1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med carport i Vistafjords vei, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
276 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på totalt 276 m² BRA fordelt på to boenheter, med tilhørende carporter og boder. Boligen er oppført i 1 ½ etasje med saltak og takvinkel på 30°, i tråd med reguleringsplanens krav. Bygget har stue, kjøkken, bad, soverom, bod og entré i begge enheter, samt carport med bod som frittliggende bygning. Tomten på 678 m² har uteoppholdsarealer med gode solforhold og tilpasset terreng med mindre planering. Maks mønehøyde er 8 meter, og carport har mønehøyde 3,22 meter. Parkeringsplasser for bil og sykkel er etablert i henhold til kommunens norm. Bygget er tilpasset reguleringsplanen og naboforhold, med godkjent rammetillatelse.

Produkter og materialer

Carport Carport med bod

🧱 Tre

Antall: 2

Carport med bod, gesimshøyde 2,58 m, mønehøyde 3,22 m

Frittliggende carport med bod tilknyttet hver boenhet

Elektro Nettstasjon

Antall: 1

Nettstasjon plassert i område for kommunalteknisk virksomhet, tilpasset omgivelsene

Nettstasjon for strømforsyning i området

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for boligene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på bolig og carport

Tre kledning på fasader for bolig og carport

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 tre

Antall: 8

Ytterdører til bolig og carportdører i tre, carport med garasjeport

Ytterdører til bolig og carport, inkludert garasjeport i carport

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 7

Moderat glassareal mot nabo, 3-lags energiglass antatt

Fasadevinduer i bolig med god isolasjon og moderat størrelse

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad med standard baderomsinnredning og våtromsmembran

Bad og vaskerom i hver boenhet

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 3

3 bilplasser og 6 sykkelplasser i henhold til kommunens parkeringsnorm

Parkeringsplasser for bil og sykkel til boligene

VVS Radonsperre og radonbrønn

Radonsperre mot grunnen og tilrettelagt for radonbrønn i henhold til TEK17

Radonsikring av bygget

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Takvinkel 30° for bolig, 15° og 30° for carport, saltak i tre

Saltak med takvinkel i henhold til reguleringsplan

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i bolig, antatt parkett eller laminat

Innvendige gulv i boligene

Grunnarbeid Terrengplanering

Mindre terrengendringer med nivåforskjell inntil 50 cm

Planering og tilpasning av terreng for gårdsrom og uteoppholdsareal

Plantegning

Enebolig 225.0 m²

Etasje 1 108.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Gang 101 15.4 m² 0 2
Soverom 102 7.1 m² 1 1
Soverom 103 7.1 m² 1 1
Bad/Vaskerom 104 5.7 m² 0 1
Entré 105 5.4 m² 0 1
Bod 106 5.2 m² 0 1
Carport 107 20.7 m² 0 0

Etasje 2 116.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Spis 201 39.8 m² 2 2
Soverom 202 12.7 m² 1 1
Bad 203 4.7 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
20.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1