Nybygg Tomannsbolig

Ny bolig på Vikerfjellet 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye boliger på to tomter ved Vikerfjellet 20 i Fredrikstad. Boligene er planlagt som mindre eneboliger med sokkeletasje, hver med et bruksareal på ca. 175 m² fordelt på to etasjer. Byggene har saltak og tradisjonell trepanelkledning med moderne detaljer som åpen himling og limtrekonstruksjon. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 577 til 600 m², med bebygd areal på ca. 187 m² per bolig inkludert garasje og utearealer. Prosjektet inkluderer terrassearealer mot skrånende terreng og lagringsrom under terrassen. Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål for deler av tomtene, men en revidert søknad reduserer prosjektet til én bolig innenfor arealformålet bebyggelse og anlegg. Prosjektet er en fortetting i et etablert boligområde med eksisterende infrastruktur og adkomst. Det er ikke planlagt nye offentlige veier eller større tekniske anlegg.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, 14 stk fordelt på begge boliger

Fasade Liggende malt panel

🧱 Tre

Antall: 2

Avvikende farger i bærende konstruksjoner

Liggende malt trepanel på begge boliger med fargevalg ikke endelig bestemt

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid, fundamentering og drenering for boligene

Terrasse Terrasse med åpent lagringsrom under

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasseareal mellom sokkeletasje og skrånende terreng

Terrasse med åpent overdekket areal under for lagring

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Garasjeport Garasjeport tilhørende bolig

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Planlagt med samme uttrykk som boligene

Garasjeport til hver bolig, planlagt i samme stil som boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for boligene, inkludert vann og avløp

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i begge boliger mellom sokkeletasje og 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 2

Saltak på begge boliger med tradisjonell takstein

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, totalt 7 stk

Annet Adkomst og parkeringsareal

Eksisterende adkomstvei benyttes, parkeringsplasser planlagt

Adkomst og parkeringsareal til boligene på tomtene

Gulv Parkett

🧱 Eik

Eikeparkett nevnt i dokumenter

Innvendige gulv med eikeparkett i oppholdsrom

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 2

Bad med standard baderomsinnredning og fliser i begge boliger

Plantegning

Enebolig 175.0 m²

Etasje 1 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 7.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Entre 103 7.0 m² 0 2
Gard 104 5.0 m² 1 1
Disp. 105 8.0 m² 0 1
Lager / bod 106 32.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1

Etasje 2 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk 201 11.0 m² 1 1
Bad 202 7.0 m² 0 1
Gard 203 4.0 m² 0 1
Sov 204 11.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2