frittstående garasjer på til sammen 42,2 m². Tomten på 1074 m² har parkering for to biler i tillegg til garasjene, og uteoppholdsareal på minimum 50 m² per boenhet. Bygget er plassert midt på tomten med god avstand til nabogrense, og det er gjennomført støyanalyse med avbøtende tiltak som støyskjerm og lydisolerende vinduer. VA-anlegg er etablert med kommunal tilknytning, og det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeider som utvendig planering og oppføring av garasje. Det er søkt om ferdigattest, men det foreligger avvik knyttet til plassering av en ekstra garasje som krever ettergodkjenning.

Produkter og materialer

Pipe pipe og ildsted

Antall: 2

Pipe og ildsted i hver boenhet

Garasjeport dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje på 42,2 m² med pulttak, gesimshøyde 3 m

Dobbel garasje tilknyttet tomannsboligen, plass til 2 biler

Vinduer fasadevindu med lydreduksjon

🧱 tre/aluminium

Antall: 18

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr = 25 dB iht. støyrapport

Store vindusflater i fasader, inkludert soveromsvinduer med lydisolasjon

Tak pulttak og flatt tak

🧱 taktekking iht. husmodell Leonora

Antall: 1

Takvinkel 6°, flatt tak på deler, saltak på nordfasade

Tak med pulttak uten takutstikk og flatt tak på deler av bygget

Betong ringmur og plate

🧱 betong og Leca

Antall: 1

Ringmur 15 cm tykkelse, støpt gulv i vater

Betongkonstruksjoner for grunnmur og gulv

Rekkverk balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i 2. etasje

Fasade trekledning med plater

🧱 tre og fasadeplater

Antall: 1

Rene linjer med innslag av plater i trekledningen

Fasade i tre med moderne uttrykk og variasjon i materialbruk

VVS vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Kommunal tilknytning, vannmåler installert, dokumentasjon som bygget

Innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg

Terrasse markterrasse

Antall: 2

Delvis overbygget markterrasse på 15 m² mot syd

Uteoppholdsareal tilknyttet hver boenhet

Gulv parkett og fliser

🧱 eikeparkett og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i boligene

Trapper innvendig trapp i L-form

🧱 tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Bad våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med våtromsinnredning i hver boenhet

Ventilasjon balansert mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Anbefalt for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet og støyisolasjon

Ventilasjonsanlegg for boligene

Elektro elektrisk anlegg

Antall: 1

Sikringsskap og elektrisk installasjon iht. tegninger

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre med glass

Antall: 6

Ytterdører og dører til balkong og markterrasse

Grunnarbeid grunnarbeid og byggegrube

Antall: 1

Grunnarbeider utført av GE Graveservice AS

Grunnarbeid, byggegrube og utomhusanlegg

Plantegning

Leilighet 163.3 m²

Etasje 1 163.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 30.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.9 m² 1 1
Gang 103 7.1 m² 0 2
Entre 104 5.9 m² 0 1
Bad1 105 4.1 m² 0 1
Sport/Tekn. 106 8.7 m² 1 1
Markterrasse 107 15.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2