1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Hovedombygging og påbygg av tomannsbolig i Viggo Hansteens vei 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1958 med tilbygg fra 1970 og 1985 ombygges til en enebolig med flatt tak og takterrasse. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende loft og takoverbygg, påbygg av full 2. etasje, takoppbygg med trapp til takterrasse, utvidelse av inngangsparti, etterisolering med ny kledning, utskifting av vinduer, riving av innvendig pipe og montering av ny utvendig stålpipe. Garasjen i kjeller utvides med flytting av yttervegg. Uteoppholdsarealet økes betydelig med ny terrasse og takterrasse, samtidig som antall parkeringsplasser på terreng reduseres. Avkjørsel flyttes og utvides med godkjent dispensasjon. Bygget får moderne uttrykk med store glassflater og glassrekkverk. Totalt areal er ca. 214 m² BRA, med 27,8 % BYA og 163,1 m² MUA. Tiltaket er godkjent med dispensasjoner fra kommuneplanens krav til utnyttelsesgrad og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

VVS ventilasjon og rørleggerarbeid

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, oppgradering av rørinstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg og rørleggerarbeid i hele bygget

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre med sort ramme

Antall: 22

Nye vinduer med 3-lags energiglass, sort ramme, inkludert brannvindu E-15 i 3. etasje

Utskifting av alle vinduer til dagens standard med bedre isolasjon og støyreduksjon

Isolasjon ytterveggsisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 10 cm utvendig og 5 cm innvendig isolasjon med ny vindsperre

Bedre isolasjon for energibesparelse og komfort

Grunnarbeid drenering og støttemurer

🧱 betong og mur

Ny drenering rundt huset, mindre terrengendringer, støttemurer under 0,5 m høyde

Grunnarbeid inkludert drenering og støttemurer i tilknytning til bygget

Bad våtromsinnredning

Antall: 3

Oppgradering av bad i 1. og 2. etasje og vaskerom i kjeller

Nye bad og vaskerom med moderne standard

Terrasse terrasse på terreng og takterrasse

🧱 tre og betongfundament

Antall: 2

Ny terrasse på terreng i sørvest og takterrasse på flatt tak

Utearealer for opphold og rekreasjon

Fasade stående trekledning

🧱 tre

Ny stående trekledning, farge mørk grå/brun eller grå/sort, med lysere farge på påbygg

Ny kledning på hele bygget for bedre isolasjon og estetikk

Pipe utvendig stålpipe

🧱 stål

Antall: 1

Ny utvendig stålpipe montert på fasade mot sør

Riving av innvendig pipe og montering av ny utvendig stålpipe

Elektro elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i hele bygget

Annet brannstige

🧱 metall

Antall: 1

Brannstige for rømningsvei fra 3. etasje og takterrasse

Sikkerhetsutstyr for rømningsvei

Tak flatt tak med takterrasse og takoppbygg

🧱 tett tak med membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse, takoppbygg med gesimshøyde 2,7 m, 28,3 % av takflate, inntrukket 1 m

Nytt flatt tak med takterrasse og takoppbygg for økt uteareal

Garasjeport integrert garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasje i kjeller med utvidelse av yttervegg 1 meter

Utvidelse av eksisterende garasje i kjeller

Dører ytterdører og terrassedører

🧱 tre med glass

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører med isolerglass, inkludert dør til takterrasse

Nye isolerte ytterdører og terrassedører for bedre isolasjon og sikkerhet

Gulv innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i oppholdsrom og våtrom

Nye gulvflater i hele boligen

Rekkverk glassrekkverk på takterrasse

🧱 glass og aluminium

Antall: 1

Glassrekkverk rundt takterrasse for sikkerhet og estetikk

Sikring av takterrasse med glassrekkverk

Trapper innvendig trapp og trapp til takterrasse

🧱 tre og stål

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom etasjer og trapp til takterrasse

Trapper for intern kommunikasjon og utgang til takterrasse

Plantegning

Enebolig 214.0 m²

Etasje 1 54.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 4
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Soverom 104 0.0 m² 0 1
Gutterom 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 1
Sov 3 107 10.2 m² 1 1
Terrasse 108 22.1 m² 0 1

Etasje 2 82.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken Stue / Kjøkken 45.3 m² 3 1
Soverom 1 Soverom 1 13.3 m² 1 1
Bad Bad 6.7 m² 0 1
Kontor Kontor 7.1 m² 1 1
Gang/trapp Gang/trapp 8.1 m² 0 0
Stue STUE 21.0 m² 2 1
Kokken KOKKEN 7.3 m² 0 1
Bad BA 3.0 m² 0 1
Gang GANG 1.4 m² 0 0
Loft LOFT 15.9 m² 0 0

Etasje 0 76.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 18.7 m² 0 1
Bod 002 3.4 m² 0 1
Bod 003 7.5 m² 0 1
Gang 004 2.2 m² 0 2
Hall 005 19.9 m² 1 2
Gang/trapp 006 10.6 m² 0 1
Vaskerom 007 8.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2