1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbel garasje i Vestlundveien 38, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tomannsboligen 'Leonora' er oppført i Vestlundveien 38, Spydeberg, med et totalt bruksareal på 175,2 m² fordelt på to boenheter over to etasjer. Hver boenhet har blant annet stue, kjøkken, bad, teknisk rom og soverom, med utgang til markterrasse og balkong. Bygningen har moderne arkitektur med pulttak, store vindusflater og trekledning med innslag av plater. I tillegg er det oppført en dobbel garasje på 42,2 m² med pulttak, plassert på tomten med tilhørende parkeringsplasser og uteoppholdsareal. Bygget er plassert midt på tomten med god avstand til nabogrense og tilfredsstiller reguleringsplanens krav til utnyttelse og høyde. Det er gjennomført nødvendige tekniske installasjoner som vann, avløp, ventilasjon og pipe, og det foreligger dokumentasjon på støyforhold og VA-anlegg. Det er gitt midlertidig brukstillatelse og søkt om ferdigattest, med pågående behandling av dispensasjonssøknader knyttet til plassering av en ekstra garasje.

Produkter og materialer

Elektro elektriske installasjoner

elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroarbeid for tomannsbolig og garasje

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 7

ytterdører og balkongdører til boenheter

Dører for inngang og balkong i tomannsbolig

Tømrer tømrerarbeid

alt tømrerarbeid inkludert montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Maling innvendig maling

innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Tak pulttak

🧱 taktekking og isolasjon

pulttak på bolig og garasje, takvinkel ca 6 grader på bolig, 3 grader på garasje

Taktekking og isolasjon for bolig og garasje

Rekkverk balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 2

rekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk for balkonger

Fasade trekledning med plater

🧱 tre og fasadeplater

trekledning med innslag av plater, moderne uttrykk

Fasadebekledning for tomannsbolig

Garasjeport dobbel garasjeport

Antall: 1

dobbel garasjeport til garasje på 42,2 m²

Garasjeport for dobbel garasje

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 17

store vindusflater, lydreduksjon Rw + Ctr = 25dB på fasader mot nord, vest og øst

Vinduer til tomannsbolig med krav til lydisolasjon og solskjerming

Ventilasjon balansert mekanisk ventilasjon

balansert mekanisk ventilasjon for å sikre luftkvalitet og lydnivå

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid grunnarbeider og byggegrube

grunnarbeider inkl. byggegrube for bolig og garasje

Grunnarbeid for tomannsbolig og garasje

Pipe pipe og ildsted

Antall: 2

pipe og ildsted for hver boenhet

Varmeinstallasjon for tomannsbolig

Gulv parkett og fliser

innvendige gulvflater med parkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg for bolig

VVS vann- og avløpsanlegg

utvendig og innvendig VA-anlegg, vannmåler, kommunalt tilknyttet

VVS-installasjoner for bolig

Terrasse markterrasse

🧱 tre

Antall: 2

delvis overbygget markterrasse på ca 15 m² per boenhet

Uteoppholdsareal tilknyttet bolig

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

innvendig trapp mellom etasjer i hver boenhet

Trapp for intern kommunikasjon i tomannsbolig

Betong ringmur og plate

🧱 betong

støpt ringmur og plate for bolig og garasje

Betongkonstruksjoner for bolig og garasje

Plantegning

Leilighet 163.3 m²

Etasje 1 163.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 30.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.9 m² 1 1
Gang 103 7.1 m² 0 1
Entre 104 5.9 m² 0 1
Bad1 105 4.1 m² 0 1
Sport/Tekn. 106 8.7 m² 1 1
Markterrasse 107 15.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2