1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig med utleiedel og garasje i Vrengenveien, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
229 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel og tilhørende garasje med utvendig bod oppføres på eiendommen Vrengenveien 15 B, Arendal. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 228,9 m², hvor hoveddelen og utleiedelen er innvendig forbundet og ikke utgjør selvstendige boenheter. Bygningen har saltak med 27° takfall, mønehøyde på 7,63 meter og gesimshøyde på 5,72 meter. Bygget er plassert innenfor reguleringsplanens byggegrenser med tilpasset terrengnivå og planeringshøyde på kote 25,0. Det er etablert to parkeringsplasser i tillegg til garasje på 46,7 m². Boligen har 3 soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom og flere boder. Fasaden er i tre med saltak, og det er pipe tilknyttet. Utomhusanlegg inkluderer adkomst via samtykket innkjørsel over naboeiendom, og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett er sikret med tinglyste rettigheter. Prosjektet har godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Ikke eksplisitt spesifisert, men vanlig for boligstandard

Innvendige gulv i bolig og utleiedel

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger

Dører for bolig og boder

Mur Pipe og ildsted

Antall: 1

Utføres av Murmester Sekkenes AS, tiltaksklasse 1

Pipe og ildsted til bolig

Tømrer Tømrerarbeid og taktekking

🧱 Tre

Utføres av Olsenbygg Grimstad AS, tiltaksklasse 1, saltak med 27° takfall

Tømrerarbeid for bolig og taktekking med saltak

Grunnarbeid Oppmåling og innmåling

Utført av Landmåler 1 AS, tiltaksklasse 1

Oppmålingsteknisk prosjektering og innmåling av bygg

Bad Våtromsarbeid og membran

🧱 Membran og fliser

Utføres av MAX PFISTER AS, tiltaksklasse 1, inkl. påstøp, fall til sluk

Våtromsarbeid med membran og fall til sluk

Vinduer Fasadevindu og fastkarmsvinduer

🧱 Tre/tre med isolerglass

Antall: 12

Robuste vinduer mot støykilde, fastkarmsvinduer i plan 2 mot Rykeneveien

Vinduer med lydisolerende egenskaper i gul støysone

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe tilknyttet bolig, utført av Murmester Sekkenes AS

Pipe for bolig med ildsted

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Utføres av Olsenbygg Grimstad AS, tiltaksklasse 1

Fundament og grunnmur for boligbygg

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, 2 etasjer, pipe på flere fasader

Tre kledning på boligfasader

Garasjeport Garasjeport til tilbygg

Antall: 1

Garasje på 46,7 m² med utvendig bod, tilknyttet bolig

Garasje med port og utvendig bod

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektert og utført av Centrum VVS AS og Fjære Entreprenør AS, tilkobling til kommunalt VA-nett med tinglyste rettigheter

Vann, avløp og sanitærinstallasjoner for bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Prosjektert og utført av SYSTEMAIR AS, tiltaksklasse 1

Balansert ventilasjonsanlegg for bolig med utleiedel

Annet Innkjørsel og avkjørsel

Samtykket innkjørsel over naboeiendom, avkjøringstillatelse under behandling

Adkomst og avkjørsel til eiendom

Grunnarbeid Landskapsforming og grunnarbeid

Utføres av Fjære Entreprenør AS, tiltaksklasse 1

Grunnarbeid og landskapsforming for bygg og uteområder

Plantegning

Enebolig 193.1 m²

Etasje 0 10.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 10.7 m² 0 1

Etasje 1 182.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.3 m² 3 1
Kjøkken 102 13.1 m² 0 1
Gang 103 9.6 m² 0 4
Soverom 1 104 10.6 m² 1 1
Soverom 2 105 9.4 m² 1 1
Soverom 3 106 9.6 m² 1 1
Bad 107 6.9 m² 0 1
Matbod 108 3.6 m² 0 1
Bod 109 1.9 m² 0 1
Vaskerom 110 12.1 m² 1 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 0.0 m² 1 1
Soverom 302 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2