1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to boliger på Vikerfjellet 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to like boliger med sokkeletasje på to nye tomter ved Vikerfjellet 20 i Fredrikstad. Hver bolig har et bruksareal på 175 m² fordelt på to etasjer, med sokkeletasje på 91 m² og andre etasje på 84 m². Boligene har saltak og er utført i tradisjonell moderne trehusbebyggelse med limtrekonstruksjoner og liggende malt panel. Det planlegges terrassearealer mellom sokkeetasjen og det skrånende terrenget, samt garasje med samme arkitektoniske uttrykk. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 577 m² til 600 m², med utnyttelsesgrad på ca. 31-32 %. Boligene inneholder blant annet 3 soverom, bad, kjøkken, entre, garderobe og lagerrom. Prosjektet innebærer også fradeling og arrondering av tomtene for å tilpasse ny bebyggelse. Området ligger i LNF-formål, og saken er avhengig av dispensasjon fra kommuneplanens arealformål.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkken med standard innredning

Antall: 2

Kjøkken i 2. etasje i hver bolig

Kjøkkeninnredning i boligenes 2. etasje

Tømrer Limtrekonstruksjon og bjelkelag

🧱 Limtre og tre

Limtrekonstruksjon i åpen himling, bjelkelag i etasjeskiller

Bærekonstruksjoner i tre med limtre

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i sokkeletasje og 2. etasje i hver bolig

Bad med standard sanitærutstyr

Fasade Liggende malt panel

🧱 Tre

Antall: 2

Liggende malt panel på boligene med avvikende farger på bærende konstruksjoner

Fasadebekledning i trepanel

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på begge boliger med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Saltak med tradisjonell trekonstruksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Standard elektrisk installasjon i boligene

Elektroinstallasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 4 på sør-øst, 3 på nord-vest, 6 på sør-vest og 3 på nord-øst fasade

Fasadevindu i tre med energiglass for boligene

Terrasse Terrasse med åpent lagringsrom under

🧱 Tre

Antall: 2

Terrassearealer mellom sokkeletasje og skrånende terreng med åpent lagringsrom under

Terrasse med lagringsrom under mot fjellskråning

Grunnarbeid Tomtearrondering og fradeling

Fradeling og arrondering av tomter for oppføring av to boliger

Tomtearbeid for ny tomteinndeling og grunnarbeid for bygging

Gulv Parkett og fliser

Ikke spesifisert, men vanlig i boligprosjekter

Innvendige gulvflater i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører i alle fasader

Ytterdører og balkongdører til boligene

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre med malt panel

Antall: 2

Garasje med samme arkitektoniske uttrykk som boligene, planlagt på tomtene

Frittstående garasje til hver bolig

VVS Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Standard VVS installasjoner for boligene

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 175.0 m²

Etasje 1 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 7.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Entre 103 7.0 m² 0 2
Gard 104 5.0 m² 1 1
Disp 105 8.0 m² 0 1
Lager / bod 106 22.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1

Etasje 2 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk 201 11.0 m² 1 1
Gard 202 4.0 m² 1 1
Bad 203 7.0 m² 0 1
Sov 204 11.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2