1 / 1
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og fasadeendring på tomannsbolig i John Brandts vei 41

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Påbygg og fasadeendring på vertikaldelt tomannsbolig i John Brandts vei 41, Oslo. Eksisterende tak rives og gjenoppføres med en høydereduksjon på ca. 1 meter for bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Loftsetasjen innredes med loftsstue, kontor, WC og soverom, og fasaden får nye vinduer på vestfasaden for bedre dagslys og symmetrisk utforming. Tiltaket inkluderer dispensasjoner fra regulert gesimshøyde og avstandskrav til nabogrense. Byggets totale areal er ca. 75 m², og prosjektet innebærer forbedring og lovliggjøring av eksisterende bygningsvolum uten nye boenheter.

Produkter og materialer

Maling Fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom i påbygg

Maling og overflatebehandling for estetisk finish

Tak Takoppløft med ny takkonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon med taktekking i henhold til eksisterende stil

Antall: 1

Takoppløft med redusert høyde ca. 1 meter, gesims på 6,49 m over terreng, takvinkel og proporsjoner tilpasset omkringliggende bebyggelse

Riving av eksisterende tak og oppføring av nytt takoppløft med lavere høyde og tilpasset arkitektur

Elektro Elektrisk installasjon i påbygg

Oppgradering av elektrisk anlegg i påbygg og fasadeendringer

Elektriske installasjoner tilpasset nytt loft og fasadeendringer

Tømrer Bygningskonstruksjon og påbygg

🧱 Trekonstruksjon

Oppføring av påbygg med takoppløft og fasadeendringer

Tømrerarbeid for påbygg og fasadeendringer

VVS WC installasjon

Antall: 1

WC på loftsetasje

Sanitærinstallasjon i ny loftsetasje

Grunnarbeid Byggegrunnssikring

Utredning og eventuelle sikringstiltak for kvikkleire iht. krav fra kommunen

Geoteknisk vurdering og sikring av byggegrunn

Isolasjon Tak og veggkonstruksjon

🧱 Isolasjon i henhold til tidligere godkjent byggesak 200603326

Begrenset etterisolering, unntak fra full TEK17 energikrav

Isolasjon i ny takkonstruksjon og vegger i påbygg, ikke full oppgradering av hele bygningskroppen

Innvendig Loftsetasje innredning

Loftsstue, integrerte sittemøbler, kontorplass, WC og soverom

Innredning av loftsetasje med nye funksjonsrom

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Trelags energiglass, tilpasset eksisterende vindusformater

Antall: 4

To nye vinduer på vestfasade, justering av eksisterende vinduer i underetasje og øverste etasje, inkludert gavlvindu og takvindu i takopplett

Nye og justerte vinduer for bedre dagslys, utsyn og symmetrisk fasadeutforming

Fasade Fasadeendringer og justeringer

🧱 Eksisterende kledning og materialer videreføres

Mindre justeringer av vindusåpninger og fasadeutforming for harmonisk uttrykk

Fasadeendringer for bedre estetisk tilpasning og symmetri