1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tremannsbolig med utomhusanlegg på Vikane 13/511, Askøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
358 m²
Boenheter
3
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tremannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på ca. 358 m² og bebygd areal på 220,9 m² oppføres på eiendommen Vikane, gnr. 13 bnr. 511 i Askøy kommune. Bygget har saltak og flatt tak, med gesimshøyde på 3,4 m og mønehøyde på 11,05 m. Boligen inneholder tre separate boenheter med stue/kjøkken, flere soverom, bad, sportsbod/vaskerom og balkonger. Utomhusanlegget inkluderer felles utearealer, terrenginngrep, murer og seks parkeringsplasser. Bygget plasseres minimum 33,1 meter fra sjø, men innenfor funksjonell strandsone, og det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot sjø. Fasader er i tre og betong, med flere vinduer og dører, samt balkonger og takterrasse. Det er også godkjent endringer som utvidelse av altan og fasadejusteringer. Tiltaket er tilknyttet offentlig vann og avløp, og har avkjørsel via privat vei med krav til frisikt og snuareal. Garasje på naboeiendom skal rives for å ivareta frisikt.

Produkter og materialer

Balkong Altan/balkong

🧱 Tre og metallrekkverk

Antall: 4

To balkonger på nordvestfasade, en balkong på sørøst, og utvidet altan mot sørvest på 2,5 m bredde

Balkonger og altaner til boenhetene, inkludert utvidelse av altan

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektriske installasjoner i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Metall/tre

Antall: 4

Rekkverk på balkonger og altaner

Sikring av balkonger og altaner

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av tre- og betongflater

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Fjellskjæring og masseutskifting for tomt og utearealer

Grunnarbeid for bygging av tremannsbolig og utearealer

Tømrer Bygging av boligkropp

🧱 Tre og betong

Tremannsbolig i to etasjer med tre boenheter, fasader i tre og betong

Tømrerarbeid for oppføring av tremannsbolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 33

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert 15x21, 10x21, 22x21 cm, med noen fasadeendringer som fjerning og erstatning av vinduer

Vinduer til tremannsboligens fasader i tre og betong, inkludert nye vinduer ved fasadeendringer

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre/kompositt

Antall: 7

Inkluderer skyvedør på nordvestfasade, ytterdør til sportsbod, og øvrige fasadedører

Ytterdører og skyvedører til boenhetene og sportsbod

Garasjeport Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Garasje på naboeiendom gbnr. 13/151 skal rives for å sikre frisikt

Riving av eksisterende garasje for å oppfylle krav til frisikt i avkjørsel

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilkobling til offentlig vann og avløp, arbeider nærmere enn 3 m fra offentlig VA-ledning

VVS-installasjoner for boligene med tilknytning til offentlig nett

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 41,7 m² på bygget

Takterrasse for boenhetene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på hoveddelen, flatt tak på deler av bygget, inkludert takterrasse på 41,7 m²

Taktekking for tremannsboligen med saltak og flate tak

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad med vaskerom og sportsbod kombinert, bad på 8,2 og 8,8 m², endringer i planløsning

Bad og vaskerom i hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Standard innvendige gulv i boligene, bad med fliser

Innvendige gulv i boenhetene

Mur Støttemurer

🧱 Betong og naturstein

Antall: 3

Murer langs vei og tomtegrense, høyde opptil 6,25 m

Støttemurer for terrenginngrep og tomteavgrensning

Plantegning

Leilighet 208.3 m²

Etasje 2 208.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 56.1 m² 4 1
Soverom 1 202 13.8 m² 1 1
Soverom 2 203 12.4 m² 1 1
Soverom 3 204 12.4 m² 1 1
Soverom 4/ kontor 205 9.4 m² 1 1
Gang 206 5.0 m² 0 2
Bad 207 8.2 m² 0 1
Bad 208 8.8 m² 0 1
Sp.bod/ Vaskerom 209 9.9 m² 1 1
Gang/gard. 210 8.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2