1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med takterrasse i Villaveien 19, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppføres på eiendommen Villaveien 19 i Spydeberg, med totalt bruksareal på 279 m² fordelt på to etasjer. Bygningen får pulttak med takterrasser på ca. 70 m² totalt, og det etableres en plass-støpt betong forstøtningsmur i terrenget. Eksisterende enebolig rives, og det oppføres ny bolig med to separate boenheter, hver med egne innganger og funksjoner. Det avsettes areal til sportsboder i eksisterende garasje som beholdes. Utomhusplan viser 300 m² uteoppholdsareal (MUA) på terreng og takterrasser, samt fire parkeringsplasser, hvorav to i garasje og to på terreng. Bygget er prosjektert med hensyn til geoteknisk stabilitet og lokal overvannshåndtering, og oppfyller krav til grad av utnytting i kommuneplanens arealdel. Tiltaket har godkjent rammetillatelse og er i fase for igangsetting.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 3

Ytterdører iht. fasadetegninger, inkludert inngangsdører til hver boenhet

Ytterdører til tomannsboligen

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper til takterrasser, inkludert i beregning av bebygd areal

Innvendige trapper til takterrasser

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengoppfylling, drenering og tilpasning til naboeiendommer iht. terrengsnitt og situasjonsplan

Grunnarbeid for ny tomannsbolig og uteområder

Tak Pulttak med takterrasse

Pulttak med takterrasser på ca. 70 m² totalt, inntrukket 1,5 m fra takflaten

Tak med takterrasser for uteopphold

Elektro Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert og utført av Tømrerfirma Knut Anders Solberg AS

Ventilasjon for ny tomannsbolig

Terrasse Takterrasse

Takterrasser på ca. 70 m² totalt, fordelt på to boenheter

Uteoppholdsareal på takterrasser

Garasjeport Eksisterende garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje med BYA 44 m² beholdes, med sportsboder

Garasje tilknyttet tomannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter iht. prosjektering, ikke detaljert spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i tomannsboligen

Annet Miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving av eksisterende bolig, ansvarlig PRO må erklæres

Miljøsanering ved riving

Tømrer Trekonstruksjoner for tomannsbolig

🧱 Tre

Oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig med pulttak og takterrasser, inkludert montering av trekonstruksjoner

Bygningens bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner

Mur Forstøtningsmur i betong

🧱 Plasstøpt betong

Støttemur i betong med høyde opptil 2,8 m, lengde iht. tegninger, plassert minimum 4 meter fra nabogrense

Forstøtningsmur for terrengjustering rundt ny tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer fordelt på fasader nord, sør, øst og vest, antall og plassering iht. fasadetegninger

Vinduer til tomannsboligen

VVS Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner utført av Østlandske Rør AS, inkl. vannmålerinstallasjon

VVS-installasjoner for ny tomannsbolig

Bad Bad og våtrom

Antall: 4

Bad i hver boenhet, inkl. teknisk rom, kontrollert av Woodworks AS

Bad og våtrom i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 180.9 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 0 1
Sov 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 0.0 m² 0 2
Disp rom 205 0.0 m² 0 1
For rom 206 0.0 m² 0 1
Trappegang 207 0.0 m² 0 1
VEST 208 0.0 m² 0 0

Etasje 1 180.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.4 m² 1 1
Sov 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 12.0 m² 1 1
Sov 104 8.1 m² 1 1
Sov 105 8.1 m² 1 1
Bad 106 6.6 m² 0 1
Vask/tekn 107 3.5 m² 0 1
Walk-In 108 4.4 m² 0 1
Gang 109 6.0 m² 0 1
Bad 110 6.6 m² 0 1
Vask/tekn 111 3.5 m² 0 1
Walk-In 112 4.4 m² 0 1
Sov 113 12.0 m² 1 1
Sov 114 12.0 m² 1 1
Sov 115 8.1 m² 1 1
Sov 116 8.1 m² 1 1
Stue 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
MUR
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
MUR
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2