1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Vistafjords vei, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på totalt 274,7 m² BRA fordelt på to boenheter, hver med ca. 137 m² BRA. Boligen oppføres i 1 ½ etasje med saltak og takvinkel på 30°, i tråd med reguleringsplanens krav. Bygget har carporter med pulttak og takvinkel 15°, som er dispensert fra reguleringsplanen. Tomten på 622,2 m² er ubebygd og regulert til boligformål. Bygget inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, bod og carport for hver boenhet. Terrenget tilpasses med mindre planering, og uteoppholdsarealene er vendt mot vest/sørvest med gode solforhold. Bygget er tilpasset reguleringsplanens høyde- og utnyttelseskrav, og det er tatt hensyn til naboforhold og universell utforming.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og carporter

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 2

Biloppstillingsplasser og carporter for to biler

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Rekkverk Innvendige og utvendige rekkverk

Rekkverk på trapper og eventuelle balkonger

Elektro Belysning

Gate- og parklysarmatur godkjent av kommunen, tilpasset universell utforming

Utendørs belysning for området

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i begge boenheter, totalt 4 bad

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Fasadevindu i tre med god isolasjon, fordelt på begge boenheter

VVS Radonsperre og radonbrønn

Radonsperre mot grunnen og tilrettelagt for radonbrønn i henhold til TEK17

Radonsikring av bygget

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu i 2. etasje for lysinnslipp i stue/kjøkken/spis

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Takvinkel 30°, møneretning nordøst-sørvest

Saltak på hovedbygget i henhold til reguleringsplan

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i boligene

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører til begge boenheter og carporter

Carport Carport med pulttak

🧱 Tre

Antall: 2

Pulttak med takvinkel 15°, lav gesimshøyde 2,6 m, høyeste gesimshøyde 3,5 m

Carporter tilknyttet hver boenhet, tilpasset boligvolumet

Grunnarbeid Terrengplanering

Mindre terrenginngrep med nivåforskjell < 0,5 meter for gårdsrom og uteoppholdsareal

Planering og tilpasning av terreng for bygg og uteområder

Plantegning

Enebolig 371.3 m²

Etasje 1 235.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Gang 101 20.5 m² 1 2
Soverom 102 7.5 m² 1 1
Soverom 103 7.5 m² 1 1
Soverom 104 7.5 m² 1 1
Soverom 105 7.5 m² 1 1
Entré 106 4.3 m² 0 1
Entré 107 2.9 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 1
Bad 109 7.8 m² 0 1
Bod 110 5.0 m² 1 1
Bod 111 5.1 m² 1 1
Biloppstillingsplass 112 18.2 m² 0 0
Carport 113 20.3 m² 0 0

Etasje 2 135.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/spis 101 35.5 m² 1 2
Soverom 102 17.4 m² 1 1
Bad 103 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2