1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Vikveien 19, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
304 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer med samlet bruksareal på 304,3 m² oppføres på en ubebygd tomt i Vikveien 19, Mjøndalen. Bygget har et enkelt, rektangulært hovedvolum med tradisjonelt saltak, gesimshøyde 6 m og mønehøyde 7,8 m, og fasader i liggende trekledning med dempet fargebruk. Boligen inneholder to boenheter med separate innganger, romslige uteoppholdsarealer på henholdsvis 237 m² og 180 m², samt en tilhørende garasje på ca. 36 m² med terrasse på taket. Bygget er tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse med god arkitektonisk utforming og visuelle kvaliteter. Grunnarbeid, overvannshåndtering og geoteknisk vurdering er utført og dokumentert, inkludert tiltak mot radon og sikring mot kvikkleire. Det er etablert lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Prosjektet har godkjente avkjørselstillatelser og er i søknadsfase for igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon, ett anlegg per boenhet

Antall: 2

Balansert ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Ventilasjonsløsning for tomannsboligen

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 12

Ytterdører til hver boenhet, dører til balkonger og terrasser, samt dører til sportsboder og garasje

Dører for inngang, balkong og sportsbod i tomannsboligen

Terrasse Terrasse over garasje og balkong

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Stor terrasse over garasje for boenhet A og balkong for boenhet B

Uteoppholdsarealer tilknyttet tomannsboligen

Vinduer Fast og lukke vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 26

Kombinasjon av fast og lukke vinduer, inkludert rømningsvinduer, i ulike størrelser som vist på plantegninger og fasadetegninger

Vinduer til tomannsboligen i to etasjer med god lysinnslipp og rømningsmuligheter

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Tradisjonelt saltak med takstein, inkludert snøfangere over hele taket

Tak for tomannsboligen med tradisjonell utforming

Betong Fundament, grunnmur, radonsperre og radonbrønn

🧱 Betong, radonduk

Betongfundament og grunnmur med radonsperre og radonbrønn iht. Byggforsk

Fundamentering og radonsikring av tomannsboligen

Tømrer Trekonstruksjoner, pipe, montering av ventilasjonsanlegg

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkl. trekonstruksjoner i våtrom, pipe og ventilasjonsmontering

Tømrerarbeid for tomannsboligen

Bad Membran, fliser, påstøp og fall

Antall: 2

Våtrom med membran, flislegging, påstøp og fall til sluk

Bad i hver boenhet

Rekkverk Rekkverk på terrasse og balkong

🧱 Glass eller metall

Antall: 2

Rekkverk på terrasse over garasje og balkong

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner og vann/avløp

Innvendige sanitærinstallasjoner, legging av bunnledninger, utvendig vann- og avløpsledninger til grunnmur

VVS-installasjoner for tomannsboligen

Isolasjon Trykkfast ekstrudert polystyren (XPS)

🧱 XPS

Isolasjon mot grunnen under fundament for innvendige bærevegger

Isolasjon for fundamentering

Grunnarbeid Gravearbeid, masseutskifting, komprimering og avretting

Grunnarbeid for fundamentering, drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeid for tomannsboligen og tilhørende uteområder

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drensrør rundt grunnmur med fall minimum 1:200, infiltrasjonsareal med fordrøyningsmagasin, avskjæringsgrøft

Overvannshåndtering og drenering for tomannsboligen

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Fasader i liggende trekledning med dempet fargebruk, kombinert med mørkere partier

Fasademateriale for tomannsboligen

Garasjeport Garasjeport til integrert garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport til garasje på ca. 36 m² under terrasse

Port for garasjeintegrert i tomannsboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Innvendige gulvflater

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i hver boenhet

Trapper for intern kommunikasjon i tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektroarbeid i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 403.3 m²

Etasje 1 196.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
tv-stue 101A 16.2 m² 0 1
stue/kjøkken 101B 36.8 m² 2 1
sov 102A 11.6 m² 0 1
sov 103A 8.6 m² 0 1
gang/trapp 104 12.8 m² 0 2
bad/vask 105A 6.3 m² 0 1
sportsbod 105B 5.0 m² 0 1
garasje 106A 36.0 m² 0 1
sportbod 107A 9.6 m² 0 1
trapp 102B 4.3 m² 0 0
bad/vask 103B 6.3 m² 0 1
gang 104B 3.2 m² 0 1

Etasje 2 206.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201A 46.7 m² 2 1
TV-stue 201B 14.4 m² 2 1
Trapp 202A 3.9 m² 0 0
Gang/trapp 202B 7.8 m² 0 0
Bad 203A 7.0 m² 1 1
Bad 203B 8.2 m² 1 1
Altan 204A 56.4 m² 0 0
Sov 204B 12.8 m² 2 1
Sov 205B 6.6 m² 1 1
Sov 206B 6.6 m² 1 1
Altan 207B 6.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2