1 / 4
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Dr Galtungs vei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygget er en horisontaldelt tomannsbolig med totalt 264 m² BRA på en tomt på 922,4 m². Det er utført et påbygg og tilbygg i to etasjer med flatt tak og takterrasse, samt fasadeendringer som har endret byggets opprinnelige byggmesterfunkis stil. Tilbygget er i betong med nye vindustyper som ikke harmonerer med det opprinnelige huset, og den karakteristiske buede balkongen er fjernet og bygget inn i takterrassen. Byggets arkitektoniske verdi er forringet, og tiltaket er i strid med retningslinjer for bevaring av kulturmiljø. Det er 3 etasjer inkludert kjeller, med flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom og tekniske rom. Fasaden har betongkledning, flatt tak, flere vinduer og balkonger. Saken har vært gjenstand for avslag og pålegg om retting, men tiltaket er fysisk utført og søkes godkjent i ettertid.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av VVS i forbindelse med påbygg og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset nye bygningsdeler

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i påbygg og tilbygg

Fasade Betongfasade med pusset og malt overflate

🧱 Betong

Fasadeendring med betongmateriale, pusset og malt lys, i strid med opprinnelig stil

Fasadeendring med betongmateriale som ikke harmonerer med opprinnelig byggmesterfunkis stil

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Takflate med terrasse og utkraging

Antall: 1

Påbygg med flatt tak og takterrasse som krager utover takflaten

Flatt tak med takterrasse på påbygg i to etasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for nye vegger og tak i påbygg og tilbygg

Vinduer Nye vindustyper i tilbygg

Antall: 24

Vinduer i fasader nord (6), sør (4), vest (8), øst (6), nye vindustyper som ikke matcher opprinnelig stil

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendring, totalt 24 vinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En innvendig trapp i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur og fundament for påbygg og tilbygg

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 Tre og betong

Konstruksjon av påbygg og tilbygg i to etasjer

Dører Ytterdører i betongfasade

Antall: 5

Dører i fasader sør (1), vest (2), øst (1), samt kjeller og andre etasjer

Ytterdører i tilbygg og fasadeendring

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Bygget er pusset og malt i lys farge

Utvendig maling av fasade

Plantegning

Enebolig 380.2 m²

Etasje 0 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerrom KJELLER-ROM 19.1 m² 0 1
Bod BOD 11.8 m² 0 1
Bod BOD 3.4 m² 0 1
Gang GANG 6.8 m² 0 2
Hal HAL 8.5 m² 0 1
Vaskerom VF 6.1 m² 0 1
Stue STUE 19.7 m² 1 1
Tørkerom TORKEROM 7.6 m² 0 1
Teknisk rom TEK-ROM 3.6 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
Bod BOD 2.3 m² 0 1
Bod BOD 2.3 m² 0 1
Kott KOTT 1.5 m² 0 1
Kott KOTT 1.5 m² 0 1
Bod BOD 5.4 m² 0 1
Stue 001 35.0 m² 2 2
Kjøkken 002 12.0 m² 1 1
Gang 003 8.0 m² 0 3
Bad 004 6.0 m² 0 1
Toalett 005 2.5 m² 0 1
Vaskerom 006 4.0 m² 1 1
Soverom 1 007 12.0 m² 1 1
Soverom 2 008 11.0 m² 1 1
Soverom 3 009 11.0 m² 1 1
Sovegang 010 10.5 m² 1 1

Etasje 1 180.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 18.0 m² 1 1
SPISE-STUE 102 11.4 m² 0 1
KJØKKEN 103 8.7 m² 1 1
BRA 104 22.2 m² 1 1
BRA 105 89.4 m² 1 1
SOV 106 13.6 m² 1 1
BAD 107 5.2 m² 0 1
SOV 108 8.7 m² 1 1
GANG 109 6.8 m² 0 1
HAL 110 5.0 m² 0 1
BOD 111 1.2 m² 0 1

Etasje 2 89.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 13.6 m² 1 1
BAD 202 5.2 m² 0 1
SOV 203 8.7 m² 1 1
GANG 204 6.8 m² 0 2
STUE 205 22.2 m² 1 1
HAL 206 5.0 m² 0 1
WC 207 1.2 m² 0 1
KJØKKEN 208 8.7 m² 1 1
SPISE-STUE 209 11.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2