Påbygg Tomannsbolig

Påbygg, tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Dr Galtungs vei 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygget er en horisontaldelt tomannsbolig med totalt 264 m² BRA på eiendom Gnr 2, Bnr 660 i Dr Galtungs vei 2. Prosjektet omfatter påbygg, tilbygg og fasadeendringer som har økt bruksarealet med 18 m². Bygningen har fått et stort tilbygg i to etasjer mot vest med takterrasse på toppen, og fasaden er pusset og malt lys. Det opprinnelige uttrykket som byggmesterfunkis i teglstein er vesentlig endret, blant annet er den karakteristiske buede balkongen i 2. etasje fjernet og bygget inn i terrassen. Fasaden er i betong med flatt tak, og bygget har flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Tiltaket har vært kontroversielt på grunn av estetiske og kulturhistoriske hensyn i et bevaringsområde, og det er gitt avslag på søknad om godkjenning i ettertid. Det er pålagt retting og løpende tvangsmulkt, men rettingsarbeider er nå ferdigstilt og godkjent av kommunen.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 Tre og betong

Påbygg og tilbygg i to etasjer med takterrasse, endring av fasade og volum

Bygningskonstruksjon for påbygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i bygget, antatt innvendig mellom etasjer

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Betong og membran

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse som krager utover takflaten

Nytt flatt tak med takterrasse på tilbygg i to etasjer

Fasade Betongfasade med puss og maling

🧱 Betong, pusset og malt lys

Fasade i betong med flatt tak, pusset og malt lys, fasadeendringer som endrer opprinnelig byggmesterfunkis stil

Fasadeendringer med nytt tilbygg i betong, inkludert fjerning av buet balkong og etablering av takterrasse

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Nødvendig grunnarbeid for påbygg og tilbygg

Grunnarbeid for fundamentering av påbygg og tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering eller ny installasjon i forbindelse med påbygg og tilbygg

Elektriske installasjoner i nytt og endret bygg

Maling Fasademaling

🧱 Lys maling

Fasaden er pusset og malt lys

Maling av fasade etter påbygg og tilbygg

Vinduer Fasadevindu i betongfasade

🧱 Uspesifisert, men ulik type i tilbygg og opprinnelig bygg

Antall: 24

Vinduer i hovedhus bevart kun mot vest, tilbygg har annen vindustype enn opprinnelig

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendringer, totalt 24 vinduer fordelt på alle fasader

Dører Ytterdører i betongfasade

Antall: 5

Dører fordelt på fasader, inkludert dør i sørfasade og vestfasade

Nye ytterdører i tilbygg og fasadeendringer

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Oppgradering eller ny VVS i forbindelse med påbygg og tilbygg

VVS-installasjoner i nytt og endret bygg

Plantegning

Enebolig 380.2 m²

Etasje 0 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerrom KJELLER-ROM 19.1 m² 0 1
Bod BOD 11.8 m² 0 1
Bod BOD 3.4 m² 0 1
Gang GANG 6.8 m² 0 2
Hal HAL 8.5 m² 0 1
Vaskerom VF 6.1 m² 0 1
Stue STUE 19.7 m² 1 1
Tørkerom TORKEROM 7.6 m² 0 1
Teknisk rom TEK-ROM 3.6 m² 0 1
WC WC 1.6 m² 0 1
Bod BOD 2.3 m² 0 1
Bod BOD 2.3 m² 0 1
Kott KOTT 1.5 m² 0 1
Kott KOTT 1.5 m² 0 1
Bod BOD 5.4 m² 0 1
Stue 001 35.0 m² 2 2
Kjøkken 002 12.0 m² 1 1
Gang 003 8.0 m² 0 3
Bad 004 6.0 m² 0 1
Toalett 005 2.5 m² 0 1
Vaskerom 006 4.0 m² 1 1
Soverom 1 007 12.0 m² 1 1
Soverom 2 008 11.0 m² 1 1
Soverom 3 009 11.0 m² 1 1
Sovegang 010 10.5 m² 1 1

Etasje 1 180.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 18.0 m² 1 1
SPISE-STUE 102 11.4 m² 0 1
KJØKKEN 103 8.7 m² 1 1
BRA 104 22.2 m² 1 1
BRA 105 89.4 m² 1 1
SOV 106 13.6 m² 1 1
BAD 107 5.2 m² 0 1
SOV 108 8.7 m² 1 1
GANG 109 6.8 m² 0 1
HAL 110 5.0 m² 0 1
BOD 111 1.2 m² 0 1

Etasje 2 89.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 13.6 m² 1 1
BAD 202 5.2 m² 0 1
SOV 203 8.7 m² 1 1
GANG 204 6.8 m² 0 2
STUE 205 22.2 m² 1 1
HAL 206 5.0 m² 0 1
WC 207 1.2 m² 0 1
KJØKKEN 208 8.7 m² 1 1
SPISE-STUE 209 11.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2