1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasjer og bod i Voldshagan 4, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
276 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med totalt 276 m² bebygd areal, inkludert to boenheter på ca. 99 m² BRA hver, fordelt på ett til to plan med saltak tekket med tegl. Boligen har innglassede hagestuer, balkonger, og er oppført i trekonstruksjon med trepanel på fasadene. Til tomannsboligen hører to frittstående garasjer med saltak og tilhørende sportsbod, samlet ca. 98,6 m² BYA. Bygget er fundamentert med drenerende masser og radonsperre, og har tekniske installasjoner som VVS, elektro, ventilasjon og brannsikringstiltak i henhold til TEK17. Utomhusarbeider inkluderer terrengarbeid, forstøtningsmurer og adkomstvei. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan med godkjente avstandserklæringer og branntekniske løsninger for kort avstand til nabobygninger.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på tomannsbolig og garasjer

Taktekking med teglstein på bolig og garasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Maling av bolig og garasjer

Annet Forstøtningsmur

🧱 Betong eller mur

Forstøtningsmurer ca. 1 meter høye i eiendomsgrense

Støttemurer i terreng rundt tomt

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i bolig og garasjer

Elektroinstallasjoner i bolig og garasjer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Prosjektering og montering av ventilasjonsinstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider i tomannsbolig

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Trekledning på bolig og garasjer

Utvendig trekledning på bolig og garasjer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger til bolig

Sikring av balkonger med rekkverk

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Ytterdører og skyvedører til bolig og hagestuer, ikke brannklassifisert pga avstand

Dører til bolig og innglassede hagestuer

Pipe Ildsted og pipe

Antall: 2

Ildsted og pipe i hver boenhet

Peis og pipe i tomannsbolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger og kjellergolv, drensrør med fall, fundamentering med radonsperre

Grunnarbeid og fundamentering for tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. energiberegning og TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Vinduer Boligvinduer

🧱 Tre med 59-72% lystransmisjon glass

Antall: 14

Vanlige boligvinduer i moderat størrelse, ingen brannklassifisering nødvendig pga avstand >6m

Vinduer til tomannsbolig i tre, med god lysgjennomgang og brannmotstand iht. notat

Terrasse Innglasset hagestue

🧱 Glass og tre

Antall: 2

Innglassede hagestuer på ca. 20 m² hver

Innglasset terrasse/hagestue til hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i tomannsbolig

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering og prosjektering av sanitærinstallasjoner, inkludert vannmåler og tilkobling til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for tomannsbolig og garasjer

Garasjeport Leddport

Antall: 2

Leddporter i garasjer

Garasjeporter til to frittstående garasjer

Plantegning

Enebolig 762.1 m²

Etasje 1 306.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov A101 14.4 m² 1 1
Sov A102 9.5 m² 1 1
Bod A103 4.6 m² 1 1
Vask A104 6.3 m² 0 1
Stue/kjøkken A105 36.1 m² 4 1
Bad A106 9.2 m² 0 1
WC A107 1.8 m² 0 1
Gang A108 8.9 m² 0 2
Entre A109 3.5 m² 0 1
Gard B101 2.3 m² 0 1
Sov B102 10.0 m² 1 1
Sov B103 12.3 m² 1 1
Bad B104 9.7 m² 0 1
Stue/kjøkken B105 44.3 m² 4 1
Entre B106 7.6 m² 0 1
Vask/tekn B107 7.0 m² 0 1
WC B108 1.8 m² 0 1
Innglasset hagestue B109 20.1 m² 2 1
Innglasset hagestue B110 20.1 m² 2 1
Hagestue BYA hagestue 20.1 m² 1 1
Åpen stue BYA ÅOA 8.5 m² 0 0
Bolig A BYA Bolig A 109.8 m² 3 2
Bolig B BYA Bolig B 109.8 m² 3 2
Bolig A BRA-i Bolig A 99.2 m² 0 0
Balkong A BRA-b boligA 18.5 m² 0 0
Åpen Areal A BRA-ÅOA Bolig A 7.5 m² 0 0
Bolig B BRA-i Bolig B 99.2 m² 0 0
Balkong B BRA-b boligB 18.5 m² 0 0
Åpen Areal B BRA-ÅOA Bolig B 6.9 m² 0 0

Etasje 2 233.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. etasje BTA 2.etasje 14.0 m² 0 0
Bolig A BTA Bolig A 109.8 m² 3 2
Bolig B BTA Bolig B 109.8 m² 3 2

Etasje 3 221.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. etasje P-rom 2.etasje 28.5 m² 0 0
Bolig A P-rom bolig A 94.0 m² 3 2
Bolig B P-rom bolig B 99.2 m² 3 2

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tomannsbolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Synlige etasjer
1