1 / 1
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og fasadeendring på tomannsbolig i John Brandts vei 41

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Påbygg og fasadeendring på en vertikaldelt tomannsbolig i John Brandts vei 41, Oslo. Eksisterende tak rives og gjenoppføres med en høydereduksjon på ca. 1 meter for bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Loftsetasjen innredes med loftsstue, integrerte sittemøbler, kontorplass, WC og ett soverom. Fasadeendringer inkluderer etablering av to nye vinduer på vestfasaden og justeringer av eksisterende vindusåpninger for å oppnå en mer symmetrisk og harmonisk fasade. Tiltaket innebærer også dispensasjoner fra regulert gesimshøyde og avstandskrav til nabogrense. Bygget får en arkitektonisk tilpasning som viderefører etablerte prinsipper i området, og tiltaket bidrar til lovliggjøring og forbedring av eksisterende bygningsvolum uten nye boenheter.

Produkter og materialer

Innvendig Loftsetasje innredning

Antall: 1

Loftsstue, integrerte sittemøbler, kontorplass, WC og ett soverom

Innredning av loftsetasje med flere funksjoner

Elektro Belysning og strøm til nye rom

Elektrisk installasjon for loftsstue, kontor og WC

Elektrisk anlegg for nye rom i loftsetasje

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

To nye vinduer på vestfasaden tilpasset eksisterende vindusformater, samt justering av eksisterende vinduer i under- og øverste etasje

Nye og justerte fasadevinduer for bedre dagslys og symmetrisk fasadeutforming

Varmepumpe Eksisterende varmepumpe

Antall: 1

Eksisterende varmepumpe installert, tiltaket vil forbedre tetthet og inneklima

Varmepumpe for oppvarming og inneklima

Isolasjon Begrenset etterisolering

Begrenset ombygging uten full oppgradering til dagens energistandard, unntak fra energikrav i TEK17

Begrenset isolasjonsarbeid knyttet til takoppløft, uten omfattende etterisolering av øvrige bygningsdeler

VVS WC installasjon

Antall: 1

WC installeres i loftsetasje

Sanitærinstallasjon i ny loftsetasje

Tømrer Ombygging og påbygg

🧱 Treverk

Riving av eksisterende tak og oppføring av nytt takoppløft, samt fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til påbygg og fasadeendring

Tak Takoppløft med ny takkonstruksjon

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Eksisterende tak rives og gjenoppføres med ca. 1 meter lavere høyde, takvinkel og proporsjoner tilpasset nærområdet

Ny takkonstruksjon med takoppløft som reduserer byggehøyde og tilpasser bygget til omkringliggende bebyggelse

Fasade Fasadeendringer og justeringer

Endringer i vindusåpninger og fasadeutforming for bedre symmetri og tilpasning

Fasadeendringer for estetisk forbedring og harmonisering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnforhold eller nye fundamenter nevnt

Ingen nye grunnarbeider planlagt