1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Hovedombygging og påbygg av tomannsbolig i Viggo Hansteens vei 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1958 med tilbygg fra 1970 og 1985 ombygges til en enebolig med flatt tak og takterrasse. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende loft og oppføring av full 2. etasje, påbygg av takoppbygg med trapp til takterrasse, utvidelse av inngangsparti, etterisolering med ny kledning, utskifting av vinduer, riving av innvendig pipe og montering av utvendig stålpipe. Garasjen i kjeller utvides med flytting av yttervegg. Uteoppholdsarealet økes betydelig med ny terrasse og takterrasse, samtidig som antall parkeringsplasser på terreng reduseres. Det gjøres mindre terrengendringer og støttemurer under 0,5 meter. Tiltaket har fått dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og uteoppholdsareal, samt dispensasjon fra veglova for byggegrense mot vei. Bygningen får moderne uttrykk med store glassflater og glassrekkverk, og oppgraderes til dagens energikrav med balansert ventilasjon og 3-lags vinduer.

Produkter og materialer

Trapper innvendig trapp til 3. etasje

Antall: 1

Trapp til takterrasse i 3. etasje

Innvendig trapp for adkomst til takterrasse

Gulv innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i bolig etter ombygging

Nye gulvflater i oppholdsrom

Isolasjon utvendig og innvendig isolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med 10 cm utvendig og 5 cm innvendig isolasjon med ny vindsperre

Isolasjon for bedre energiytelse og komfort

Tak flatt tak med takterrasse og takoppbygg

🧱 isolert takkonstruksjon med membran

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse, takoppbygg med gesimshøyde 2,7 m, 28,3 % av underliggende takflate

Nytt flatt tak med takterrasse og takoppbygg for økt uteareal

Dører ytterdører og brannstige dør

🧱 tre og stål

Antall: 10

Utvidelse av inngangsparti med ny ytterdør, brannstige for rømning fra 3. etasje

Nye ytterdører og brannstige for sikker rømning fra takterrasse

Pipe utvendig stålpipe

🧱 stål

Antall: 1

Riving av innvendig pipe og montering av ny utvendig stålpipe på fasade mot sør

Ny utvendig stålpipe for bedre funksjon og estetikk

Fasade stående kledning i tre

🧱 tre

Ny stående kledning i tre, farge mørk grå/brun eller grå/sort

Ny kledning på hele boligen for oppgradering og estetikk

Grunnarbeid drenering og støttemurer

🧱 betong og mur

Ny drenering rundt huset, støttemurer under 0,5 meter høyde, tilpasset vernesone

Grunnarbeid for drenering og mindre terrengstøttemurer

Rekkverk glassrekkverk på takterrasse

🧱 glass og aluminium

Glassrekkverk rundt takterrasse for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Maling utvendig og innvendig maling

Maling av ny kledning og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider for å møte dagens krav

VVS ventilasjon og rørleggerarbeid

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, oppgradering av rørinstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg og rørleggerarbeid for oppgradering til TEK17 standard

Terrasse terrasse på terreng og takterrasse

🧱 tre eller kompositt

Antall: 2

Ny terrasse på terreng i sørvest og takterrasse på flatt tak

Uteoppholdsareal på terreng og tak

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre med sort ramme

Antall: 22

Nye vinduer med 3-lags energiglass, sort ramme, inkludert brannvindu EI-15 i 3. etasje

Utskifting av alle vinduer til dagens standard for bedre isolasjon og støyreduksjon

Garasjeport integrert garasjeport i kjeller

Antall: 1

Garasje i kjeller med utvidelse av yttervegg 1 meter

Utvidelse av eksisterende garasje i kjeller

Plantegning

Enebolig 214.0 m²

Etasje 1 54.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 4
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Soverom 104 0.0 m² 0 1
Gutterom 105 0.0 m² 0 1
Stue 106 0.0 m² 0 1
Sov 3 107 10.2 m² 1 1
Terrasse 108 22.1 m² 0 1

Etasje 2 82.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken Stue / Kjøkken 45.3 m² 3 1
Soverom 1 Soverom 1 13.3 m² 1 1
Bad Bad 6.7 m² 0 1
Kontor Kontor 7.1 m² 1 1
Gang/trapp Gang/trapp 8.1 m² 0 0
Stue STUE 21.0 m² 2 1
Kokken KOKKEN 7.3 m² 0 1
Bad BA 3.0 m² 0 1
Gang GANG 1.4 m² 0 0
Loft LOFT 15.9 m² 0 0

Etasje 0 76.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 18.7 m² 0 1
Bod 002 3.4 m² 0 1
Bod 003 7.5 m² 0 1
Gang 004 2.2 m² 0 2
Hall 005 19.9 m² 1 2
Gang/trapp 006 10.6 m² 0 1
Vaskerom 007 8.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2