1 / 1
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og fasadeendringer på tomannsbolig i Huldreveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fjerning av eksisterende saltak på en halvpart av en tomannsbolig og oppføring av et tilbaketrukket takoppbygg med flatt tak og takterrasse. Påbygget inkluderer et soverom og et lite dusjbad, og har utgang til takterrassen. Byggets fotavtrykk (BYA) opprettholdes uendret, og tiltaket innebærer ikke økning i antall boenheter. Påbygget er tilbaketrukket fra fasadelivet for å redusere visuell påvirkning, men medfører en høydeøkning på ca. 3 meter og endring fra saltak til flatt tak. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens forbud mot ytterligere utbygging innenfor Felt A, samt fra avstandskrav til nabogrense og midt vei. Nabosamtykke foreligger fra nærmeste nabo på den andre halvparten av tomannsboligen. Tiltaket har vært gjenstand for nabomerknader og diskusjon om tolkning av reguleringsplanen og visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen endring i fotavtrykk

Fotavtrykk (BYA) opprettholdes uendret, ingen nye grunnarbeider for utvidelse

Ingen nye grunnarbeider da fotavtrykk ikke endres

Elektro Elektrisk installasjon i påbygg

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i påbygg

Elektroarbeid i påbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i påbygg

Overflatebehandling av nye konstruksjoner

Vinduer Vinduer i takoppbygg

Vinduer i takoppbygg for soverom og dusjbad

Vinduer til soverom og lite dusjbad i påbygget

Bad Lite dusjbad i påbygg

Antall: 1

Dusjbad i påbygg

Innredning og tekniske installasjoner for lite dusjbad

Tømrer Påbygg konstruksjon

Påbygg med konstruksjon for takoppbygg og takterrasse

Tømrerarbeid for oppføring av takoppbygg og takterrasse

Tak Takoppbygg med flatt tak

Antall: 1

Tilbaketrukket takoppbygg med flatt tak og takterrasse, erstatter eksisterende saltak

Nytt takoppbygg med flatt tak og takterrasse som erstatter saltak

Dører Dør til takterrasse

Antall: 1

Dør fra takoppbygg til takterrasse

Utgangsdør til takterrasse

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Rekkverk for takterrasse iht. forskrifter

VVS VVS installasjon for dusjbad

VVS installasjon for lite dusjbad i påbygg

VVS-arbeid for dusjbad i påbygg

Fasade Fasadeendring

🧱 Muligens trekledning

Fasadeendring med nytt takoppbygg, anbefalt å tilpasse fasadeuttrykk til eksisterende bolig og nærområdet

Endring av fasade ved påbygg, med anbefaling om tilpasning til eksisterende fasadeuttrykk