1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med dobbel garasje i Vestlundveien 38, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på 175,2 m² BRA fordelt over to etasjer med moderne design og pulttak, plassert på en tomt på 1074 m². Boligen har to boenheter med 3 soverom, bad, stue og kjøkken i hver enhet, samt sportsbod/teknisk rom og vaskerom. Hver boenhet har utgang til markterrasse og balkong. Det er oppført en dobbel garasje på 42,2 m² med pulttak, samt to parkeringsplasser på egen tomt. Bygningen har tre fasader i tre med flatt tak og saltak, store vindusflater og pipe. Utomhusarealene er tilrettelagt for lek og rekreasjon. Det er gjennomført støyanalyse med krav til støyskjerming og lydvinduer. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ferdigattest er ikke utstedt pga. avvik i garasjeplassering og manglende dokumentasjon for ettergodkjenning av en ekstra garasje.

Produkter og materialer

Grunnarbeid grunnarbeid og byggegrube

Antall: 1

Grunnarbeider utført av GE Graveservice AS

Grunnarbeid for bolig og garasje

Isolasjon isolasjon i vegger og tak

Antall: 1

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon for energieffektiv bolig

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Vinduer fasadevindu

🧱 tre med store glassflater

Antall: 18

Vinduer med lydreduksjon Rw + Ctr = 25 dB på fasader mot nord, vest og øst

Store fasadevinduer i tre med lydreduksjon for å tilfredsstille støykriterier

Fasade trepanel

🧱 tre

Antall: 1

Trepanel med innslag av plater, moderne design med rene linjer

Fasadebekledning for bolig

Elektro ventilasjon

Antall: 1

Alt av tømrerarbeid inkl. montering av ventilasjon utført av Viken Montasje AS

Ventilasjonssystem for bolig

Pipe pipe og ildsted

Antall: 2

Utført av Peisselskapet AS

Pipe og ildsted i hver boenhet

Garasjeport dobbel garasjeport

🧱 ukjent

Antall: 1

Garasje med BYA 42,2 m², port foran, pulttak, gesimshøyde under 3 m

Dobbel garasje med port

Maling utvendig maling

Antall: 1

Fasade malt i henhold til moderne boligstandard

Overflatebehandling av fasade

Betong plass-støpte betongkonstruksjoner inkl. radontiltak

🧱 betong

Antall: 1

Utført av Viken Betong AS

Betongkonstruksjoner for bolig

Tak pulttak og saltak

🧱 ukjent

Antall: 1

Pulttak på garasje, saltak på bolig, gesimshøyde ca 6 m, mønehøyde ca 6,9 m

Taktekking for bolig og garasje

Bad våtromsarbeider

Antall: 2

Puss- og flisarbeider i våtrom utført av Viken Montasje AS

Bad i hver boenhet

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

VVS innvendig og utvendig VA-anlegg

Antall: 1

Utført av Viken Tekniske AS og GE Graveservice AS

Vann- og avløpsinstallasjoner innvendig og utvendig

Terrasse markterrasse

Antall: 2

Delvis overbygget markterrasse på 15 m² mot sør for hver boenhet

Uteplass til boenhetene

Grunnarbeid oppmåling og utstikking

Antall: 1

Utført av Follo Oppmåling AS

Oppmåling og utstikking av tomt og bygg

Plantegning

Leilighet 163.3 m²

Etasje 1 163.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 30.5 m² 1 1
Kjøkken 102 12.9 m² 1 1
Gang 103 7.1 m² 0 1
Entre 104 5.9 m² 0 1
Bad1 105 4.1 m² 0 1
Sport/Tekn. 106 8.7 m² 1 1
Markterrasse 107 15.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
117.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2